房地產(chǎn)開發(fā)代建合同書范本

房地產(chǎn)開發(fā)代建合同書范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________一、定義與術(shù)語1.2“項(xiàng)目”指甲方委托乙方進(jìn)行代建的開發(fā)項(xiàng)目。1.3“代建范圍”指甲方委托乙方實(shí)施的項(xiàng)目建設(shè)全過程，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)。1.4“合同價(jià)款”指甲方支付給乙方的代建服務(wù)費(fèi)用。1.5“合同附件”指本合同簽署時(shí)雙方確認(rèn)的附件，包括但不限于項(xiàng)目任務(wù)書、設(shè)計(jì)文件、施工圖紙等。二、代建范圍及內(nèi)容2.1乙方根據(jù)甲方的要求，負(fù)責(zé)項(xiàng)目從立項(xiàng)、規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收直至交付使用的全過程代建工作。2.2乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求，確保項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度、投資控制等方面達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。2.3乙方負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目所需的各類審批手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃許可、施工許可、驗(yàn)收備案等。三、合同價(jià)款及支付方式3.1合同價(jià)款為固定總價(jià)，包括乙方為完成本項(xiàng)目代建工作所需的一切費(fèi)用。3.2.1合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，支付合同價(jià)款的____%；3.2.2項(xiàng)目施工進(jìn)度達(dá)到____%時(shí)，支付合同價(jià)款的____%；3.2.3項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后____個(gè)工作日內(nèi)，支付合同價(jià)款的剩余部分。四、履約保證金4.1乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方繳納履約保證金，金額為合同價(jià)款的____%。4.2履約保證金用于保證乙方按照合同約定履行代建義務(wù)，如乙方未能履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)保證金。五、工期及進(jìn)度5.1乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成項(xiàng)目代建工作，如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)度，甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督。六、質(zhì)量及驗(yàn)收6.1乙方應(yīng)確保項(xiàng)目質(zhì)量符合國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求。6.2項(xiàng)目驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)將項(xiàng)目交付甲方使用。七、違約責(zé)任7.1如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。7.2違約金金額為合同價(jià)款的____%。八、爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、合同附件9.1本合同附件包括：9.1.1項(xiàng)目任務(wù)書；9.1.2設(shè)計(jì)文件；9.1.3施工圖紙；9.1.4其他相關(guān)文件。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至項(xiàng)目驗(yàn)收合格之日止。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：______________簽訂日期：____________________乙方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：______________簽訂日期：____________________第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________一、定義與術(shù)語1.2“項(xiàng)目”指甲方委托乙方進(jìn)行代建的開發(fā)項(xiàng)目，丙方為項(xiàng)目的第三方監(jiān)管主體。1.3“代建范圍”指甲方委托乙方實(shí)施的項(xiàng)目建設(shè)全過程，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)。1.4“合同價(jià)款”指甲方支付給乙方的代建服務(wù)費(fèi)用。1.5“第三方監(jiān)管”指丙方對(duì)乙方履行合同的過程進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評(píng)估。1.6“合同附件”指本合同簽署時(shí)三方確認(rèn)的附件，包括但不限于項(xiàng)目任務(wù)書、設(shè)計(jì)文件、施工圖紙等。二、三方主體職責(zé)及權(quán)利2.1甲方權(quán)利：2.1.1甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、投資等方面進(jìn)行監(jiān)督和檢查；2.1.2甲方有權(quán)要求乙方和丙方按照合同約定履行各自職責(zé)；2.1.3甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求乙方支付違約金并賠償損失；2.1.4甲方有權(quán)在丙方未能履行監(jiān)管職責(zé)時(shí)，要求丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2甲方義務(wù)：2.2.1甲方應(yīng)按照合同約定支付合同價(jià)款；2.2.2甲方應(yīng)配合乙方和丙方完成項(xiàng)目代建工作；2.2.3甲方應(yīng)提供項(xiàng)目所需的各類審批手續(xù)。2.3乙方權(quán)利：2.3.1乙方有權(quán)按照合同約定獲得合同價(jià)款；2.3.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的項(xiàng)目資料和審批手續(xù)。2.4乙方義務(wù)：2.4.1乙方應(yīng)按照合同約定履行代建職責(zé)；2.4.2乙方應(yīng)接受丙方的監(jiān)管；2.4.3乙方應(yīng)確保項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度、投資控制達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。2.5丙方權(quán)利：2.5.1丙方有權(quán)對(duì)乙方履行合同的過程進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評(píng)估；2.5.2丙方有權(quán)要求乙方提供項(xiàng)目相關(guān)資料。2.6丙方義務(wù)：2.6.1丙方應(yīng)按照合同約定履行監(jiān)管職責(zé)；2.6.2丙方應(yīng)確保項(xiàng)目按照甲方要求順利進(jìn)行；2.6.3丙方應(yīng)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、投資等方面進(jìn)行定期報(bào)告。