2024二手房的買賣合同范文

?合同編號：__________合同各方當(dāng)事人：身份證號：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于________市________區(qū)（縣）________街道________號，房屋結(jié)構(gòu)為________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為________。1.2房屋的規(guī)劃用途為________，土地使用權(quán)性質(zhì)為________，土地使用權(quán)終止日期為________。1.3甲方保證其對上述房屋擁有完全的處置權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵及負(fù)擔(dān)。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方協(xié)商一致，房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，乙方應(yīng)按照銀行貸款政策及甲方要求，在辦理房屋過戶手續(xù)時(shí)支付。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。3.2甲乙雙方應(yīng)共同配合，辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證交付給乙方。第四條合同的變更和解除4.1在合同履行過程中，甲乙雙方如需變更或解除本合同，應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。4.2甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.3乙方未按照約定支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________代表（簽名）：______________代表（簽名）：______________簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.核實(shí)雙方身份信息：在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)甲乙雙方的身份證信息，確保雙方具有簽訂合同的資格。2.房屋信息真實(shí)準(zhǔn)確：甲方應(yīng)確保提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，包括但不限于房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)、權(quán)屬等情況。如有虛假信息，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.房屋價(jià)格與支付：雙方約定的房屋價(jià)格應(yīng)明確、合法，支付方式應(yīng)符合國家相關(guān)規(guī)定。乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房款，否則甲方有權(quán)解除合同。4.房屋交付與過戶：雙方應(yīng)按照約定時(shí)間辦理房屋交付和過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е逻^戶延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.合同變更與解除：合同履行過程中，如雙方需變更或解除合同，應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面變更或解除合同。6.爭議解決：本合同引起的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。法律名詞及名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整合同當(dāng)事人之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動中各方當(dāng)事人之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。3.房屋所有權(quán)：是指房屋所有人依法對房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。4.不動產(chǎn)權(quán)證：是指國家不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)依法對不動產(chǎn)權(quán)利人及其權(quán)利事項(xiàng)進(jìn)行登記，并頒發(fā)的證明不動產(chǎn)物權(quán)歸屬的法律文件。5.過戶：是指不動產(chǎn)權(quán)利人將其不動產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給他人的行為。6.違約金：是指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，按照約定應(yīng)當(dāng)支付給對方的一定數(shù)額的金錢。7.爭議解決：是指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同當(dāng)事人之間發(fā)生的爭議。應(yīng)用場合：1.二手房買賣：適用于自然人之間或自然人與法人之間進(jìn)行的二手房買賣交易。2.房屋租賃：適用于房屋出租人與承租人之間就房屋租賃事宜達(dá)成的一致意見。3.房屋贈與：適用于房屋所有人將其房屋無償贈與給受贈人的情況。4.房屋抵押：適用于債務(wù)人將其房屋抵押給債權(quán)人作為債務(wù)擔(dān)保的情況。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時(shí)間及條件：明確雙方約定的房屋交付時(shí)間及交付時(shí)應(yīng)滿足的條件。2.房屋維修責(zé)任：約定房屋在交付后，因質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任由誰承擔(dān)。3.物業(yè)費(fèi)用：明確物業(yè)費(fèi)用的承擔(dān)方及支付方式。4.水電氣等公共費(fèi)用：約定水、電、燃?xì)獾裙操M(fèi)用的結(jié)算方式及承擔(dān)方。5.房屋保險(xiǎn)：約定是否購買房屋保險(xiǎn)以及保險(xiǎn)費(fèi)用由誰承擔(dān)。6.戶口遷移：約定賣方在房屋過戶后將戶口遷移的期限及責(zé)任。附件列表：1.房屋所