柑橘園承包合同手冊(cè)

柑橘園承包合同手冊(cè)第一篇范文：合同或協(xié)議編號(hào)：__________一、定義與術(shù)語(yǔ)1.3“柑橘園”指位于______省______市______縣（區(qū)）的柑橘種植園，具體范圍以附件一《柑橘園四至圖》為準(zhǔn)。1.4“承包期”指甲方將柑橘園承包給乙方的期限，自合同生效之日起至合同約定的終止之日止。二、合同標(biāo)的2.1甲方同意將柑橘園承包給乙方，乙方同意承包甲方柑橘園。2.2乙方在承包期內(nèi)享有柑橘園的經(jīng)營(yíng)權(quán)、管理權(quán)及收益權(quán)。三、承包期限3.1本合同承包期為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。四、承包費(fèi)用4.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起______日內(nèi)向甲方支付承包費(fèi)用，具體金額及支付方式詳見(jiàn)附件二《承包費(fèi)用支付明細(xì)》。五、雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證柑橘園的權(quán)屬清晰，無(wú)爭(zhēng)議。（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理承包相關(guān)手續(xù)。（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方承包經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理建議。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照甲方要求合理利用柑橘園，確保柑橘園生態(tài)環(huán)境和資源可持續(xù)發(fā)展。（2）乙方應(yīng)按時(shí)足額支付承包費(fèi)用。（3）乙方在承包期內(nèi)不得擅自改變柑橘園用途，不得轉(zhuǎn)讓、抵押或出租柑橘園。六、違約責(zé)任6.1如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。6.2如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、合同變更、解除與終止8.1合同的變更、解除與終止，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。九、附件9.1附件一：《柑橘園四至圖》9.2附件二：《承包費(fèi)用支付明細(xì)》十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：_____________簽訂日期：____________________乙方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：_____________簽訂日期：____________________一、特殊應(yīng)用場(chǎng)景一：柑橘園規(guī)模擴(kuò)大在柑橘園規(guī)模擴(kuò)大的情況下，原合同中的“一、定義與術(shù)語(yǔ)”部分需增加對(duì)新增柑橘園范圍的描述，同時(shí)對(duì)“二、合同標(biāo)的”進(jìn)行相應(yīng)的修正，明確新增部分的承包范圍。在“四、承包費(fèi)用”條款中，應(yīng)調(diào)整費(fèi)用支付明細(xì)，以體現(xiàn)新增柑橘園的承包費(fèi)用。注意事項(xiàng)及解決辦法：重新繪制柑橘園四至圖，作為附件一，明確新增部分。修訂附件二《承包費(fèi)用支付明細(xì)》，增加新增柑橘園的承包費(fèi)用。雙方就新增柑橘園的經(jīng)營(yíng)權(quán)、管理權(quán)及收益權(quán)達(dá)成一致，并在合同中進(jìn)行明確。二、特殊應(yīng)用場(chǎng)景二：柑橘園經(jīng)營(yíng)權(quán)部分轉(zhuǎn)讓當(dāng)乙方因經(jīng)營(yíng)需要，將部分柑橘園經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方時(shí)，原合同中的“五、雙方權(quán)利與義務(wù)”條款需進(jìn)行修正，明確乙方轉(zhuǎn)讓部分經(jīng)營(yíng)權(quán)的權(quán)利與義務(wù)。注意事項(xiàng)及解決辦法：在合同中增加關(guān)于經(jīng)營(yíng)權(quán)部分轉(zhuǎn)讓的條款，明確轉(zhuǎn)讓條件、程序及轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利義務(wù)分配。乙方需書(shū)面通知甲方轉(zhuǎn)讓事宜，并獲得甲方同意。修訂合同，確保轉(zhuǎn)讓行為不違反相關(guān)法律法規(guī)。三、特殊應(yīng)用場(chǎng)景三：柑橘園遭遇自然災(zāi)害在柑橘園遭遇自然災(zāi)害導(dǎo)致無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)時(shí)，原合同中的“六、違約責(zé)任”條款需考慮自然災(zāi)害這一不可抗力因素，對(duì)雙方的責(zé)任進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。注意事項(xiàng)及解決辦法：在合同中增加不可抗力條款，明確自然災(zāi)害情況下雙方的權(quán)利與義務(wù)。乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方自然災(zāi)害情況，并采取必要措施減輕損失。雙方協(xié)商確定損失賠償及合同后續(xù)履行方案。