房地產(chǎn)施工合同2024年

?房地產(chǎn)施工合同2024年合同編號(hào)：__________甲方（房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)）：__________地址：____________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________乙方（施工單位）：__________地址：____________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________第一條項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱：__________1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________1.3項(xiàng)目規(guī)模：__________1.4工程內(nèi)容：__________第二條施工范圍及內(nèi)容2.1乙方根據(jù)甲方提供的施工圖紙、說明書、施工方案等相關(guān)文件，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、施工規(guī)范及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。2.2乙方負(fù)責(zé)完成本項(xiàng)目施工范圍內(nèi)的土建、安裝、裝飾、綠化等全部工程內(nèi)容。第三條合同工期3.1本項(xiàng)目總工期為____年____月，自合同簽訂之日起計(jì)算。3.2乙方應(yīng)按照甲方提供的施工進(jìn)度計(jì)劃，確保工程按時(shí)完成。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠冢曳綉?yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第四條合同價(jià)款4.1本項(xiàng)目合同價(jià)款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.2乙方根據(jù)工程進(jìn)度，按月向甲方申請(qǐng)支付工程進(jìn)度款。甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)款項(xiàng)。第五條工程質(zhì)量5.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、施工規(guī)范及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。5.2甲方有權(quán)對(duì)乙方施工過程進(jìn)行監(jiān)督、檢查，乙方應(yīng)予以配合。5.3工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定承擔(dān)保修責(zé)任。第六條安全施工6.1乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和規(guī)定，確保施工現(xiàn)場(chǎng)安全。6.2乙方負(fù)責(zé)辦理施工現(xiàn)場(chǎng)的安全報(bào)批手續(xù)，承擔(dān)安全施工責(zé)任。6.3甲方有權(quán)對(duì)乙方施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行安全檢查，乙方應(yīng)予以配合。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的____%。7.2乙方未按合同約定完成工程，每延期一天，應(yīng)向甲方支付違約金____元。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________法定代表人（簽字）：____法定代表人（簽字）：____簽訂日期：____________注意事項(xiàng)：1.合同雙方應(yīng)確保合同內(nèi)容的完整性和準(zhǔn)確性，避免空白或遺漏。2.確保合同中的工程范圍、工期、價(jià)款等關(guān)鍵條款明確具體。3.雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保具有相應(yīng)的法定資格和履約能力。1.法律名詞解釋：注意事項(xiàng)：合同主體資格解決辦法：確保甲乙雙方均為合法成立并有效存在的法人或其他組織，具有簽訂和履行合同的資格。合同主體：指合同關(guān)系的當(dāng)事人，即簽訂合同并享有權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)的雙方。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，不履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。履約能力：指合同當(dāng)事人按照合同約定履行義務(wù)的能力。2.注意事項(xiàng)：合同價(jià)款：確保價(jià)款明確，避免后期因價(jià)款問題產(chǎn)生糾紛。解決辦法：明確合同價(jià)款，包括支付方式、支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)等。注意事項(xiàng)：工程范圍不清可能導(dǎo)致施工過程中產(chǎn)生額外費(fèi)用。解決辦法：詳細(xì)列舉工程范圍，包括所有施工內(nèi)容。注意事項(xiàng)：工期延誤可能導(dǎo)致違約。解決辦法：設(shè)定合理的工期，并明確工期延長(zhǎng)的責(zé)任。注意事項(xiàng)：爭(zhēng)議解決機(jī)制不明確可能導(dǎo)致糾紛難以解決。解決辦法：明確爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。仲裁：指爭(zhēng)議雙方按照仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的方式。4.注意事項(xiàng)：合同簽署。解決辦法：確保合同雙方蓋章和法定代表人簽字，合同副本應(yīng)由雙方各執(zhí)一份。特殊應(yīng)用場(chǎng)合與補(bǔ)充條款：1.如果工程趕上雨季：補(bǔ)充條款：如果施工期間遇到不可抗力的雨季影響，乙方應(yīng)制定相應(yīng)的雨季施工方案，并經(jīng)甲方同意后，工期可相應(yīng)順延。2.要是工程地點(diǎn)附近有學(xué)校：補(bǔ)充條款：考慮到工程地點(diǎn)附近有學(xué)校，乙方在施工期間應(yīng)采取有效措施減少噪音和揚(yáng)塵，確保不影響學(xué)校正常教學(xué)秩序。3.項(xiàng)目涉及古建筑保護(hù)：補(bǔ)充條款：乙方在施工過程中應(yīng)特別注意對(duì)古建筑的保護(hù)，遵守相關(guān)文物保護(hù)法律法規(guī)，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。4.施工期間需要保障居民通行：補(bǔ)充條款：乙方施工期間應(yīng)保證居民正常通行，若需臨時(shí)占用道路，應(yīng)提前與甲方和居民協(xié)商，并設(shè)置安全警示標(biāo)志。1.施工圖紙：這個(gè)是必不可少的，乙方要根據(jù)這些圖紙來施工。2.施工方案：包括施工的具體步驟、方法，保證工程順利進(jìn)行。3.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)文件：明確了工程的質(zhì)量要求，乙方得按照這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)來。4.安全生產(chǎn)許可證：乙方需要的安全施工的證明。5.環(huán)境保護(hù)措施方案：保護(hù)