農(nóng)村石榴園承包合同模板

農(nóng)村石榴園承包合同模板第一篇范文：合同或協(xié)議編號：__________一、定義與術(shù)語1.1本合同所稱“石榴園”指位于__________（具體地址）的農(nóng)村石榴園，占地面積為__________平方米。1.2“承包方”指甲方，即擁有石榴園土地使用權(quán)的自然人或法人。1.3“承包人”指乙方，即依法承包石榴園進(jìn)行經(jīng)營的自然人、法人或其他組織。1.4“合同期限”指自合同簽訂之日起至合同約定的終止之日止的時間段。二、合同標(biāo)的2.1甲方同意將石榴園承包給乙方經(jīng)營，乙方同意承包甲方石榴園，并按照本合同約定的條款履行義務(wù)。2.2乙方承包的石榴園范圍內(nèi)包括土地、附屬設(shè)施、石榴樹等。三、合同期限3.1本合同期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。四、承包費用及支付方式4.1乙方承包石榴園的年承包費為人民幣__________元（大寫：__________元整）。4.2乙方應(yīng)在每年__________月__________日前將當(dāng)年承包費支付給甲方。4.3承包費支付方式為現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方認(rèn)可的方式。五、權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方保證石榴園土地使用權(quán)的合法性，并承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照約定用途使用石榴園，并對乙方違反合同約定的行為進(jìn)行制止。（3）甲方應(yīng)保障乙方在承包期內(nèi)依法使用石榴園，不得擅自收回或轉(zhuǎn)讓。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方享有石榴園的經(jīng)營權(quán)、使用權(quán)和收益權(quán)。（2）乙方應(yīng)按照約定用途經(jīng)營石榴園，不得擅自改變土地用途。（3）乙方負(fù)責(zé)石榴園的日常管理和維護(hù)，確保石榴園設(shè)施完好、樹木生長良好。（4）乙方在承包期內(nèi)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營石榴園的，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。6.3乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、合同變更、解除與終止8.1雙方同意，合同的變更、解除與終止，應(yīng)書面簽訂協(xié)議。8.2在合同期限內(nèi)，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。九、附件9.1石榴園平面圖9.2石榴園設(shè)施清單9.3石榴園土地使用權(quán)證明文件9.4雙方身份證件復(fù)印件本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、特殊應(yīng)用場景一：石榴園轉(zhuǎn)包應(yīng)用場合：乙方在承包期限內(nèi)，因個人原因無法繼續(xù)經(jīng)營石榴園，需將承包權(quán)轉(zhuǎn)包給第三方。注意事項及條款修正：1.轉(zhuǎn)包須經(jīng)甲方書面同意，并在轉(zhuǎn)包前通知甲方。2.修訂合同第五條第5.2款，增加“乙方轉(zhuǎn)包石榴園時，應(yīng)保證第三方具備相應(yīng)的經(jīng)營能力和信譽(yù)，且第三方同意遵守本合同的全部條款。”3.轉(zhuǎn)包后，乙方仍需對第三方的經(jīng)營行為承擔(dān)連帶責(zé)任。解決辦法：甲方應(yīng)制定轉(zhuǎn)包審批流程，明確轉(zhuǎn)包條件和程序，確保新承包人具備履約能力。二、特殊應(yīng)用場景二：石榴園擴(kuò)建應(yīng)用場合：乙方在承包期間，因經(jīng)營需要，擬對石榴園進(jìn)行擴(kuò)建。注意事項及條款修正：1.修訂合同第四條，增加“乙方擴(kuò)建石榴園所需費用由乙方自行承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何擴(kuò)建費用。”2.修訂合同第五條第5.2款，增加“乙方擴(kuò)建石榴園應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)，不得侵占甲方或其他第三方土地?！苯鉀Q辦法：乙方在擴(kuò)建前，應(yīng)與甲方充分溝通，確保擴(kuò)建方案符合法律法規(guī)，并獲得甲方書面同意。三、特殊應(yīng)用場景三：石榴園遭遇自然災(zāi)害應(yīng)用場合：石榴園在承包期間遭受自然災(zāi)害，導(dǎo)致?lián)p失。注意事項及條款修正：1.修訂合同第七條，增加“因自然災(zāi)害導(dǎo)致的損失，雙方按照國家相關(guān)政策共同承擔(dān)?！?.