南京房產(chǎn)局抵押合同書(shū)范本

南京房產(chǎn)局抵押合同書(shū)范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（抵押權(quán)人）：__________乙方（抵押人）：__________鑒于甲方愿意向乙方提供貸款，乙方愿意將其擁有的房產(chǎn)作為抵押，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行。第一條抵押房產(chǎn)的基本情況1.2抵押房產(chǎn)的建筑面積為_(kāi)___平方米，土地使用年限自____年____月____日至____年____月____日。1.3乙方保證其對(duì)抵押房產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)，且抵押房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、查封、抵押等情況。第二條抵押貸款的金額、期限及利率2.1甲方同意向乙方提供貸款人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。2.2本合同項(xiàng)下的貸款期限為_(kāi)___年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.3貸款利率為年利率____%，按中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。第三條貸款的發(fā)放與償還3.1甲方在核實(shí)抵押房產(chǎn)無(wú)誤后，將貸款發(fā)放至乙方指定的賬戶。3.2乙方應(yīng)按照約定的還款方式按時(shí)足額償還貸款本息。第四條抵押房產(chǎn)的登記與保險(xiǎn)4.1乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，辦理抵押房產(chǎn)的抵押登記手續(xù)，并將他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)交付甲方保管。4.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單正本交付甲方保管。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按約定償還貸款本息的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。5.2甲方未按約定發(fā)放貸款的，應(yīng)向乙方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（抵押權(quán)人）：__________乙方（抵押人）：__________簽訂日期：____年____月____日附件：1.抵押房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件2.抵押房產(chǎn)的他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)復(fù)印件3.抵押房產(chǎn)的保險(xiǎn)單正本復(fù)印件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同各方：甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________丙方（第三方保證人）：__________鑒于甲方愿意向乙方提供貸款，丙方愿意為乙方提供保證，甲乙丙三方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行。第一條貸款的基本情況1.1甲方同意向乙方提供貸款人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。1.2本合同項(xiàng)下的貸款期限為_(kāi)___年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。1.3貸款利率為年利率____%，按中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。第二條保證責(zé)任2.1丙方同意為乙方在本合同項(xiàng)下的債務(wù)提供保證，保證范圍為乙方應(yīng)向甲方支付的貸款本金、利息、違約金、損害賠償金及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。2.2丙方的保證方式為連帶責(zé)任保證，保證期間為貸款到期之日起____年。第三條貸款的發(fā)放與償還3.1甲方在核實(shí)乙方及丙方的資信情況無(wú)誤后，將貸款發(fā)放至乙方指定的賬戶。3.2乙方應(yīng)按照約定的還款方式按時(shí)足額償還貸款本息。第四條違約責(zé)任4.1乙方未按約定償還貸款本息的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)債權(quán)。4.2丙方未履行保證責(zé)任的，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)保證責(zé)任，并有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)債權(quán)。第五條甲方的權(quán)利5.1甲方有權(quán)對(duì)乙方的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)如實(shí)提供相關(guān)資料。5.2甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，直接向丙方追償。第六條乙方的限制條款6.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他權(quán)利。6.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)抵押物進(jìn)行保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單正本交付甲方保管。第七條爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。甲乙丙三方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________丙方（第三方保證人）：__________簽訂日期：____年____月____日附件：1.乙方的財(cái)務(wù)報(bào)表2.抵押物的評(píng)估報(bào)告3.保險(xiǎn)單正本本合同的簽訂，旨在明確甲乙丙三方的權(quán)利義務(wù)，保障甲方的合法權(quán)益，同時(shí)引入第三方保證人，增強(qiáng)借款人信用，降低貸款風(fēng)險(xiǎn)。通過(guò)設(shè)置嚴(yán)格的違約責(zé)任和限制條款，約束乙方的行為，確保貸款的安全回收。在甲方權(quán)益主導(dǎo)的前提下，充分發(fā)揮第三方保證人的作用，實(shí)現(xiàn)各方利益的平衡，促進(jìn)金融市場(chǎng)的健康發(fā)展。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同各方：甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________丙方（第三方保證人）：__________鑒于甲方愿意向乙方提供貸款，丙方愿意為乙方提供保證，甲乙丙三方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行。第一條貸款的基本情況1.1甲方同意向乙方提供貸款人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。1.2本合同項(xiàng)下的貸款期限為_(kāi)___年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。1.3貸款利率為年利率____%，按中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。第二條保證責(zé)任2.1丙方同意為乙方在本合同項(xiàng)下的債務(wù)提供保證，保證范圍為乙方應(yīng)向甲方支付的貸款本金、利息、違約金、損害賠償金及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。2.2丙方的保證方式為連帶責(zé)任保證，保證期間為貸款到期之日起____年。第三條貸款的發(fā)放與償還3.1甲方在核實(shí)乙方及丙方的資信情況無(wú)誤后，將貸款發(fā)放至乙方指定的賬戶。3.2乙方應(yīng)按照約定的還款方式按時(shí)足額償還貸款本息。第四條違約責(zé)任4.1乙方未按約定償還貸款本息的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)債權(quán)。4.2丙方未履行保證責(zé)任的，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)保證責(zé)任，并有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)債權(quán)。第五條乙方的權(quán)利5.1乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2乙方有權(quán)在甲方未按約定發(fā)放貸款時(shí)，要求甲方支付違約金。第六條甲方的限制條款6.1未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得將貸款用于與本合同無(wú)關(guān)的用途。6.2甲方應(yīng)按照乙方的要求，及時(shí)發(fā)放貸款。第七條爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。甲乙丙三方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向乙方所在地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________丙方（第三方保證人）：__________簽訂日期：____年____月____日附件：1.乙方的財(cái)務(wù)報(bào)表2.抵押物的評(píng)估