三、合同價(jià)款及支付方式3.1合同價(jià)款為固定總價(jià)，包括乙方為完成本項(xiàng)目代建工作所需的一切費(fèi)用。3.2.1合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，支付合同價(jià)款的____%；3.2.2項(xiàng)目施工進(jìn)度達(dá)到____%時(shí)，支付合同價(jià)款的____%；3.2.3項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后____個(gè)工作日內(nèi)，支付合同價(jià)款的剩余部分。四、履約保證金4.1乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方繳納履約保證金，金額為合同價(jià)款的____%。4.2履約保證金用于保證乙方按照合同約定履行代建義務(wù)，如乙方未能履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)保證金。五、工期及進(jìn)度5.1乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成項(xiàng)目代建工作，如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)度，甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督。六、質(zhì)量及驗(yàn)收6.1乙方應(yīng)確保項(xiàng)目質(zhì)量符合國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求。6.2項(xiàng)目驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)將項(xiàng)目交付甲方使用。七、違約責(zé)任7.1乙方違約責(zé)任：7.1.1如乙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失；7.1.2違約金金額為合同價(jià)款的____%；7.1.3乙方在項(xiàng)目過程中如有違法行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。7.2丙方違約責(zé)任：7.2.1如丙方未能履行監(jiān)管職責(zé)，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；7.2.2丙方應(yīng)確保項(xiàng)目按照甲方要求順利進(jìn)行，如因丙方原因?qū)е马?xiàng)目出現(xiàn)問題，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。八、爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________一、定義與術(shù)語1.2“項(xiàng)目”指甲方委托乙方進(jìn)行代建的教育設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目，丙方為項(xiàng)目的第三方咨詢顧問。1.3“代建范圍”指甲方委托乙方實(shí)施的項(xiàng)目建設(shè)全過程，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)。1.4“合同價(jià)款”指甲方支付給乙方的代建服務(wù)費(fèi)用。1.5“第三方咨詢”指丙方為乙方提供項(xiàng)目管理和咨詢服務(wù)。1.6“合同附件”指本合同簽署時(shí)三方確認(rèn)的附件，包括但不限于項(xiàng)目任務(wù)書、設(shè)計(jì)文件、施工圖紙等。二、三方主體職責(zé)及權(quán)利2.1乙方權(quán)利：2.1.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付合同價(jià)款；2.1.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的項(xiàng)目資料和審批手續(xù)；2.1.3乙方有權(quán)要求丙方提供專業(yè)的咨詢意見和項(xiàng)目支持；2.1.4乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方支付違約金并賠償損失。2.2乙方義務(wù)：2.2.1乙方應(yīng)按照合同約定履行代建職責(zé)；2.2.2乙方應(yīng)接受丙方的咨詢顧問服務(wù)；2.2.3乙方應(yīng)確保項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度、投資控制達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。2.3甲方權(quán)利：2.3.1甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、投資等方面進(jìn)行監(jiān)督和檢查；2.3.2甲方有權(quán)要求乙方和丙方按照合同約定履行各自職責(zé)。2.4甲方義務(wù)：2.4.1甲方應(yīng)按照合同約定支付合同價(jià)款；2.4.2甲方應(yīng)配合乙方和丙方完成項(xiàng)目代建工作；2.4.3甲方應(yīng)提供項(xiàng)目所需的各類審批手續(xù)。2.5丙方權(quán)利：2.5.1丙方有權(quán)對(duì)乙方履行合同的過程進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評(píng)估；2.5.2丙方有權(quán)要求乙方提供項(xiàng)目相關(guān)資料。2.6丙方義務(wù)：2.6.1丙方應(yīng)按照合同約定為乙方提供專業(yè)的咨詢顧問服務(wù)；2.6.2丙方應(yīng)確保其咨詢意見有助于項(xiàng)目的順利進(jìn)行；2.6.3丙方應(yīng)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、投資等方面進(jìn)行定期報(bào)告。三、合同價(jià)款及支付方式3.1合同價(jià)款為固定總價(jià)，包括乙方為完成本項(xiàng)目代建工作所需的一切費(fèi)用。3.2.1合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，支付合同價(jià)款的____%；3.2.2項(xiàng)目施工進(jìn)度達(dá)到____%時(shí)，支付合同價(jià)款的____%；3.2.3項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后____個(gè)工作日內(nèi)，支付合同價(jià)款的剩余部分。四、履約保證金4.1甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方繳納履約保證金，金額為合同價(jià)款的____%。4.2履約保證金用于保證甲方按照合同約定履行支付義務(wù)，如甲方未能履行支付義務(wù)，乙方有權(quán)扣除相應(yīng)保證金。五、工期及進(jìn)度5.1乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成項(xiàng)目代建工作，如因非乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)度，甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督。六、質(zhì)量及驗(yàn)收6.1乙方應(yīng)確保項(xiàng)目質(zhì)量符合國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求。6.2項(xiàng)目驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)將項(xiàng)目交付甲方使用。七、違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：7.1.1如甲方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失；