2024二手房租房合同范文

?合同編號：__________合同雙方：甲方（出租人）：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租人）：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________第一條租賃標的及內(nèi)容1.1甲方出租的房產(chǎn)位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為____________________。1.2乙方承租該房產(chǎn)，用于____________________（用途），并遵守國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條雙方權(quán)利及義務5.1甲方權(quán)利及義務：（1）保證乙方在租賃期間正常使用該房產(chǎn)；（2）負責該房產(chǎn)及附屬設(shè)施的正常維修、養(yǎng)護和管理；（3）如甲方需要提前解除本合同，應提前一個月通知乙方，并支付乙方產(chǎn)生的實際損失；5.2乙方權(quán)利及義務：（1）按照本合同約定支付租金及押金；（2）合理使用該房產(chǎn)及附屬設(shè)施，并按照甲方要求進行維護；（3）不得將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于違法活動；（4）租賃期滿或合同提前解除后，按照甲方要求將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給甲方。第六條違約責任6.1雙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，并賠償對方造成的損失。6.2甲方未按約定提供房產(chǎn)或提供的房產(chǎn)不符合本合同約定的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金及賠償產(chǎn)生的損失。6.3乙方未按約定支付租金或提前解除本合同的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金及賠償產(chǎn)生的損失。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______________乙方（簽字/蓋章）：_______________代表（姓名）：_______________代表（姓名）：_______________日期：____年__月__日日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方信息準確無誤：在簽訂合同前，雙方應仔細核對對方提供的個人信息，包括但不限于姓名、地址、聯(lián)系電話等，確保信息的準確性。如發(fā)現(xiàn)信息有誤，應及時更正。解決辦法：雙方應互相提供身份證明等相關(guān)文件，以便核實信息。如有疑問，可要求對方提供更多證明材料。2.明確租賃用途：乙方應在合同中明確租賃房產(chǎn)的目的，不得擅自改變用途。如需要改變用途，應提前通知甲方并征得甲方同意。解決辦法：在合同中明確乙方的租賃用途，并約定變更用途的程序和條件。3.租金支付及滯納金：乙方應按照合同約定的時間和方式支付租金。如乙方逾期支付租金，應支付滯納金。解決辦法：雙方應在合同中約定明確的租金支付時間和方式，以及滯納金的計算方式和標準。4.押金退還：租賃期滿或合同提前解除后，乙方應按照合同約定將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給甲方。甲方應在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，將剩余押金無息退還乙方。解決辦法：在合同中約定押金退還的具體程序和條件，以及損壞賠償?shù)恼J定和處理方式。5.違約責任：雙方違反合同的約定，應承擔相應的違約責任，并賠償給對方造成的損失。解決辦法：明確合同中的違約條款，包括違約行為的界定和違約責任的具體承擔方式。法律名詞及名詞解釋：1.出租人：指擁有房產(chǎn)并將其出租給他人的一方。2.承租人：指租賃他人房產(chǎn)并支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃合同約定的雙方權(quán)利和義務的有效期。4.租金：指承租人為使用房產(chǎn)而支付給出租人的費用。5.押金：指承租人為保證履行合同義務而支付給出租人的一定金額的錢款。6.違約金：指一方違反合同約定時，應支付給另一方的賠償金。7.租賃用途：指承租人租賃房產(chǎn)的目的和用途。8.滯納金：指承租人逾期支付租金時，應支付給出租人的額外費用。9.合同解除：指合同雙方在合同履行期間，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，提前終止合同關(guān)系的行為。10.法律適用：指在合同履行過程中，雙方應遵守的法律規(guī)定。應用場合：1.二手房出租人與承租人之間的租賃合同。2.適用于各種類型的房產(chǎn)租賃，如住宅、商業(yè)、辦公等。3.當出租人愿意將房產(chǎn)出租給承租人，并且承租人愿意承擔相應租金和義務時。補充條款：1.寵物條款：如乙方需攜帶寵物居住，應事先征得甲方同意，并支付額外押金或租金。2.維修責任條款：明確房屋及附屬設(shè)施的正常維修、養(yǎng)護、和管理的責任歸屬。3.房屋保險條款：甲方乙方可約定是否購買房屋保險，及保險責任的承擔。4.提前解除合同條款：雙方可約定提前解除合同的條件、違約責任及賠償方式。5.知識產(chǎn)權(quán)保護條款：涉及房屋內(nèi)外的知識產(chǎn)權(quán)保護，如廣告牌、商標等。6.法律變更條款：如因法律法