承包小區(qū)物業(yè)合同書

承包小區(qū)物業(yè)合同書第一篇范文：合同編號：__________名稱：____________________地址：____________________法定代表人/授權(quán)代表：____________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人/授權(quán)代表：____________________一、合同目的二、服務(wù)范圍1.小區(qū)公共區(qū)域及設(shè)施的日常維護與管理；2.小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生的維護與管理；3.小區(qū)綠化養(yǎng)護與管理；4.小區(qū)公共秩序的維護與管理；5.小區(qū)消防安全管理；6.小區(qū)停車管理；7.小區(qū)居民投訴處理及緊急情況應(yīng)對；8.其他雙方約定的物業(yè)管理服務(wù)。三、服務(wù)期限本合同的服務(wù)期限為【年數(shù)】年，自【開始日期】起至【結(jié)束日期】止。四、服務(wù)費用1.乙方提供的服務(wù)費用為人民幣【金額】元/年（大寫：【金額大寫】元整）。2.甲方應(yīng)按照約定的付款方式和期限向乙方支付服務(wù)費用。五、雙方的權(quán)利與義務(wù)1.甲方應(yīng)確保乙方能夠順利進入小區(qū)進行物業(yè)管理服務(wù)；3.甲方應(yīng)配合乙方的工作，提供必要的支持和協(xié)助；4.乙方應(yīng)遵守甲方制定的規(guī)章制度，維護小區(qū)的和諧穩(wěn)定。六、合同的變更與解除1.雙方同意，合同的變更或解除應(yīng)書面形式進行，并經(jīng)雙方協(xié)商一致；2.在合同期限內(nèi)，如一方提出解除合同，應(yīng)提前【通知期限】天書面通知對方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、違約責(zé)任1.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；2.違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的損失，包括但不限于直接損失、可得利益損失、律師費、訴訟費等。八、爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議；2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________法定代表人/授權(quán)代表（簽字）：____________________法定代表人/授權(quán)代表（簽字）：____________________簽訂日期：【簽訂日期】附件：1.小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求2.小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)費用明細3.小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)人員配備方案4.小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)考核標(biāo)準(zhǔn)及辦法5.小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________名稱：____________________地址：____________________法定代表人/授權(quán)代表：____________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人/授權(quán)代表：____________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人/授權(quán)代表：____________________一、合同目的二、服務(wù)范圍1.小區(qū)公共區(qū)域及設(shè)施的日常維護與管理；2.小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生的維護與管理；3.小區(qū)綠化養(yǎng)護與管理；4.小區(qū)公共秩序的維護與管理；5.小區(qū)消防安全管理；6.小區(qū)停車管理；7.小區(qū)居民投訴處理及緊急情況應(yīng)對；8.其他雙方約定的物業(yè)管理服務(wù)。三、服務(wù)期限本合同的服務(wù)期限為【年數(shù)】年，自【開始日期】起至【結(jié)束日期】止。四、服務(wù)費用1.乙方提供的服務(wù)費用為人民幣【金額】元/年（大寫：【金額大寫】元整）。2.甲方應(yīng)按照約定的付款方式和期限向乙方支付服務(wù)費用。五、三方責(zé)權(quán)利1.甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進行監(jiān)督和評估，并要求乙方按照甲方的要求和合同約定提供服務(wù)；3.第三方作為獨立的評估機構(gòu)，有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進行監(jiān)督和評估，并向甲方提供評估報告；4.甲方有權(quán)根據(jù)第三方的評估報告，要求乙方改進服務(wù)，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；5.第三方應(yīng)保持獨立性和客觀性，公正地進行評估，并承擔(dān)相應(yīng)的保密義務(wù)。六、違約責(zé)任1.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；2.違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的損失，包括但不限于直接損失、可得利益損失、律師費、訴訟費等。七、爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補充協(xié)議；2.本合同一式三份，甲乙第三方各執(zhí)一份；3.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________第三方（蓋章）：____________________法定代表人/授權(quán)代表（簽字）：____________________法定代表人/授權(quán)代表（簽字）：____________________法定代表人/授權(quán)代表（簽字）：____________________簽訂日期：【簽訂日期】附件：1.小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求2.小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)費用明細3.小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)人員配備方案4.小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)考核標(biāo)準(zhǔn)及辦法5.小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案本合同的簽訂，旨在明確三方在物業(yè)管理服務(wù)過程中的責(zé)權(quán)利，保障甲方的權(quán)益得到充分保障。通過引入第三方評估機構(gòu)，對乙方提供的服務(wù)進行監(jiān)督和評估，確保乙方按照甲方的要求和合同約定提供服務(wù)。同時，通過增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，以及乙方的違約及限制條款，進一步強化了甲方的權(quán)益保護。這種以甲方為主導(dǎo)的合同模式，有助于提高物業(yè)管理的質(zhì)量和效率，促進小區(qū)的和諧穩(wěn)定發(fā)展。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________名稱：____________________地址：____________________法定代表人/授權(quán)代表：____________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人/授權(quán)代表：____________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人/授權(quán)代表：____________________一、合同目的二、服務(wù)范圍1.商場公共區(qū)域及設(shè)施的日常維護與管理；2.商場環(huán)境衛(wèi)生的維護與管理；3.商場綠化養(yǎng)護與管理；4.商場公共秩序的維護與管理；5.商場消防安全管理；6.商場停車管理；7.商場商戶投訴處理及緊急情況應(yīng)對；8.其他雙方約定的物業(yè)管理服務(wù)。三、服務(wù)期限本合同的服務(wù)期限為【年數(shù)】年，自【開始日期】起至【結(jié)束日期】止。四、服務(wù)費用1.甲方提供的服務(wù)費用為人民幣【金額】元/年（大寫：【金額大寫】元整）。2.乙方應(yīng)按照約定的付款方式和期限向甲方支付服務(wù)費用。五、三方責(zé)權(quán)利1.乙方有權(quán)對甲方提供的服務(wù)進行監(jiān)督和評估，并要求甲方按照乙方的要求和合同約定提供服務(wù)；3.第三方作為獨立的評估機構(gòu)，有權(quán)對甲方提供的服務(wù)進行監(jiān)督和評估，并向乙方提供評估報告；4.乙方有權(quán)根據(jù)第三方的評估報告，要求甲方改進服務(wù)，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；5.第三方應(yīng)保持獨立性和客觀性，公正地進行評估，并承擔(dān)相應(yīng)的保密義務(wù)。六、違約責(zé)任1.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；2.違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的損失，包括但不限于直接損失、可得利益損失、律師費、訴訟費等。七、爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向乙方所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補充協(xié)議；2.本合同一式三份，甲乙第三方各執(zhí)一份；3.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________第三方（蓋章）：____________________法定代表人/授權(quán)代表（簽字）：____________________法定代表人/授權(quán)代表（簽字）：____________________法定代表人/授權(quán)代表（簽字）：____________________簽訂日期：【簽訂日期】附件：1.商場物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求2.商場物業(yè)管理服務(wù)費用明細3.商場物業(yè)管理服務(wù)人員配備方案4.商場物業(yè)管理服務(wù)考核標(biāo)準(zhǔn)及辦法5.商場物