修訂合同第八條，增加“在自然災(zāi)害導(dǎo)致合同無法履行的情況下，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同條款。”解決辦法：雙方應(yīng)提前制定自然災(zāi)害應(yīng)急預(yù)案，明確損失分擔(dān)比例和合同調(diào)整方案。四、特殊應(yīng)用場景四：石榴園經(jīng)營權(quán)抵押應(yīng)用場合：乙方因融資需要，將石榴園經(jīng)營權(quán)抵押給第三方。注意事項及條款修正：1.修訂合同第五條第5.2款，增加“乙方將石榴園經(jīng)營權(quán)抵押時，應(yīng)確保抵押行為不影響甲方權(quán)益?！?.修訂合同第六條，增加“乙方違反抵押相關(guān)約定，甲方有權(quán)解除合同?！苯鉀Q辦法：乙方在抵押前，應(yīng)征得甲方書面同意，并確保抵押行為符合法律法規(guī)。五、特殊應(yīng)用場景五：石榴園土地使用權(quán)變更應(yīng)用場合：甲方在承包期間，因政策調(diào)整等原因，需變更石榴園土地使用權(quán)。注意事項及條款修正：1.修訂合同第三條，增加“如遇土地使用權(quán)變更，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同期限及費用?！?.修訂合同第五條第5.1款，增加“甲方應(yīng)保證土地使用權(quán)變更不影響乙方正常經(jīng)營?！苯鉀Q辦法：甲方在土地使用權(quán)變更前，應(yīng)與乙方充分溝通，確保變更方案對乙方影響最小。1.合同簽訂前，雙方應(yīng)充分了解對方的信譽(yù)和履約能力。2.注意合同條款的嚴(yán)密性，避免因條款不明確導(dǎo)致糾紛。3.定期檢查石榴園設(shè)施，確保安全生產(chǎn)。4.雙方應(yīng)妥善保管合同及相關(guān)附件，防止丟失。1.石榴園的平面圖，得讓雙方都清楚園子的具體位置和面積。2.石榴園設(shè)施清單，包括所有的大棚、灌溉系統(tǒng)等，方便管理和維護(hù)。3.石榴園土地使用權(quán)的證明文件，確保承包的合法性。4.雙方的身份證復(fù)印件，用于核實身份信息。多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明：一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：附加條款一：甲方有權(quán)對石榴園的經(jīng)營情況進(jìn)行定期檢查，乙方應(yīng)予以配合，并提供必要的工作條件。甲方檢查不得影響乙方正常經(jīng)營。說明：此條款確保甲方在主導(dǎo)地位時，能夠有效監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)，維護(hù)甲方權(quán)益。附加條款二：乙方在承包期間如需對石榴園進(jìn)行重大改造或增加附屬設(shè)施，須事先向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意后方可實施。說明：此條款賦予甲方對石榴園重大改造的審批權(quán)，保障甲方對石榴園的監(jiān)管和控制。附加條款三：甲方有權(quán)在石榴園內(nèi)設(shè)置必要的管理標(biāo)識，乙方應(yīng)予以保護(hù)和維護(hù)。說明：此條款允許甲方在石榴園內(nèi)進(jìn)行標(biāo)識設(shè)置，強(qiáng)化甲方對石榴園的管理權(quán)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：附加條款一：乙方在承包期間，有權(quán)根據(jù)市場需求調(diào)整石榴園的經(jīng)營策略，甲方應(yīng)予以支持，不得無故干涉。說明：此條款保障乙方在主導(dǎo)地位時，能夠靈活調(diào)整經(jīng)營策略，以適應(yīng)市場變化。附加條款二：甲方應(yīng)保證石榴園的基礎(chǔ)設(shè)施完好，如因基礎(chǔ)設(shè)施問題導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明：此條款確保乙方在基礎(chǔ)設(shè)施問題上的權(quán)益得到保障，減少乙方因基礎(chǔ)設(shè)施問題造成的損失。附加條款三：乙方在承包期限內(nèi)，有權(quán)優(yōu)先購買甲方提供的農(nóng)資、肥料等生產(chǎn)資料，價格應(yīng)公平合理。說明：此條款為乙方提供便利，確保乙方在采購生產(chǎn)資料時能夠獲得優(yōu)惠和保障。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：附加條款一：第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，解決合同履行過程中的糾紛，其費用由雙方共同承擔(dān)。說明：此條款明確了第三方中介的職責(zé)和費用承擔(dān)，確保中介在協(xié)調(diào)過程中的公正性和效率。附加條