商鋪拆遷終止租賃合同2024年

?商鋪拆遷終止租賃合同2024年合同編號：__________名稱：__________地址：__________法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________聯(lián)系電話：__________名稱：__________地址：__________法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________聯(lián)系電話：__________第一條拆遷事宜1.1甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，及時向乙方通知商鋪所在地塊的拆遷事宜，并提供拆遷補償安置方案等相關(guān)資料。1.2乙方應(yīng)積極配合甲方辦理拆遷手續(xù)，按照拆遷補償安置方案的要求，按時搬遷騰空商鋪。第二條終止租賃合同2.1雙方同意，自拆遷通知之日起，原租賃合同提前終止。2.2甲方應(yīng)在終止原租賃合同后____個工作日內(nèi)，向乙方支付已預(yù)付的租金、押金及乙方實際產(chǎn)生的合理費用。第三條補償及賠償3.1甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，向乙方支付拆遷補償款。拆遷補償款的計算方式為：______。（1）乙方因拆遷所造成的實際損失，包括但不限于裝修費用、設(shè)備搬遷費用等，具體金額為：______。（2）乙方因拆遷所造成的企業(yè)搬遷、重新選址、裝修等額外費用，具體金額為：______。3.3乙方應(yīng)在收到甲方支付的拆遷補償款及賠償款后____個工作日內(nèi)，將商鋪騰空并交付給甲方。第四條保密條款4.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露、泄露或以任何方式使用。4.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至雙方履行完畢本合同項下的全部義務(wù)之日止。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他條款6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一編號，便于雙方管理和追溯。2.主體信息：甲方和乙方的詳細(xì)信息必須準(zhǔn)確無誤，包括但不限于名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人、聯(lián)系電話。3.拆遷事宜：甲方應(yīng)及時通知乙方關(guān)于拆遷的相關(guān)信息，并提供正式的拆遷文件。4.租賃合同終止：明確租賃合同終止的具體日期和條件，以及終止后的相關(guān)責(zé)任和權(quán)利。5.補償及賠償：詳細(xì)列出拆遷補償和賠償?shù)挠嬎惴绞胶徒痤~，確保雙方對此無異議。6.保密條款：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，防止商業(yè)秘密泄露。7.爭議解決：明確爭議解決的方式和地點，通常是仲裁或訴訟。解決辦法：1.協(xié)商：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議。2.補充協(xié)議：如有未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.法律途徑：如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：合同：雙方或多方之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。出租方：擁有并出租商鋪的一方，即甲方。承租方：租賃并使用商鋪的一方，即乙方。租賃合同：出租方和承租方之間關(guān)于租賃物品的協(xié)議。拆遷：政府為了公共利益需要，對土地上的建筑物進行拆除的行為。補償：因拆遷等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，對受損失方給予的經(jīng)濟賠償。賠償：對因違約或其他原因造成對方損失所給予的補償。商業(yè)秘密：不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益，具有實用性，并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。仲裁：雙方自愿將爭議提交給仲裁機構(gòu)，由仲裁機構(gòu)作出對雙方均有約束力的裁決。訴訟：向法院提起的法律程序，通過法院審理判決來解決爭議。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：商鋪位于歷史文化保護區(qū)內(nèi)，拆遷過程需要特別注意文物的保護。補充條款：雙方應(yīng)共同遵守相關(guān)文物保護法律法規(guī)，甲方應(yīng)確保拆遷過程中不損害任何文物。若因拆遷過程中乙方有特殊保護需求，雙方可約定如下：第__條文物保護雙方同意在拆遷過程中嚴(yán)格遵守文物部門的指導(dǎo)和要求。若乙方提出對特定文物的保護措施，甲方應(yīng)予以采納，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的合理費用。2.場合：商鋪是乙方的唯一經(jīng)營場所，拆遷可能導(dǎo)致乙方失去生計來源。補充條款：考慮到乙方的實際困境，甲方可以提供一定的經(jīng)濟支持或協(xié)助乙方尋找新的經(jīng)營地點。補充條款可以是：第__條經(jīng)濟支持與協(xié)助甲方同意在拆遷過程中，為乙方提供一定的經(jīng)濟支持，用于乙方尋找新的經(jīng)營場所或過渡期間的生計費用。具體金額和方式由雙方協(xié)商確定。3.場合：商鋪所在地區(qū)有特殊的環(huán)境保護要求，拆遷后的土地使用有嚴(yán)格限制。補充條款：雙方應(yīng)共同遵守當(dāng)?shù)丨h(huán)境保護法規(guī)，甲方應(yīng)在合同中明確未來土地使用的限制條件?？梢蕴砑尤缦聴l款：第__條環(huán)境保護甲方應(yīng)確保拆遷后的土地使用符合當(dāng)?shù)丨h(huán)境保護法規(guī)，并明確告知乙方未來土地使用的限制條件，以保障乙方的合法權(quán)益。合同所需的附件列表：1.附件一：拆遷補償安置方案說明：提供官方的拆遷補償安置方案，包括補償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式等。2.附件二：商鋪租賃合同副本說明：提供原租賃合同的副本，以證明雙方的原合同關(guān)系。3.附件三：乙方經(jīng)營損失證明說明：乙方提供的因拆遷