簡易店面租賃合同2024年

?簡易店面租賃合同2024年合同編號：__________名稱：__________地址：__________法定代表人/負責人：__________聯(lián)系電話：__________名稱：__________地址：__________法定代表人/負責人：__________聯(lián)系電話：__________一、租賃物基本情況1.1租賃物位于__________，面積約為______平方米（具體面積以實測為準）。1.2租賃物的用途為：__________。1.3租賃物的交付狀態(tài)為：__________。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為______個月，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2若乙方需續(xù)租，應于租賃期滿前______天書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應在每月______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照本合同約定的租金標準支付租金，甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體調(diào)整幅度雙方協(xié)商確定。四、押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥__________元。4.2租賃期滿或本合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利：（1）按照本合同約定收取租金；（2）對乙方使用租賃物的情況進行監(jiān)督，確保乙方合法、合規(guī)經(jīng)營；（3）本合同約定的其他權(quán)利。5.2甲方義務(wù)：（1）按照本合同約定將租賃物交付乙方使用；（2）確保租賃物符合本合同約定的交付狀態(tài)；（3）本合同約定的其他義務(wù)。5.3乙方權(quán)利：（1）按照本合同約定使用租賃物；（2）要求甲方履行本合同約定的義務(wù)；（3）本合同約定的其他權(quán)利。5.4乙方義務(wù)：（1）按照本合同約定支付租金；（2）合理使用租賃物，愛護租賃物及附屬設(shè)施，如有損壞，應及時修復或賠償；（3）遵守國家法律法規(guī)，合法、合規(guī)經(jīng)營；（4）本合同約定的其他義務(wù)。六、違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本合同總租金的______%。6.2乙方擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)，導致租賃物損壞的，乙方應承擔修復費用，并賠償甲方因此造成的損失。6.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的______%作為滯納金。七、爭議解決雙方因本合同的履行發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：______年______月______日注意事項：1.合同編號：確保合同編號的唯一性，便于雙方管理和追溯。2.基本信息填寫：甲乙雙方的名稱、地址、法定代表人或負責人、聯(lián)系電話等信息必須準確無誤。3.租賃物基本情況：明確租賃物的位置、面積、用途和交付狀態(tài)，避免日后因理解不一致產(chǎn)生糾紛。4.租賃期限：明確租賃開始和結(jié)束的具體日期，以及續(xù)租的條件和流程。5.租金及支付方式：租金金額、支付時間、逾期支付的滯納金比例等需詳細約定。6.押金：押金的數(shù)額、退還條件和時間等需明確。7.權(quán)利與義務(wù)：雙方的權(quán)利和義務(wù)要清晰，以避免履行過程中的爭議。8.違約責任：違約責任的具體條款，包括違約金的比例和計算方式。9.爭議解決：明確爭議解決的途徑和地點。10.其他約定：如有其他特殊約定，應在合同中明確。解決辦法：1.合同爭議：通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。2.合同履行：如一方未履行合同義務(wù)，另一方有權(quán)要求履行，并可根據(jù)合同約定追究違約責任。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：出租方（甲方）：擁有租賃物并有權(quán)將其出租的當事人。承租方（乙方）：租賃合同的另一方，使用租賃物并支付租金的當事人。租賃物：合同中指定的出租的財產(chǎn)，本合同中指店面。租金：乙方因使用租賃物而支付給甲方的費用。押金：乙方為擔保租賃合同履行而向甲方支付的保證金。違約責任：當事人因違反合同義務(wù)所應承擔的法律責任。滯納金：乙方逾期支付租金時，按照約定比例額外支付的金額。爭議解決：合同雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的糾紛解決方式。合同生效：合同自雙方簽字或蓋章之日起，產(chǎn)生法律效力。特殊應用場合及補充條款：1.場合：如果店面用于餐飲業(yè)，可能會有特殊衛(wèi)生和安全要求。補充條款：乙方需確保店面符合國家關(guān)于食品安全和衛(wèi)生的相關(guān)規(guī)定，定期進行衛(wèi)生清理和消毒，如有需要，應安裝食品安全檢測設(shè)備。2.場合：如果店面位于繁華商業(yè)區(qū)，可能會有特殊的營業(yè)時間限制。補充條款：乙方需遵守當?shù)卣P(guān)于商業(yè)區(qū)營業(yè)時間的規(guī)章制度，不得擅自延時營業(yè)或進行噪音擾民的活動。3.場合：如果店面用于教育培訓，可能會有特殊的教學環(huán)境和設(shè)施需求。補充條款：乙方應確保店面的教學環(huán)境安全、舒適，配備必要的教學設(shè)施，并按照相關(guān)教育部門的規(guī)定進行教學活動。4.場合：如果店面用于舉辦文化活動或展覽，可能會有特殊的空間布置和設(shè)施要求。補充條款：乙方需提前向甲方提出具體的布置和設(shè)施需求，雙方協(xié)商一致后，甲方應提供必要的支持和協(xié)助。合同所需附件列表：1.租賃物平面圖：詳細標注租賃物的布局和尺寸。2.租賃物交付清單：列出甲方交付租賃物時包含的設(shè)施和物品。3.租賃物使用說明：包括租賃物的維護保養(yǎng)、使用注意事項等。4.乙方經(jīng)營許