廣州二手房購房合同書

廣州二手房購房合同書第一篇范文：合同編號：__________一、定義與解釋1.2“房產(chǎn)”指位于廣州市____區(qū)____街（道）____號，房屋所有權(quán)證編號為______的房產(chǎn)。二、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓2.1甲方同意將其擁有的房產(chǎn)按照本合同約定的條件轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2乙方同意按照本合同約定的條件購買甲方的房產(chǎn)。三、交易價格及支付方式3.1雙方確認(rèn)，房產(chǎn)的交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.2.1首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為首付款。3.2.2尾款：乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前，向甲方支付剩余房款，即人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。四、房產(chǎn)過戶4.1甲方應(yīng)在收到乙方首付款后，配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，承擔(dān)房產(chǎn)的一切權(quán)利和義務(wù)。五、交付與驗收5.1甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。5.2乙方應(yīng)在接收房產(chǎn)時進(jìn)行驗收，如有問題，應(yīng)在驗收之日起____個工作日內(nèi)書面通知甲方。六、稅費承擔(dān)6.1本合同涉及的房產(chǎn)交易稅費，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。6.2甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方應(yīng)予以協(xié)助。七、違約責(zé)任7.1如甲方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2如乙方未按約定時間支付房款，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、合同附件9.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件9.2附件二：甲方身份證復(fù)印件9.3附件三：乙方身份證復(fù)印件9.4附件四：房產(chǎn)交易稅費繳納憑證十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：________________簽訂日期：________________乙方（買方）：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：________________簽訂日期：________________第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________一、定義與解釋1.2“房產(chǎn)”指位于廣州市____區(qū)____街（道）____號，房屋所有權(quán)證編號為______的房產(chǎn)。二、合同主體及第三方介入2.1甲方為房產(chǎn)所有者，擁有房產(chǎn)的完全處置權(quán)。2.2乙方為房產(chǎn)購買者，同意按照本合同約定購買甲方的房產(chǎn)。2.3丙方為房產(chǎn)交易中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方完成房產(chǎn)交易，并保障甲方權(quán)益。三、交易價格及支付方式3.1雙方確認(rèn)，房產(chǎn)的交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.2.1首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為首付款。3.2.2尾款：乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前，向甲方支付剩余房款，即人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。四、甲方權(quán)利與利益條款4.1甲方有權(quán)在乙方違約時，要求乙方支付違約金，違約金為交易價格的____%。4.2甲方有權(quán)要求丙方在交易過程中提供專業(yè)服務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。4.3甲方有權(quán)要求丙方對乙方的支付能力進(jìn)行審核，并有權(quán)在乙方支付能力不足時終止合同。4.4甲方有權(quán)要求丙方在交易完成后，提供交易證明和相關(guān)文件。五、乙方違約及限制條款5.1如乙方未按約定時間支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.2乙方在交易過程中，不得私自與甲方進(jìn)行交易，否則視為違約，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。5.3乙方在接收房產(chǎn)后，如對房產(chǎn)進(jìn)行非法改造，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、丙方責(zé)權(quán)利6.1丙方應(yīng)確保交易過程符合法律法規(guī)，保障甲方權(quán)益。6.2丙方有權(quán)收取交易服務(wù)費，服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)為交易價格的____%。6.3丙方應(yīng)在交易過程中，為甲方提供法律咨詢和風(fēng)險評估。6.4丙方應(yīng)確保乙方具備支付能力，如因丙方原因?qū)е陆灰资?，丙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、房產(chǎn)過戶7.1甲方應(yīng)在收到乙方首付款后，配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。7.2丙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方，確保房產(chǎn)過戶手續(xù)順利進(jìn)行。八、交付與驗收8.1甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。8.2乙方應(yīng)在接收房產(chǎn)時進(jìn)行驗收，如有問題，應(yīng)在驗收之日起____個工作日內(nèi)書面通知甲方。九、稅費承擔(dān)9.1本合同涉及的房產(chǎn)交易稅費，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。