店面房出租合同2024年

?店面房出租合同2024年合同編號：__________名稱：_______地址：_______法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_______聯(lián)系電話：_______名稱：_______地址：_______法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_______聯(lián)系電話：_______第一條店面房基本信息1.1店面房位于_______，建筑面積為_______平方米，房屋所有權(quán)證號為_______。1.2店面房的結(jié)構(gòu)、設(shè)施及附屬設(shè)備詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方可另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1店面房租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，調(diào)整后的租金標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)以書面形式通知乙方。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元作為保證金。4.2租賃期滿或本合同提前解除后，乙方按照本合同約定將店面房及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條店面房使用5.1乙方須按照甲方提供的店面房用途進(jìn)行經(jīng)營活動，不得擅自改變店面房的結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。5.3乙方應(yīng)合理使用店面房內(nèi)的設(shè)施，按照甲方提供的操作規(guī)程進(jìn)行使用，如有損壞，乙方應(yīng)按照市價賠償。第六條甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證店面房符合本合同約定的用途，并保證乙方在租賃期間正常使用。6.2甲方應(yīng)在租賃期間對店面房進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)，確保店面房及附屬設(shè)施的正常使用。6.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。第七條乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用店面房進(jìn)行經(jīng)營活動。7.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金、保證金及其他費用。7.3乙方在租賃期間應(yīng)愛護(hù)店面房及附屬設(shè)施，合理使用，并承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。第八條合同解除與違約責(zé)任8.1在租賃期限內(nèi)，如乙方未按照本合同約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。8.2在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本合同約定，從事違法經(jīng)營活動，甲方有權(quán)立即解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為一個月租金。8.3如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.明確雙方主體信息：確保甲乙雙方的名稱、地址、法定代表人（或負(fù)責(zé)人）及聯(lián)系電話等信息準(zhǔn)確無誤。2.店面房基本信息：核實店面房的位置、建筑面積、房屋所有權(quán)證號等信息，并查看附件一中的詳細(xì)設(shè)施情況。3.租賃期限：注意合同約定的租賃起始和終止日期，以及續(xù)租條件。4.租金及支付方式：確認(rèn)租金金額、支付賬戶及逾期支付滯納金的標(biāo)準(zhǔn)。5.保證金：了解保證金的數(shù)額、退還條件及扣除方式。6.店面房使用：遵守甲方提供的用途、操作規(guī)程，合理使用設(shè)施，避免損壞。7.權(quán)利與義務(wù)：明確甲乙雙方在租賃期間的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方權(quán)益。8.合同解除與違約責(zé)任：了解合同解除的條件、違約金計算及承擔(dān)方式。9.爭議解決：知曉爭議解決的方式和途徑。10.其他約定：注意合同的有效期、副本數(shù)量及簽訂日期。解決辦法：1.信息錯誤：如發(fā)現(xiàn)信息錯誤，及時與對方溝通，進(jìn)行更正。2.爭議協(xié)商：如遇爭議，嘗試友好協(xié)商解決。3.法律咨詢：如協(xié)商不成，可尋求專業(yè)法律人士咨詢，了解法律規(guī)定和維權(quán)途徑。法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：擁有店面房使用權(quán)并出租的一方。2.承租方（乙方）：租賃店面房進(jìn)行經(jīng)營活動的一方。3.租賃期限：雙方約定店面房租賃的起始和終止時間。4.租金：乙方為使用店面房支付給甲方的費用。5.保證金：乙方為保障履行合同義務(wù)，預(yù)先支付給甲方的一定金額。6.違約責(zé)任：違反合同約定的一方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.合同解除：在合同期限內(nèi)，因特定原因?qū)е潞贤K止。8.爭議解決：解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛的方法和途徑。9.違法經(jīng)營活動：違反國家法律法規(guī)的經(jīng)營行為。10.專業(yè)法律人士：指具備法律專業(yè)知識，能夠提供法律咨詢和服務(wù)的律師等專業(yè)人士。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.場合：店面房用于餐飲業(yè)，需要接入天然氣等特殊設(shè)施。補充條款：甲方應(yīng)確保店面房能夠接入天然氣等餐飲業(yè)所需的特殊設(shè)施，并在乙方租賃期間負(fù)責(zé)設(shè)施的維護(hù)與維修。若乙方因業(yè)務(wù)需求對設(shè)施進(jìn)行改動，需提前通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。2.場合：店面房位于商業(yè)繁華區(qū)，人流量大，需要額外安保措施。補充條款：甲方應(yīng)提供必要的安保措施，如安裝監(jiān)控攝像頭、雇傭安保人員等，以確保乙方經(jīng)營安全和顧客人身安全。乙方應(yīng)按月支付甲方相應(yīng)的安保費用。3.場合：店面房用于教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)，需保持安靜的學(xué)習(xí)環(huán)境。補充條款：甲方應(yīng)保證店面房所在區(qū)域在租賃期間不受附近施工、噪聲等影響，確保乙方能提供一個安靜的學(xué)習(xí)環(huán)境。乙方應(yīng)合理使用場地，避免產(chǎn)生過大的噪聲干擾周邊環(huán)境。4.場合：店面房計劃用于舉辦各類展覽活動，需頻繁布置與拆裝。補充條款：甲方應(yīng)允許乙方在租賃期間根據(jù)展覽活動需要對店面房進(jìn)行合理布置與拆裝，但不得損壞房屋結(jié)構(gòu)。乙方應(yīng)在活動結(jié)束后及時恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。合同所需附件列表：1.附件一：店面房設(shè)施清單及操作規(guī)程包括店面房內(nèi)所有設(shè)施、設(shè)備的具體清單，以及使用和維護(hù)的操作規(guī)程。2.附件二：租金支付方式及賬戶信息詳細(xì)列出租金的支付方式（轉(zhuǎn)賬、