2024年房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目居間協(xié)議

?2024年房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目居間協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________地址：_________________聯(lián)系方式：_________________法定代表人：____________乙方（居間方）：__________地址：_________________聯(lián)系方式：_________________法定代表人：____________第一條項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱：__________1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________1.3項(xiàng)目規(guī)模：__________1.4項(xiàng)目性質(zhì)：__________1.5項(xiàng)目開發(fā)周期：__________第二條居間服務(wù)內(nèi)容（1）協(xié)助甲方進(jìn)行項(xiàng)目策劃、市場(chǎng)調(diào)研、可行性分析等工作；（2）協(xié)助甲方辦理項(xiàng)目審批、土地使用權(quán)取得、規(guī)劃設(shè)計(jì)等相關(guān)手續(xù)；（3）協(xié)助甲方尋找合適的合作伙伴，包括但不限于投資方、施工方、設(shè)計(jì)方等；（4）協(xié)助甲方進(jìn)行項(xiàng)目招商、銷售、物業(yè)管理等工作；（5）協(xié)助甲方處理項(xiàng)目開發(fā)過(guò)程中的其他相關(guān)事務(wù)。第三條居間費(fèi)用及支付方式3.1乙方居間服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。（1）甲方在本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)支付乙方居間服務(wù)費(fèi)用總額的____%；（2）甲方在項(xiàng)目取得土地使用權(quán)后支付乙方居間服務(wù)費(fèi)用總額的____%；（3）甲方在項(xiàng)目開工后支付乙方居間服務(wù)費(fèi)用總額的____%；（4）甲方在項(xiàng)目竣工后支付乙方居間服務(wù)費(fèi)用總額的____%。第四條居間服務(wù)期限4.1本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效，有效期為____年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供居間服務(wù)；（2）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付居間服務(wù)費(fèi)用；（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方開展居間服務(wù)工作，提供必要的資料和信息；（4）甲方不得泄露乙方在居間服務(wù)過(guò)程中獲得的商業(yè)秘密。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付居間服務(wù)費(fèi)用；（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定提供居間服務(wù)，保證服務(wù)質(zhì)量；（3）乙方應(yīng)保守甲方在居間服務(wù)過(guò)程中獲得的商業(yè)秘密；（4）乙方不得從事?lián)p害甲方利益的行為。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為居間服務(wù)費(fèi)用總額的____%。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：確保甲乙雙方的名稱、地址、聯(lián)系方式及法定代表人信息準(zhǔn)確無(wú)誤，以免合同無(wú)效或無(wú)法履行。2.居間服務(wù)內(nèi)容：詳細(xì)列舉乙方應(yīng)提供的居間服務(wù)內(nèi)容，避免因服務(wù)范圍不清導(dǎo)致的爭(zhēng)議。3.居間費(fèi)用及支付方式：明確居間服務(wù)費(fèi)用的金額、支付方式和時(shí)間節(jié)點(diǎn)，確保雙方利益。4.居間服務(wù)期限：約定明確的居間服務(wù)期限，以免因期限不明導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題。5.權(quán)利與義務(wù)：明確甲乙雙方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方權(quán)益。6.違約責(zé)任：約定明確的違約責(zé)任，以便在發(fā)生違約時(shí)，追究責(zé)任方。7.爭(zhēng)議解決：明確爭(zhēng)議解決方式，以便在發(fā)生糾紛時(shí)，雙方能夠及時(shí)有效地解決。解決辦法：1.協(xié)商解決：在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，嘗試通過(guò)友好協(xié)商解決，以維護(hù)雙方關(guān)系。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟，以維護(hù)自身合法權(quán)益。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.居間服務(wù)：指乙方在房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目中為甲方提供的信息收集、協(xié)調(diào)溝通、手續(xù)辦理等中介性質(zhì)的服務(wù)。2.委托方：指甲方，即房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的發(fā)起方，需要乙方提供居間服務(wù)的主體。3.居間方：指乙方，即提供居間服務(wù)的主體。4.居間服務(wù)費(fèi)用：指甲方為乙方提供居間服務(wù)所支付的報(bào)酬。5.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決的過(guò)程。7.合同簽訂地：指甲乙雙方簽訂合同所在地，通常為合同生效和爭(zhēng)議解決的依據(jù)。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：甲方為首次開發(fā)房地產(chǎn)的新企業(yè)，對(duì)流程不熟悉。乙方應(yīng)提供房地產(chǎn)開發(fā)的全流程咨詢服務(wù)，包括但不限于政策解讀、市場(chǎng)分析、項(xiàng)目審批等，以幫助甲方更好地理解并推進(jìn)項(xiàng)目。2.場(chǎng)合：項(xiàng)目位于環(huán)境保護(hù)敏感區(qū)域。乙方需協(xié)助甲方進(jìn)行環(huán)境影響評(píng)估，并確保項(xiàng)目開發(fā)符合當(dāng)?shù)丨h(huán)保法規(guī)，必要時(shí)提供環(huán)保方面的專業(yè)建議。3.場(chǎng)合：甲方計(jì)劃進(jìn)行跨國(guó)合作開發(fā)。乙方應(yīng)提供跨國(guó)合作的法律咨詢和溝通協(xié)調(diào)服務(wù)，協(xié)助甲方處理與外國(guó)合作伙伴的交流事宜，確保合作順利進(jìn)行。4.場(chǎng)合：甲方希望在項(xiàng)目開發(fā)過(guò)程中引入綠色建筑理念。乙方應(yīng)協(xié)助甲方在項(xiàng)目設(shè)計(jì)和施工中采用綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)，確保項(xiàng)目符合國(guó)家綠色建筑的相關(guān)要求。合同所需要的附件列表：1.甲方公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告4.項(xiàng)目土地使用權(quán)證明文件5.乙方居間服