房貸合作協(xié)議（標準版）

房貸合作協(xié)議（公司內(nèi)部協(xié)議書、合同模板）甲方：**單位或個人乙方：**單位或個人簽訂日期：**年**月**日簽訂地點：**省**市**地房貸合作協(xié)議

甲方：______________

住所地：______________

法定代表人(負責(zé)人)：______________

乙方：______________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

住所地：____________________________

法定代表人：______________

為推動房地產(chǎn)市場的發(fā)展，保障"中心"項目住房貸款資金的安全運行，促進個人住房貸款業(yè)務(wù)的穩(wěn)健發(fā)展，根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議。

第一條甲、乙雙方就乙方開發(fā)建設(shè)并依法銷售的位于____________________________(地段)的暫定名為______________(樓宇名稱)的商品樓宇進行個人住房貸款合作。

第二條對購買本協(xié)議第一條所確認樓宇的購房人，乙方推薦其向甲方申請貸款。購房人憑其與乙方簽訂的房地產(chǎn)買賣合同和首期款收款收據(jù)向甲方申請住房貸款。對于符合貸款條件的購房人，甲方向其提供個人住房貸款，購房人簽訂個人住房借款合同等法律文件。甲方對購房人發(fā)放個人住房抵押貸款，貸款金額最高為其所購房屋總價

款的__________%，期限最長為__________年，利率按中國人民銀行公布的個人住房貸款利率最低標準執(zhí)行。

第三條乙方對甲方向購買本協(xié)議第一條所列樓盤的購房人連續(xù)發(fā)放的個人住房貸款，提供連帶保證。若借款合同有其他保證人的，乙方與其他保證人承擔連帶共同保證責(zé)任。

第四條乙方承擔保證責(zé)任的期間為以下第__________種(二者擇一)：

壹：自甲方與購房人簽訂借款合同之日起至購房人房屋辦妥正式抵押登記，并將房地產(chǎn)他項權(quán)證交由甲方執(zhí)管之日止。

貳：自甲方與購房人簽訂借款合同之日起至借款合同履行期屆滿后另加兩年。

第五條乙方保證責(zé)任的范圍限于個人住房貸款本金、利息、違約金。

第六條為保障與乙方的合作順利進行，甲方承諾如下：

一、在乙方履行保證責(zé)任后，甲方將協(xié)助乙方向購房人追償已支付的貸款本息及費用。

二、對乙方推薦前往甲方申請個人住房貸款的購房人，甲方應(yīng)在收妥全部資料后的7個工作日內(nèi)審查完畢，做出是否同意發(fā)放貸款的決定，并書面告知乙方。

三、如無不可抗力情況，甲方在同意發(fā)放貸款后的7個工作日內(nèi)，依據(jù)與購房人簽訂的借款合同約定的付款方式將購房人所借款項劃入乙方在甲方營業(yè)網(wǎng)點開設(shè)的售房款帳戶內(nèi)。

四、甲方對交付保管的房產(chǎn)所有權(quán)證和他項權(quán)證等權(quán)屬文件應(yīng)妥善保管，若有損毀、滅失，甲方應(yīng)予補辦，并賠償乙方及購房人的全部損失。

第七條為保障與甲方合作的順利進行，乙方承諾如下：

一、乙方保證將甲方發(fā)放給購房人的貸款優(yōu)先用于本協(xié)議第一條所指樓宇的建造，直至竣工驗收交付使用，不得無故挪做他用。

二、乙方認可購房人將其與甲方簽訂的商品房銷售(預(yù)售)合同項下之房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)益抵押給甲方以取得借款。

三、乙方同意在擔保有效期限內(nèi)，一旦購房人未能按借款合同約定還借款本息、罰息及有關(guān)費用，或借款人有任何違約行為時，只要甲方書面通知乙方履行連帶保證責(zé)任，乙方在甲方發(fā)出此通知之日起三十日內(nèi)代購房人償還所欠甲方全部貸款本息及有關(guān)費用。

四、乙方保證全面、及時履行與購房人所簽商品房銷售(預(yù)售)合同項下的義務(wù)，按時保質(zhì)完成所建樓宇的建造工程，及時交付使用。

五、抵押樓宇竣工驗收交付使用后，乙方應(yīng)當及時為購房人辦理房屋他項權(quán)證等有關(guān)文件交甲方保管。

第八條雙方對在合作過程中所知悉的對方的商業(yè)秘密，負有保密義務(wù)。任何一方因泄露對方商業(yè)秘密而導(dǎo)致對方損失的，泄密一方應(yīng)承擔賠償對方全部經(jīng)濟損失的責(zé)任。

