2024年軍隊(duì)房地產(chǎn)租賃合同書頁2

?2024年軍隊(duì)房地產(chǎn)租賃合同書[頁2]合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條房地產(chǎn)情況1.2租賃房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修等情況詳見附件一，附件一為本合同不可分割的一部分。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可另行簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣_(tái)______元/平方米/月，總計(jì)人民幣_(tái)______元/月。3.2乙方應(yīng)按月支付租金，每季度第一個(gè)月_______日前支付當(dāng)季度租金。3.3租金支付方式為：_______（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付保證金人民幣_(tái)______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給甲方后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證租賃房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定。（2）負(fù)責(zé)租賃房屋的維修、保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。（3）在租賃期內(nèi)，不得無故收回租賃房屋。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照本合同約定用途使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。（2）愛護(hù)租賃房屋及附屬設(shè)施，因使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（3）在租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)按期支付租金及承擔(dān)租賃房屋的相關(guān)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為_______元。6.2甲方未按約定提供租賃房屋或乙方未按約定支付租金的，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。第七條合同的變更、解除和終止7.1雙方同意，合同的變更、解除和終止必須采用書面形式。7.2在租賃期內(nèi)，如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)甲乙雙方的身份和資質(zhì)，保證合同主體合格。2.明確租賃房屋的具體情況，包括地址、面積、設(shè)施等，以附件形式詳細(xì)列出。3.確定租賃期限，并約定續(xù)租條件和程序。4.明確租金金額、支付方式和支付時(shí)間，避免日后糾紛。5.規(guī)定保證金金額和退還條件，保障雙方權(quán)益。6.確定雙方的權(quán)利和義務(wù)，特別是維修責(zé)任和使用規(guī)范。7.設(shè)定違約責(zé)任和違約金，作為違約方的責(zé)任承擔(dān)。8.約定合同的變更、解除和終止條件及程序。9.選擇適當(dāng)?shù)臓?zhēng)議解決方式，如協(xié)商或訴訟。解決辦法：1.在簽訂合同前，雙方應(yīng)充分溝通，確保信息對(duì)稱。2.使用標(biāo)準(zhǔn)合同范本，并依據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。3.對(duì)于關(guān)鍵條款，如租金、期限、維修責(zé)任等，要明確具體，避免含糊其辭。4.雙方簽字蓋章后，各自保留一份合同正本，以備不時(shí)之需。法律名詞解釋：出租方：指擁有房地產(chǎn)所有權(quán)或使用權(quán)，并將其房地產(chǎn)出租給承租方使用的自然人、法人或其他組織。承租方：指向出租方租賃房地產(chǎn)使用，并支付租金的自然人、法人或其他組織。租賃期限：指出租方與承租方約定的房地產(chǎn)租賃的有效時(shí)間段。租金：指承租方為使用出租方的房地產(chǎn)而支付給出租方的貨幣金額。保證金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而向出租方支付的一定數(shù)額的金錢，用于保障合同的履行。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決雙方爭(zhēng)議的方法。場(chǎng)合一：租賃房屋用于開辦幼兒園補(bǔ)充條款：考慮到租賃房屋將用于開辦幼兒園，我們需要在合同中增加一些特別的約定來確保孩子們的安全和健康。補(bǔ)充條款示例：1.甲方需保證租賃房屋的安全性能，包括但不限于消防設(shè)施齊全、建筑結(jié)構(gòu)安全，并在租賃期間定期進(jìn)行安全檢查。"甲方同意在租賃期間，每半年進(jìn)行一次專業(yè)安全檢測(cè)，確保租賃房屋符合國家和地方關(guān)于幼兒園的安全標(biāo)準(zhǔn)。"場(chǎng)合二：租賃房屋位于軍事禁區(qū)附近補(bǔ)充條款：由于房屋位于軍事禁區(qū)附近，我們需要對(duì)承租方的保密義務(wù)進(jìn)行特別規(guī)定。補(bǔ)充條款示例：2.乙方需遵守軍事禁區(qū)的相關(guān)保密規(guī)定，不得泄露任何相關(guān)信息。"乙方及其員工需遵守軍事保密法律法規(guī)，不得擅自進(jìn)入軍事禁區(qū)，不得對(duì)外泄露軍事禁區(qū)相關(guān)信息。"附件列表：1.附件一：租賃房屋的具體情況說明（包括平面圖、設(shè)施清單等）。2.附件二：房屋安全檢測(cè)報(bào)告（適用于幼兒園場(chǎng)合）。3.附件三：軍事禁區(qū)保密協(xié)議（適用于軍事禁區(qū)附近場(chǎng)合）。附件一：