物業(yè)咨詢(xún)服務(wù)合同范本2024年

?物業(yè)咨詢(xún)服務(wù)合同范本2024年合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________地址：_________________聯(lián)系方式：______________乙方（受托方）：__________地址：_________________聯(lián)系方式：______________第一條咨詢(xún)服務(wù)內(nèi)容（1）物業(yè)管理現(xiàn)狀分析；（2）物業(yè)管理規(guī)劃與優(yōu)化建議；（3）物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)咨詢(xún)；（4）物業(yè)服務(wù)質(zhì)量評(píng)價(jià)與改進(jìn)建議；（5）其他與物業(yè)管理相關(guān)的事項(xiàng)。第二條咨詢(xún)服務(wù)期限2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。2.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前____日內(nèi)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。第三條咨詢(xún)服務(wù)費(fèi)用3.1甲方應(yīng)支付乙方的咨詢(xún)服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____________________元整）。3.2甲方支付咨詢(xún)服務(wù)費(fèi)用的方式如下：（1）本合同簽訂后____日內(nèi)，支付咨詢(xún)服務(wù)費(fèi)用的____%；（2）剩余咨詢(xún)服務(wù)費(fèi)用在本合同約定的服務(wù)期限屆滿之日支付。第四條甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供咨詢(xún)服務(wù)；（2）甲方應(yīng)向乙方提供與咨詢(xún)服務(wù)相關(guān)的資料和信息；（3）甲方應(yīng)保證所提供資料和信息的真實(shí)性和合法性；（4）甲方應(yīng)按約定時(shí)間支付咨詢(xún)服務(wù)費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本合同約定提供專(zhuān)業(yè)、高效的咨詢(xún)服務(wù)；（2）乙方應(yīng)保守在咨詢(xún)服務(wù)過(guò)程中獲得的甲方商業(yè)秘密及個(gè)人信息；（3）乙方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第五條違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同咨詢(xún)服務(wù)費(fèi)用的____%。5.2乙方未按約定提供咨詢(xún)服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的咨詢(xún)服務(wù)費(fèi)用。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：____法定代表人（簽字）：____簽訂日期：______________簽訂日期：______________附件：________________（如有）注意事項(xiàng)：1.合同雙方應(yīng)確保合同中的基本信息（如地址、聯(lián)系方式等）準(zhǔn)確無(wú)誤。2.明確咨詢(xún)服務(wù)的內(nèi)容范圍，避免日后因服務(wù)范圍產(chǎn)生糾紛。3.注意咨詢(xún)服務(wù)的期限，確保合同期限符合雙方需求。4.咨詢(xún)服務(wù)費(fèi)用的支付方式和時(shí)間應(yīng)具體明確，避免支付糾紛。5.雙方應(yīng)明確各自的權(quán)利和義務(wù)，特別是關(guān)于保密和不得轉(zhuǎn)讓的規(guī)定。6.違約責(zé)任條款應(yīng)具體，明確違約金的比例。解決辦法：1.在簽訂合同前，雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行充分溝通和審查。2.對(duì)于模糊不清的條款，應(yīng)通過(guò)補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行明確。3.在合同執(zhí)行過(guò)程中，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)。法律名詞解釋?zhuān)?.委托方：指在合同中委托他人辦理某項(xiàng)事務(wù)的一方，在本合同中即為甲方。2.受托方：指接受委托辦理某項(xiàng)事務(wù)的一方，在本合同中即為乙方。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的作為違約賠償?shù)慕痤~。5.補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，為了進(jìn)一步明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方簽訂的附加協(xié)議。場(chǎng)景一：小區(qū)物業(yè)管理升級(jí)改造應(yīng)用場(chǎng)合：如果甲方是一個(gè)老舊小區(qū)，需要乙方提供專(zhuān)業(yè)的咨詢(xún)服務(wù)來(lái)進(jìn)行物業(yè)管理升級(jí)改造。補(bǔ)充條款：1.乙方需在合同生效后____天內(nèi)，對(duì)甲方的物業(yè)管理現(xiàn)狀進(jìn)行詳細(xì)評(píng)估，并提供升級(jí)改造的初步方案。2.乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行改造項(xiàng)目的招標(biāo)工作，并給予必要的技術(shù)支持。場(chǎng)景二：商業(yè)綜合體物業(yè)管理應(yīng)用場(chǎng)合：甲方是一個(gè)大型商業(yè)綜合體，需要乙方提供針對(duì)性的物業(yè)咨詢(xún)服務(wù)。補(bǔ)充條款：1.乙方需針對(duì)商業(yè)綜合體的特點(diǎn)，提供專(zhuān)門(mén)的物業(yè)管理策略和顧客服務(wù)提升方案。2.乙方應(yīng)定期對(duì)商業(yè)綜合體的物業(yè)管理效果進(jìn)行評(píng)估，并提出改進(jìn)建議。特殊場(chǎng)合及附件：附件列表：1.附件A：小區(qū)物業(yè)管理現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告（適用于場(chǎng)景一）2.附件B：商業(yè)綜合體物業(yè)管理策略方案（適用于場(chǎng)景二）場(chǎng)景一：嘿，我們知道小區(qū)有點(diǎn)老舊，需要大變身。所以，合同里得加一條，讓咨詢(xún)公司給我們出一個(gè)詳細(xì)的改造計(jì)劃，并且得幫忙盯著招標(biāo)的事。場(chǎng)景二：咱們這是個(gè)商業(yè)大圈子，得有專(zhuān)門(mén)的物業(yè)管理。合同里得注明，咨詢(xún)公司得根據(jù)我們的特色，來(lái)一套專(zhuān)屬的管理方案，還得定期給