經(jīng)營商鋪?zhàn)赓U合同2024年

?經(jīng)營商鋪?zhàn)赓U合同2024年合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：_____________法定代表（或負(fù)責(zé)人）：_______乙方（承租方）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：_____________法定代表（或負(fù)責(zé)人）：_______第一條租賃商鋪的基本情況1.1商鋪位置：__________1.2商鋪面積：__________平方米1.3商鋪結(jié)構(gòu)：__________1.4商鋪用途：__________第二條租賃期限2.1租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______個月。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃商鋪，并將商鋪恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元作為租賃保證金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃商鋪恢復(fù)原狀并結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利：（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及保證金；（2）甲方有權(quán)對乙方在租賃期間的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營；（3）甲方有權(quán)在租賃期滿后收回租賃商鋪。5.2甲方義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證租賃商鋪的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛；（2）甲方應(yīng)保證租賃商鋪符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，具備乙方開展經(jīng)營活動的條件；（3）甲方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)，保持租賃商鋪的設(shè)施完好，確保乙方正常經(jīng)營活動。5.3乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用租賃商鋪；（2）乙方有權(quán)要求甲方履行本合同約定的義務(wù)。5.4乙方義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用租賃商鋪，不得擅自改變商鋪用途；（2）乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合法合規(guī)經(jīng)營；（3）乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式及時支付租金；（4）乙方在租賃期滿后，應(yīng)按照甲方要求遷離租賃商鋪，并將商鋪恢復(fù)原狀。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的_______%。6.2甲方如未按約定提供租賃商鋪，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、終止及解釋等事項(xiàng)，如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：_______乙方代表（簽名）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同編號：確保合同編號唯一且可追溯，便于雙方管理和查詢。2.基本信息核實(shí)：雙方需核實(shí)對方提供的身份信息、地址、聯(lián)系電話等基本信息，確保無誤。3.商鋪情況明確：詳細(xì)記錄商鋪的位置、面積、結(jié)構(gòu)和用途，避免后續(xù)因理解不一致產(chǎn)生糾紛。4.租賃期限：明確租賃起始和結(jié)束日期，以及續(xù)租條款。5.租金及支付方式：明確租金金額、支付時間和方式，以及逾期支付的滯納金比例。6.保證金：明確保證金的數(shù)額、退還條件和扣除條款。7.權(quán)利義務(wù)：詳細(xì)列舉甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方權(quán)益。8.違約責(zé)任：明確違約責(zé)任和違約金計算方式。9.爭議解決：約定爭議解決方式，如協(xié)商、訴訟等。10.合同生效與份數(shù)：確認(rèn)合同生效時間及雙方各執(zhí)一份合同。解決辦法及法律名詞解釋：1.違約責(zé)任：若一方違反合同約定，需承擔(dān)的法律后果。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.滯納金：指乙方未按約定時間支付租金時，需額外支付的金額，作為對甲方損失的補(bǔ)償。3.解除合同：指在合同有效期內(nèi)，因特定原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，一方或雙方按照合同約定或法律規(guī)定終止合同的行為。4.續(xù)租權(quán)：指租賃期滿后，乙方在滿足一定條件下，有權(quán)與甲方協(xié)商續(xù)簽租賃合同。5.租賃保證金：指為確保乙方履行合同義務(wù)，在租賃開始時支付給甲方的一定數(shù)額的款項(xiàng)。6.合法合規(guī)經(jīng)營：指乙方在租賃期間，必須遵守國家法律法規(guī)，按照約定的商鋪用途進(jìn)行經(jīng)營活動。7.合同履行：指雙方按照合同約定，全面、適當(dāng)、及時地完成各自應(yīng)盡義務(wù)的行為。8.合同終止：指合同因履行完畢、雙方協(xié)商一致、法律規(guī)定或其他原因而不再繼續(xù)有效的狀態(tài)。9.爭議解決：指雙方在合同履行過程中出現(xiàn)爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等手段解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：商鋪位于繁華商業(yè)街，吸引了許多不同類型的商家關(guān)注。補(bǔ)充條款：考慮到商業(yè)街的多樣性和活躍性，雙方可增加一條：“甲方應(yīng)允許乙方在不影響整體商業(yè)氛圍的前提下，合理調(diào)整商鋪經(jīng)營范圍和外觀設(shè)計，以適應(yīng)市場變化?！?.場合：商鋪所在區(qū)域即將進(jìn)行大規(guī)模的城市改造，可能會影響乙方的經(jīng)營活動。補(bǔ)充條款：雙方可約定：“若因政府規(guī)劃或城市改造導(dǎo)致租賃商鋪無法正常經(jīng)營，乙方有權(quán)提前解除合同，甲方應(yīng)在扣除必要費(fèi)用后，無息退還剩余租金及保證金?！?.場合：乙方計劃在租賃商鋪內(nèi)舉辦大型促銷活動或文化節(jié)慶活動。補(bǔ)充條款：可以加入：“乙方如需在商鋪內(nèi)舉辦大型活動，應(yīng)提前一個月向甲方提交活動方案，并確保活動符合相關(guān)法律法規(guī)及商業(yè)街管理規(guī)范，甲方應(yīng)給予必要的支持和協(xié)助?！?.場合：商鋪所在地的租金市場波動較大。補(bǔ)充條款：雙方可約定：“若租賃期間租金市場發(fā)生顯著變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，以保持公平合理?！焙贤璧母郊斜恚?.附件一：租賃商鋪