檔口出租合同范本2024年

?檔口出租合同范本2024年合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：______________乙方（承租方）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：______________一、租賃物基本情況1.1甲方出租的檔口位于__________（具體地址），建筑面積為__________平方米。1.2檔口所有權(quán)歸甲方所有，甲方承諾該檔口不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自2024年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后另行簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式3.1租金為每年人民幣____元（大寫：____________________元整），共計人民幣____元（大寫：____________________元整）。3.2乙方應(yīng)在每年租賃期開始前____日內(nèi)，將當(dāng)年租金一次性支付給甲方。3.3租金支付方式為：現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支付/支付等，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣____元（大寫：____________________元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將檔口及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租的檔口符合國家相關(guān)法律法規(guī)及安全標(biāo)準(zhǔn)，具備正常經(jīng)營條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)檔口主體結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)，確保檔口正常使用。5.3甲方有權(quán)對乙方使用檔口的情況進(jìn)行監(jiān)督，但不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。5.4甲方應(yīng)在租賃期滿后及時收回檔口，如乙方未按約定交還檔口，甲方有權(quán)采取必要措施收回檔口，所產(chǎn)生費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)合法使用檔口進(jìn)行經(jīng)營活動，但不得擅自改變檔口結(jié)構(gòu)和用途。6.2乙方應(yīng)按約定用途使用檔口，遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。6.3乙方負(fù)責(zé)租賃期間檔口內(nèi)部設(shè)施的維修、保養(yǎng)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。6.4乙方在租賃期滿或合同提前解除后，應(yīng)按照甲方要求將檔口及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，并承擔(dān)恢復(fù)費(fèi)用。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲方未按約定提供檔口或乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為當(dāng)年租金的____%。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：__________________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：__________________注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)檔口產(chǎn)權(quán)清晰：在簽訂合同前，乙方需要確認(rèn)甲方的檔口產(chǎn)權(quán)無爭議，避免因產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致的租賃糾紛。一、注意事項(xiàng)及解決辦法：1.權(quán)屬確認(rèn)：確保檔口無權(quán)屬糾紛。解決辦法：要求甲方提供房產(chǎn)證明，確認(rèn)檔口產(chǎn)權(quán)歸屬。2.租金支付：按時支付租金，避免違約。解決辦法：設(shè)置提醒機(jī)制，確保在約定時間內(nèi)支付租金。3.維修責(zé)任：明確維修責(zé)任，防止糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)列出維修責(zé)任的歸屬。1.權(quán)屬糾紛：指因財產(chǎn)（如房產(chǎn)）的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利歸屬不清而引起的爭議。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.押金：租賃合同中，為保證乙方履行合同義務(wù)，甲方要求乙方支付的一定金額的錢款。4.租賃期限：指租賃合同中規(guī)定的租賃權(quán)利義務(wù)的有效時間。5.違約金：違約方因違反合同約定而應(yīng)向守約方支付的金額，作為違約賠償?shù)囊环N形式。6.爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。場合一：乙方打算在檔口進(jìn)行餐飲經(jīng)營補(bǔ)充條款：1.乙方在經(jīng)營前需向甲方提交餐飲經(jīng)營的相關(guān)證照，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營許可證等。2.乙方需保證餐飲經(jīng)營過程中符合相關(guān)環(huán)保要求，不得造成環(huán)境污染。場合與補(bǔ)充：場合：如果乙方是這樣的情況：1.場合：補(bǔ)充條款：場合二：1.餐飲經(jīng)營場合：餐飲經(jīng)營補(bǔ)充條款：1.餐飲經(jīng)營場合：附件列表：附件：1.餐飲經(jīng)營許可證復(fù)印件2.營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件餐飲經(jīng)營補(bǔ)充一下，合同可能需要這些：附件列表：1.檔口位置圖2.檔口平面圖3.乙方身份證明復(fù)印件高噪音經(jīng)營補(bǔ)充條款：乙方如果噪音大，得提