第九條本協(xié)議生效后，任何一方不得擅自變更或解除。需要變更和解除本協(xié)議時，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議。變更或解除協(xié)議未達成前，本協(xié)議條款仍然有效。

第十條適用法律及爭議的解決方式

一、本協(xié)議的訂立、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律，雙方權(quán)益受中華人民共和國法律保障。

二、甲、乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商或通過調(diào)解解決。協(xié)商或調(diào)解不成的，向誠基中心工程所在地人民法院起訴。

第十一條附則

一、雙方與本協(xié)議有關(guān)的通知、要求等應(yīng)以書面形式進行。

二、雙方經(jīng)協(xié)商一致就本協(xié)議的未盡事宜達成的書面補充協(xié)議，作為本協(xié)議附件，并構(gòu)成本協(xié)議不可分割的組成部分。

三、本協(xié)議自雙方有權(quán)簽字人簽字并加蓋單位公章后生效，有效期年，至_____年_____月_____日為止。合作期滿后雙方協(xié)商是否延長合作期限。

四、本協(xié)議一式肆份，同等效力，甲、乙雙方各執(zhí)貳份。

甲方：______________(公章)乙方：______________(公章)

有權(quán)簽字人：______________有權(quán)簽字人：______________

___________年___________月_________日___________年___________月_________日

本范文文章系精心整理，難免有不足之處，歡迎批評指正。當我準備簽署合同或協(xié)議時，我會格外小心，確保自己不會落入一些常見的陷阱之中。下面是我總結(jié)的一些注意事項，以及如何避免這些坑的方法：###簽署合同、協(xié)議注意事項1.**核實對方身份與資質(zhì)**：-在簽署任何合同之前，我會先驗證對方的身份和主體資格。如果對方是個人，我會要求查看身份證件，并保留復(fù)印件。如果是公司，則需查詢其工商注冊信息，以確保該公司確實存在且處于正常運營狀態(tài)。2.**審查合同內(nèi)容**：-我會仔細審閱合同中的每一個條款，尤其是那些關(guān)于付款條件、交付時間、質(zhì)量標準、違約責(zé)任和爭議解決機制的部分。我會確保這些條款清晰明確，并且符合我的期望和需求。3.**關(guān)注細節(jié)**：-我會特別留意合同中的小字條款，因為這些地方往往隱藏著重要的信息。例如，一些隱含的責(zé)任轉(zhuǎn)移、自動續(xù)簽條款或是不利的法律選擇條款等。4.**違約責(zé)任**：-我會檢查合同中關(guān)于違約責(zé)任的規(guī)定，包括違約金、賠償金以及其他可能的懲罰措施。這些條款應(yīng)該公平合理，既不過分嚴厲也不過于寬松。5.**保密條款**：-如果合同涉及到商業(yè)秘密或敏感信息，我會確保有適當?shù)谋Ｃ軈f(xié)議來保護這些信息的安全。6.**知識產(chǎn)權(quán)歸屬**：-對于涉及創(chuàng)新作品或技術(shù)開發(fā)的合同，我會確保知識產(chǎn)權(quán)的歸屬得到明確說明。7.**簽署過程**：-我會在沒有空白行的地方簽名，以防止他人添加額外內(nèi)容。我還會使用不易擦除的墨水簽字筆來簽字，避免簽字被篡改。8.**明確日期**：-我會在合同上清楚地標明簽署日期，這對于確定合同的有效期限和訴訟時效至關(guān)重要。###常見的套路及解決方案1.**虛假宣傳**：-**解決方案**：在簽訂合同之前，我會調(diào)查產(chǎn)品或服務(wù)的真實情況，比較廣告宣傳與實際情況的差異。2.**價格欺詐**：-**解決方案**：我會比較市場價格，確保折扣的真實性，并且了解合同中的定價策略。3.**質(zhì)量問題**：-**解決方案**：我會要求提供質(zhì)量保證書或樣品，并在合同中明確質(zhì)量標準和驗收流程。4.**售后服務(wù)不到位**：-**解決方案**：在合同中詳細規(guī)定售后服務(wù)條款，包括維修、退換貨等服務(wù)的承諾。5.**附加費用**：-