村民果園承包簡易協(xié)議模板

村民果園承包簡易協(xié)議模板第一篇范文：合同或協(xié)議編號：__________一、定義與術(shù)語1.1本協(xié)議所稱“發(fā)包方”指甲方，即擁有果園土地使用權(quán)的村民。1.2本協(xié)議所稱“承包方”指乙方，即承擔(dān)果園承包經(jīng)營的責(zé)任主體。1.3本協(xié)議所稱“果園”指甲方擁有使用權(quán)的土地范圍內(nèi)種植果樹的區(qū)域。1.4本協(xié)議所述“承包期限”指甲方將果園承包給乙方經(jīng)營的期限。二、承包內(nèi)容2.1甲方同意將位于__________（地點）的果園承包給乙方經(jīng)營，果園面積為__________畝。2.2乙方在承包期限內(nèi)享有果園的經(jīng)營權(quán)、管理權(quán)和收益權(quán)。三、承包期限3.1本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效，承包期限為__________年，自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。四、承包費用4.1乙方在承包期限內(nèi)應(yīng)向甲方支付承包費用，每年承包費用為人民幣__________元。4.2乙方應(yīng)在每年__________月__________日前向甲方支付當(dāng)年承包費用。五、權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利：（1）監(jiān)督乙方按照協(xié)議約定經(jīng)營果園；（2）在承包期限屆滿后，收回果園的土地使用權(quán)。5.1甲方義務(wù)：（1）保障乙方在承包期限內(nèi)的經(jīng)營權(quán)；（2）協(xié)助乙方辦理與果園經(jīng)營相關(guān)的手續(xù)。5.2乙方權(quán)利：（1）在承包期限內(nèi)獨立經(jīng)營果園；（2）享有果園的經(jīng)營收益。5.3乙方義務(wù)：（1）按照協(xié)議約定支付承包費用；（2）合理經(jīng)營果園，確保果樹生長良好；（3）維護果園設(shè)施，保障果園生態(tài)環(huán)境。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴格履行本協(xié)議，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。七、爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中如有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、附件8.1附件一：果園平面圖8.2附件二：果樹品種及數(shù)量清單8.3附件三：承包費用支付憑證本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、特殊應(yīng)用場景一：果園更新?lián)Q代應(yīng)用場合：當(dāng)果園內(nèi)果樹品種老化，需要更新?lián)Q代時。注意事項及條款修正：在“二、承包內(nèi)容”中增加條款，明確乙方在承包期間有權(quán)對果園內(nèi)的果樹品種進行更新?lián)Q代，并承擔(dān)相應(yīng)的改造成本。在“五、權(quán)利與義務(wù)”中，乙方的義務(wù)應(yīng)增加對果園更新?lián)Q代后的管理和維護責(zé)任。二、特殊應(yīng)用場景二：果園擴展應(yīng)用場合：乙方在承包期間希望擴大果園面積。注意事項及條款修正：在“二、承包內(nèi)容”中增加條款，約定乙方在承包期限內(nèi)如需擴展果園面積，應(yīng)與甲方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。在“四、承包費用”中，應(yīng)明確擴展部分的承包費用計算方式和支付時間。三、特殊應(yīng)用場景三：自然災(zāi)害應(yīng)用場合：果園遭遇自然災(zāi)害，影響正常經(jīng)營。注意事項及條款修正：在“六、違約責(zé)任”中增加自然災(zāi)害免責(zé)條款，明確自然災(zāi)害導(dǎo)致無法履行協(xié)議時，雙方的責(zé)任和義務(wù)。在“五、權(quán)利與義務(wù)”中，增加甲方在自然災(zāi)害發(fā)生時應(yīng)提供的支持和協(xié)助。四、特殊應(yīng)用場景四：果園技術(shù)升級應(yīng)用場合：乙方在承包期間希望引入新的種植技術(shù)或設(shè)備。注意事項及條款修正：在“二、承包內(nèi)容”中增加條款，允許乙方在承包期間進行技術(shù)升級，并約定技術(shù)升級的相關(guān)權(quán)利和義務(wù)。在“五、權(quán)利與義務(wù)”中，明確甲方應(yīng)支持乙方進行技術(shù)升級，并提供必要的便利。