2024二手經(jīng)濟(jì)適用房買(mǎi)賣(mài)合同范本

?合同編號(hào)：__________合同雙方：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：__________1.4房屋現(xiàn)狀：__________第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元，支付至賣(mài)方指定的銀行賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元，買(mǎi)方應(yīng)按__________銀行規(guī)定的貸款利率及還款方式，向貸款銀行申請(qǐng)貸款支付。第三條交付及過(guò)戶3.1賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買(mǎi)方名下。3.2房屋交付時(shí)間及方式：__________第四條雙方義務(wù)4.1賣(mài)方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。4.2買(mǎi)方應(yīng)按照本合同約定支付房款，并承擔(dān)房屋過(guò)戶所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價(jià)格的____%。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣(mài)方（蓋章）：__________買(mǎi)方（蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房屋信息真實(shí)性問(wèn)題：注意事項(xiàng)：賣(mài)方應(yīng)確保提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，包括但不限于房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)、所有權(quán)狀況等。解決辦法：買(mǎi)方有權(quán)在簽訂合同前對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看，并向相關(guān)部門(mén)查詢房屋權(quán)屬情況，以確保信息的準(zhǔn)確性。如有虛假信息，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.過(guò)戶及交付時(shí)間問(wèn)題：注意事項(xiàng)：雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間完成房屋過(guò)戶手續(xù)及交付。解決辦法：若因特殊情況導(dǎo)致無(wú)法按時(shí)完成過(guò)戶或交付，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并可適當(dāng)調(diào)整交付時(shí)間。若賣(mài)方無(wú)故延遲交付，應(yīng)按約定支付違約金。3.房款支付問(wèn)題：注意事項(xiàng)：買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付房款。解決辦法：買(mǎi)方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)將首付款支付至賣(mài)方指定的銀行賬戶。如買(mǎi)方未按約定支付房款，賣(mài)方有權(quán)拒絕交付房屋，并追究買(mǎi)方的違約責(zé)任。4.房屋質(zhì)量問(wèn)題：注意事項(xiàng)：賣(mài)方應(yīng)保證房屋質(zhì)量，確保房屋不存在嚴(yán)重影響居住安全的問(wèn)題。解決辦法：買(mǎi)方在收房后發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)與賣(mài)方溝通。若賣(mài)方拒不修復(fù)或修復(fù)后仍存在問(wèn)題，買(mǎi)方可要求降低房?jī)r(jià)或解除合同。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.賣(mài)方：指房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售房屋的一方。2.買(mǎi)方：指愿意購(gòu)買(mǎi)房屋的一方。3.房屋：指本合同約定的位于__________的房產(chǎn)。4.所有權(quán)證號(hào)：指房屋所有權(quán)的法律憑證，證明賣(mài)方對(duì)房屋擁有所有權(quán)。5.首付款：指買(mǎi)方在簽訂合同后支付給賣(mài)方的一部分房款。6.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，通常為本合同成交價(jià)格的一定比例。7.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。8.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)從賣(mài)方名下轉(zhuǎn)移至買(mǎi)方名下的法律手續(xù)。9.交付：指賣(mài)方將房屋及其附屬設(shè)施按約定條件移交給買(mǎi)方的行為。10.法律糾紛：指因合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的法律爭(zhēng)議。應(yīng)用場(chǎng)合：1.二手經(jīng)濟(jì)適用房買(mǎi)賣(mài)交易。2.買(mǎi)方希望購(gòu)買(mǎi)位于特定地區(qū)的二手經(jīng)濟(jì)適用房。3.賣(mài)方作為房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售其位于特定地區(qū)的二手經(jīng)濟(jì)適用房。補(bǔ)充條款：1.房屋查驗(yàn)：買(mǎi)方在簽訂合同前有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看，以確認(rèn)房屋的實(shí)際狀況。如有重大問(wèn)題，買(mǎi)方有權(quán)解除合同。2.房屋過(guò)戶費(fèi)用：雙方同意承擔(dān)房屋過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。3.房屋交付條件：賣(mài)方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)完成后，將房屋按約定條件交付給買(mǎi)方。4.房屋維修責(zé)任：賣(mài)方應(yīng)對(duì)房屋在過(guò)戶前的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)，如房屋存在影響居住安全的問(wèn)題，賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。5.貸款申請(qǐng)：買(mǎi)方應(yīng)自行負(fù)責(zé)向貸款銀行申請(qǐng)貸款，并承擔(dān)貸款相關(guān)的責(zé)任。附件列表：1.房屋所有權(quán)證