租房合同范文

租房合同doc租房協(xié)議甲方(房主):__________簽名/蓋章(紅印)乙方(承租人):___________簽名/蓋章身份證號碼:______________________________________________(需本人填寫)一,甲方將______________路_________號一樓一底的房屋出租給乙方作為______________________使用.租期壹年,從______年___月___日起到______年___月___日為止,必須一次性付清租金后使用.年租金為人民幣_____________元(作為甲方凈收入),乙方共現(xiàn)金支付(計大寫__________________元整).四,保證金1,交付租金同時,乙方應另付保證金人民幣伍仟元整(小寫:5000元人民幣).2,保證金支付方式:a)現(xiàn)金支付;b)上期轉(zhuǎn)入;c)其他形式________________________________3,本協(xié)議作為本期保證金收據(jù),請妥善保管;當本期保證金轉(zhuǎn)入下期租房協(xié)議后,本協(xié)議作為保證金收據(jù)的功能自動作廢,同時按新協(xié)議條款執(zhí)行老協(xié)議自行作廢.五,乙方租用后應注意以下事項:乙方應遵紀守法,合法經(jīng)營,并自行辦理相關(guān)手續(xù),承擔相關(guān)責任.乙方應注意居住和經(jīng)營安全,自行采取防火,防盜等安全措施.加強用電安全,不得亂拖,亂接電線;對于防盜,防火,用電安全進行經(jīng)常檢查.如乙方措施不當造成的所有損失,其損失由乙方自行承擔;造成甲方房屋財產(chǎn)損失,由乙方全額賠償給甲方;造成第三方房屋財產(chǎn)損失,由乙方負責處理,由乙方全額賠償對方.并按違約處理乙方對租用房沒有處理權(quán),不能擅自與人合租,轉(zhuǎn)租或借給他人,也不能改變其用途,否則屬于違約.如有此類情況發(fā)生除支付違約金外,甲方有權(quán)解除協(xié)議并收回房屋.電,水,電視,及其它設施由乙方使用,產(chǎn)生的費用(包括治安,政府部門的各項管理費用)由乙方按時,足額繳納,如有失誤,造成麻煩,乙方自行解決,確需甲方出面協(xié)助解決時,乙方應支付甲方必要費用.以上繳費收據(jù)請乙方自行保存,以備查對.附:電表底數(shù)___________;水表底數(shù)___________;電視費______________;以上數(shù)據(jù)由乙方自行核對,自行填寫.乙方在租用期內(nèi),不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其設施;使用中如有損壞或管道堵塞,應予修復,疏通,費用自理.乙方裝修須合理且費用自理;乙方退租或租期到期如需拆除裝修請同時恢復房屋原貌,產(chǎn)生費用由乙方自理.并按違約處理甲方不分擔乙方在租房期內(nèi)對其自身造成的損失和對第三方造成的任何道德,經(jīng)濟,經(jīng)營和法律責任及損失.六,有關(guān)退租,轉(zhuǎn)讓的條款協(xié)議期內(nèi),乙方履行本協(xié)議所有條款后,甲方不得提前收回房屋(發(fā)生甲方能力范圍之外的不可抗事件和乙方違約的情況下除外),.乙方租期未到期而要求退租時,必須與甲方協(xié)商一致,另要支付違約金給甲方.協(xié)議期內(nèi),乙方如果出現(xiàn)以下任何情況:退租,轉(zhuǎn)讓,及由于乙方違約原因造成甲方提前收回房屋的任一情況下,乙方都必須按協(xié)議繳清所有應付款項.乙方承租到期應完好歸還租房協(xié)議和所有鑰匙及有關(guān)物品,如果所租房內(nèi)的所用設備有損壞,乙方負責修復或者甲方在保證金內(nèi)扣除相應賠償金額.甲方原則上不同意轉(zhuǎn)讓,但乙方經(jīng)營確有困難時,應提前向甲方申明,經(jīng)甲方授權(quán)同意,乙方才可實施轉(zhuǎn)讓事宜,但轉(zhuǎn)讓風險自擔,請轉(zhuǎn)讓雙方謹慎考慮.乙方轉(zhuǎn)讓時需向續(xù)租方明示本協(xié)議內(nèi)容,轉(zhuǎn)讓期為租期內(nèi)期限;乙方?jīng)]有通過甲方書面同意及簽字的轉(zhuǎn)讓行為,屬乙方無效轉(zhuǎn)讓,乙方的無效轉(zhuǎn)讓是違約行為甲方不予承認.乙方無效轉(zhuǎn)讓的責任由乙方(即轉(zhuǎn)讓方)和續(xù)租方承擔,如該無效轉(zhuǎn)讓已交接結(jié)束,責任由續(xù)租方全額承擔,甲方在收回房屋的同時續(xù)租方還將支付乙方應負擔的全額違約金及相關(guān)費用.有效轉(zhuǎn)讓租期為合同內(nèi)租期,有效期內(nèi)租金本次調(diào)整為叁萬陸仟元整(人民幣3萬6千元正).續(xù)租方需超出租期時,必須同甲方簽訂新的租房協(xié)議.12,轉(zhuǎn)讓交接,水,電,電視,設施及有關(guān)經(jīng)濟費用問題,由雙方自行處理,如有遺留問題,續(xù)租方自行承擔,甲方不負連帶責任.七,有關(guān)續(xù)租的事項原租房者在遵守前期協(xié)議的情況下,可以獲得優(yōu)先續(xù)租權(quán),但必須在原租期結(jié)束日前一個月與甲方重新簽訂租房協(xié)議,租金在前期協(xié)議租金基礎上逐年捉增,提增幅度根椐當年情況確定,一般在15%-20%左右.在原租期已到期,新的續(xù)租協(xié)議還未簽訂的情況下,甲方將收回房屋,不再簽約續(xù)租.八,本協(xié)議經(jīng)甲乙各方協(xié)商一致,同意,簽名蓋章后生效,簽訂之日為本協(xié)議的生效日期;所有條款必須執(zhí)行,本協(xié)議內(nèi)所涉違約的違約金金額為人民幣叁仟元整,凡乙方違約將支付給甲方違約金外同時甲方收回房屋并且乙方根據(jù)本協(xié)議條款繳清各種費用所有應付款.九,本租房協(xié)議為甲乙雙方的正式協(xié)議,以原件為準(甲方未蓋紅印章的不屬正式協(xié)議,復印件不能作為正式協(xié)議使用),;如有轉(zhuǎn)讓,則經(jīng)甲方,乙方(即轉(zhuǎn)讓方)和續(xù)租方三方同意簽名的轉(zhuǎn)讓附件應附于正式協(xié)議一并使用,具有同等法律效力.十一,補充協(xié)議:_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________.十二,本協(xié)議壹式_____份,每份壹張貳頁,甲乙各方各執(zhí)壹份.甲方于2006年申明:本房屋出租期限到2010年底即2010年12月31日止,屆時甲方將收回自用.甲方:_______________簽名/蓋章(紅印)乙方:___________________________簽名/蓋章聯(lián)系電話:__________________________暫住證號:____________________________________聯(lián)系電話:_____