9.2丙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方辦理稅費繳納手續(xù)。十、爭議解決10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、合同附件11.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件11.2附件二：甲方身份證復(fù)印件11.3附件三：乙方身份證復(fù)印件11.4附件四：房產(chǎn)交易稅費繳納憑證11.5附件五：丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件十二、其他約定12.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。12.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：________________簽訂日期：________________乙方（買方）：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：________________簽訂日期：________________丙方（中介機(jī)構(gòu)）：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：________________簽訂日期：________________第三方介入的意義和目的在于，丙方作為專業(yè)中介機(jī)構(gòu)，能夠為甲乙雙方提供專業(yè)、高效的交易服務(wù)，確保交易過程合規(guī)、安全。同時，丙方的介入有助于保障甲方權(quán)益，降低交易風(fēng)險。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，本合同以甲方權(quán)益為核心，通過設(shè)定乙方違約及限制條款，確保甲方在交易過程中的權(quán)益不受損害。甲方為主導(dǎo)有助于提高交易效率，保障甲方在房產(chǎn)交易中的利益最大化第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________一、定義與解釋二、合同主體及第三方介入2.1甲方為商鋪所有者，擁有商鋪的完全處置權(quán)。2.2乙方為商鋪購買者，同意按照本合同約定購買甲方的商鋪。2.3丙方為商鋪交易中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方完成商鋪交易，并保障乙方權(quán)益。三、交易價格及支付方式3.1雙方確認(rèn)，商鋪的交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.2.1首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為首付款。3.2.2尾款：乙方應(yīng)在辦理商鋪過戶手續(xù)前，向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款，即人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。四、乙方權(quán)利與利益條款4.1乙方有權(quán)在甲方違約時，要求甲方支付違約金，違約金為交易價格的____%。4.2乙方有權(quán)要求丙方在交易過程中提供專業(yè)服務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。4.3乙方有權(quán)要求丙方對甲方的商鋪權(quán)屬進(jìn)行審核，并有權(quán)在甲方權(quán)屬不清時終止合同。4.4乙方有權(quán)要求丙方在交易完成后，提供交易證明和相關(guān)文件。五、甲方違約及限制條款5.1如甲方未按約定時間辦理商鋪過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。5.2甲方在交易過程中，不得私自與第三方進(jìn)行交易，否則視為違約，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。5.3甲方應(yīng)保證商鋪在交易過程中不受任何第三方權(quán)利主張的影響，否則乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、丙方責(zé)權(quán)利6.1丙方應(yīng)確保交易過程符合法律法規(guī)，保障乙方權(quán)益。6.2丙方有權(quán)收取交易服務(wù)費，服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)為交易價格的____%。6.3丙方應(yīng)在交易過程中，為乙方提供法律咨詢和風(fēng)險評估。6.4丙方應(yīng)確保甲方具備交易資格，如因丙方原因?qū)е陆灰资?，丙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、商鋪過戶7.1甲方應(yīng)在收到乙方首付款后，配合乙方辦理商鋪過戶手續(xù)。7.2丙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方，確保商鋪過戶手續(xù)順利進(jìn)行。八、交付與驗收8.1甲方應(yīng)在商鋪過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)，將商鋪交付給乙方。8.2乙方應(yīng)在接收商鋪時進(jìn)行驗收，如有問題，應(yīng)在驗收之日起____個工作日內(nèi)書面通知甲方。九、稅費承擔(dān)9.1本合同涉及的商鋪交易稅費，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。9.2丙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方辦理稅費繳納手續(xù)。十、爭議解決10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、合同附件11.1附件一：商鋪所有權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：甲方身份證復(fù)印件11.3附件三：乙方身份證復(fù)印件11.4附件四：商鋪交易稅費繳納憑證11.5附件五：丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件十二、其他約定12.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。12.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：________________簽訂日期：________________乙方（買方）：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：________________簽訂日期：________________丙方（中介機(jī)構(gòu)）：________________法定代表人（或授權(quán)代表