五、特殊應(yīng)用場景五：承包期限延長應(yīng)用場合：乙方希望在承包期限屆滿后繼續(xù)承包果園。注意事項及條款修正：在“三、承包期限”中增加條款，約定在承包期限屆滿前，乙方有權(quán)申請延長承包期限，并約定延長承包期限的相關(guān)條件和程序。在實際操作過程中，可能會遇到的相關(guān)問題及注意事項：1.果園現(xiàn)狀評估：在簽訂合同前，雙方應(yīng)對果園的現(xiàn)狀進行詳細評估，包括果樹品種、樹齡、產(chǎn)量等，并在附件中詳細記錄。解決辦法：進行實地考察，聘請專業(yè)評估機構(gòu)進行評估，確保雙方對果園現(xiàn)狀有清晰的認識。2.承包費用調(diào)整：在承包期間，可能因市場變化等因素導(dǎo)致承包費用需要調(diào)整。解決辦法：在合同中設(shè)立費用調(diào)整機制，約定調(diào)整的條件和程序。3.果園設(shè)施維護：果園內(nèi)的設(shè)施可能在使用過程中出現(xiàn)損壞，需要明確維護責(zé)任。解決辦法：在合同中明確設(shè)施的維護責(zé)任主體和維修資金的來源。4.果園保險：為降低自然災(zāi)害風(fēng)險，乙方可能需要為果園購買保險。解決辦法：在合同中約定乙方購買保險的相關(guān)條款，包括保險種類、費用承擔(dān)等。果園的平面圖：這張圖要清楚地標出果園的位置、邊界，還有里面的道路、灌溉系統(tǒng)啥的。果樹品種及數(shù)量清單：這個清單要詳細列出果園里都有哪些果樹，每種果樹有多少棵，樹齡是多少。承包費用支付憑證：每次支付承包費用后，都要有正規(guī)的收據(jù)或者轉(zhuǎn)賬記錄，這個得保存好。果園現(xiàn)狀評估報告：在簽訂合同前，得有個專業(yè)的報告，說明果園現(xiàn)在的情況，比如果樹的健康狀況、產(chǎn)量預(yù)估等。果園設(shè)施清單：這個清單要包括所有的設(shè)施，比如灌溉系統(tǒng)、防風(fēng)林、倉庫等，以及它們的狀態(tài)。技術(shù)升級方案：如果乙方打算用新技術(shù)，得有個方案，說明新技術(shù)是啥，怎么用，預(yù)計效果怎么樣。自然災(zāi)害應(yīng)急預(yù)案：為了應(yīng)對可能發(fā)生的自然災(zāi)害，得有個預(yù)案，說明遇到災(zāi)害咋辦，怎么減少損失。多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明：一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：附加條款一：果園維護與改良權(quán)1.1甲方有權(quán)在不影響乙方正常經(jīng)營的前提下，對果園進行必要的維護與改良。1.2甲方進行維護與改良時，應(yīng)提前通知乙方，并盡可能減少對乙方經(jīng)營的影響。附加條款二：承包費用調(diào)整權(quán)2.1甲方有權(quán)根據(jù)市場行情和果園實際經(jīng)營情況，對承包費用進行合理調(diào)整。2.2甲方應(yīng)在調(diào)整前與乙方進行充分協(xié)商，并在調(diào)整后給予乙方適當(dāng)?shù)耐ㄖ?。附加條款三：果園檢查權(quán)3.1甲方有權(quán)定期或不定期對果園進行檢查，以確保乙方按照協(xié)議約定進行經(jīng)營。3.2甲方檢查時，乙方應(yīng)予以配合，并提供必要的便利。條款說明：二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：附加條款一：經(jīng)營權(quán)自主權(quán)1.1乙方在承包期限內(nèi)享有完全的經(jīng)營自主權(quán)，甲方不得無故干涉乙方的正常經(jīng)營。1.2乙方有權(quán)根據(jù)市場情況自主決定果樹種植、管理、銷售等相關(guān)事宜。附加條款二：技術(shù)引進與創(chuàng)新權(quán)2.1乙方有權(quán)在承包期間引進新的種植技術(shù)和管理方法，以提高果園的經(jīng)營效益。2.2乙方進行技術(shù)引進與創(chuàng)新時，甲方應(yīng)予以支持，并提供必要的協(xié)助。附加條款三：承包期限優(yōu)先續(xù)約權(quán)3.1乙方在承包期限屆滿后，享有優(yōu)先續(xù)約的權(quán)利。3.2乙方應(yīng)在承包期限屆滿前一定時間內(nèi)向甲方提出續(xù)約申請，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)給予答復(fù)。條款說明：三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：附加條款一：中介服務(wù)條款1.1第三方中介應(yīng)提供果園承包過程中的咨詢、協(xié)調(diào)和監(jiān)督服務(wù)。1.2中介費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確中介費用的支付方式和時間。附加條款二：中介責(zé)任條款2.1