四、特殊應(yīng)用場(chǎng)景四：承包期延長(zhǎng)若雙方在合同到期后同意延長(zhǎng)承包期，原合同中的“三、承包期限”條款需進(jìn)行修改。注意事項(xiàng)及解決辦法：雙方就延長(zhǎng)承包期達(dá)成一致，并在合同中進(jìn)行明確。修訂附件二《承包費(fèi)用支付明細(xì)》，調(diào)整延長(zhǎng)承包期期間的承包費(fèi)用。確保延長(zhǎng)承包期的行為符合相關(guān)法律法規(guī)。五、特殊應(yīng)用場(chǎng)景五：柑橘園用途變更如乙方因市場(chǎng)需求變化，需變更柑橘園用途，原合同中的“五、雙方權(quán)利與義務(wù)”條款需進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。注意事項(xiàng)及解決辦法：在合同中增加用途變更條款，明確變更條件、程序及變更后的權(quán)利義務(wù)。乙方提出用途變更申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。評(píng)估變更用途對(duì)柑橘園生態(tài)環(huán)境和資源的影響，確?？沙掷m(xù)發(fā)展。1.合同簽訂前，雙方需充分了解柑橘園的現(xiàn)狀，確保信息對(duì)稱。2.注意合同條款的嚴(yán)密性，避免因條款不明確導(dǎo)致糾紛。3.雙方應(yīng)妥善保管合同及相關(guān)附件，以備不時(shí)之需。4.定期對(duì)柑橘園進(jìn)行巡查，確保乙方按照合同約定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。1.附件一：《柑橘園四至圖》2.附件二：《承包費(fèi)用支付明細(xì)》3.附件三：《柑橘園現(xiàn)狀調(diào)查報(bào)告》4.附件四：《柑橘園經(jīng)營(yíng)權(quán)部分轉(zhuǎn)讓協(xié)議》5.附件五：《自然災(zāi)害損失評(píng)估報(bào)告》6.附件六：《承包期延長(zhǎng)協(xié)議》7.附件七：《柑橘園用途變更申請(qǐng)及審批表》多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明：一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附加條款一：甲方監(jiān)督權(quán)1.1甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行定期或不定期的監(jiān)督和檢查，以確保乙方按照合同約定及甲方的要求進(jìn)行柑橘園的管理和經(jīng)營(yíng)。1.2乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督和檢查，并提供必要的資料和便利。附加條款二：甲方?jīng)Q策權(quán)2.1在涉及柑橘園重大經(jīng)營(yíng)決策時(shí)，甲方有權(quán)參與決策，并擁有最終決定權(quán)。2.3乙方在實(shí)施重大決策前，必須征得甲方書(shū)面同意。附加條款三：甲方優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)3.1若乙方在承包期內(nèi)有意向出售柑橘園內(nèi)產(chǎn)品或資產(chǎn)，甲方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。3.2乙方應(yīng)在出售前通知甲方，并提供詳細(xì)的出售信息，甲方在收到通知后的一定時(shí)間內(nèi)未行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的，乙方方可對(duì)外出售。說(shuō)明：二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附加條款一：乙方經(jīng)營(yíng)自主權(quán)1.1乙方在承包期內(nèi)享有充分的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，甲方不得無(wú)故干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)行為。1.2乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況自主決定種植計(jì)劃、銷(xiāo)售策略等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。附加條款二：乙方收益保障權(quán)2.1甲方承諾在承包期內(nèi)不設(shè)置不合理的收益分成或抽成，保障乙方的經(jīng)營(yíng)收益。2.2如甲方違反上述承諾，乙方有權(quán)要求甲方賠償因此造成的損失。附加條款三：乙方續(xù)約優(yōu)先權(quán)3.1在承包期滿后，如乙方希望續(xù)約，甲方應(yīng)在同等條件下優(yōu)先考慮乙方的續(xù)約請(qǐng)求。3.2乙方應(yīng)在承包期滿前的一定期限內(nèi)向甲方提出續(xù)約申請(qǐng)。說(shuō)明：三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附加條款一：中介服務(wù)條款1.1雙方同意由第三方中介提供合同簽訂、履行及終止過(guò)程中的相關(guān)服務(wù)。1.2中介費(fèi)用由雙方按照約定比例承擔(dān)，具體費(fèi)用及支付方式在附件三《中介服務(wù)費(fèi)用支付明細(xì)》中明確。附加條款二：中介責(zé)任條款2.1中介應(yīng)確保所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性，