2024小區(qū)地下車位租賃合同范文

?合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲方擁有位于__________的小區(qū)地下車位的出租權(quán)，乙方愿意租賃該地下車位，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃車位1.1甲方出租的車位位于__________，車位編號為__________。1.2乙方租賃的車位面積為__________平方米。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為每月__________元。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期限內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。4.2在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。4.3在租賃期限內(nèi)，如甲方需要提前解除本合同，應(yīng)提前一個月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償。第五條違約責任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付相應(yīng)的賠償。5.2如乙方未按約定使用車位，導(dǎo)致車位損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________注意事項及解決辦法：1.車位使用范圍：乙方需按照甲方規(guī)定使用車位，不得擅自改變車位用途，不得在車位內(nèi)進行非法活動。如乙方違反規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應(yīng)的賠償責任。解決辦法：甲方應(yīng)明確車位使用范圍，并在合同中予以注明。乙方在簽訂合應(yīng)仔細閱讀合同條款，確保了解車位的使用限制。雙方可簽訂補充協(xié)議，對車位使用范圍進行具體規(guī)定。2.租金支付：乙方需按時支付租金，如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并按照合同約定收取滯納金。解決辦法：甲方應(yīng)在合同中明確租金支付時間、方式及滯納金計算標準。乙方應(yīng)按照合同約定及時支付租金，如有逾期，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。3.合同變更和解除：在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方如需提前解除或變更合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。解決辦法：甲乙雙方在簽訂合應(yīng)充分溝通并明確合同變更和解除的條件及程序。如雙方達成一致，可簽訂補充協(xié)議，對合同內(nèi)容進行變更或解除。4.違約責任：甲乙雙方應(yīng)嚴格履行合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付相應(yīng)的賠償。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)在合同中明確違約行為的處理方式及賠償標準。如雙方在履行合同過程中發(fā)生違約行為，應(yīng)按照合同約定承擔相應(yīng)的責任。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有車位出租權(quán)的一方，本合同中為甲方。2.承租方：指租賃車位的一方，本合同中為乙方。3.租賃期限：指乙方租賃車位的期限，自合同生效之日起至合同約定的解除日期止。4.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的租賃費用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應(yīng)向甲方支付的違約金。6.違約責任：指甲乙雙方在履行合同過程中，違反合同約定應(yīng)承擔的法律責任。7.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決。8.補充協(xié)議：指在合同履行過程中，甲乙雙方對合同內(nèi)容進行補充、修改或解除的書面協(xié)議。應(yīng)用場合：1.小區(qū)物業(yè)管理公司或業(yè)主委員會與車位租賃者之間，用于規(guī)范地下車位的租賃關(guān)系。2.商業(yè)停車場或私人車位所有者與車位使用者之間，用于明確車位租賃的權(quán)利與義務(wù)。3.房地產(chǎn)開發(fā)商與購買車位業(yè)主之間，作為車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的合同依據(jù)。補充條款：1.車位使用規(guī)定：包括車位的最大承載重量、車輛類型限制、停車時間限制等。2.維修責任：明確車位及車位設(shè)施的維修責任歸屬。3.保險責任：要求乙方為使用的車輛購買必要的保險，并承擔保險的有效性。4.特殊情況處理：如遇特殊情況（如自然災(zāi)害、政府行為等），影響車位使用的處理方式。5.車位轉(zhuǎn)讓：乙方是否可以將車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方的規(guī)定。附件列表：1.車位平面圖：標明車位的具體位置和編號。2.車位設(shè)施清單：詳細列出車位內(nèi)的設(shè)備和設(shè)施。3.付款憑證：記錄租金支付的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬證明。4