2024二手房租房合同范文

?合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（出租人）：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租人）：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________第一條租賃標(biāo)的及內(nèi)容1.1甲方出租的房產(chǎn)位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為_(kāi)___________________。1.2乙方承租該房產(chǎn)，用于____________________（用途），并遵守國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條雙方權(quán)利及義務(wù)5.1甲方權(quán)利及義務(wù)：（1）保證乙方在租賃期間正常使用該房產(chǎn)；（2）負(fù)責(zé)該房產(chǎn)及附屬設(shè)施的正常維修、養(yǎng)護(hù)和管理；（3）如甲方需要提前解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方產(chǎn)生的實(shí)際損失；5.2乙方權(quán)利及義務(wù)：（1）按照本合同約定支付租金及押金；（2）合理使用該房產(chǎn)及附屬設(shè)施，并按照甲方要求進(jìn)行維護(hù)；（3）不得將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于違法活動(dòng)；（4）租賃期滿或合同提前解除后，按照甲方要求將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給甲方。第六條違約責(zé)任6.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方造成的損失。6.2甲方未按約定提供房產(chǎn)或提供的房產(chǎn)不符合本合同約定的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金及賠償產(chǎn)生的損失。6.3乙方未按約定支付租金或提前解除本合同的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金及賠償產(chǎn)生的損失。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______________乙方（簽字/蓋章）：_______________代表（姓名）：_______________代表（姓名）：_______________日期：____年__月__日日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方信息準(zhǔn)確無(wú)誤：在簽訂合同前，雙方應(yīng)仔細(xì)核對(duì)對(duì)方提供的個(gè)人信息，包括但不限于姓名、地址、聯(lián)系電話等，確保信息的準(zhǔn)確性。如發(fā)現(xiàn)信息有誤，應(yīng)及時(shí)更正。解決辦法：雙方應(yīng)互相提供身份證明等相關(guān)文件，以便核實(shí)信息。如有疑問(wèn)，可要求對(duì)方提供更多證明材料。2.明確租賃用途：乙方應(yīng)在合同中明確租賃房產(chǎn)的目的，不得擅自改變用途。如需要改變用途，應(yīng)提前通知甲方并征得甲方同意。解決辦法：在合同中明確乙方的租賃用途，并約定變更用途的程序和條件。3.租金支付及滯納金：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付租金。如乙方逾期支付租金，應(yīng)支付滯納金。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中約定明確的租金支付時(shí)間和方式，以及滯納金的計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)。4.押金退還：租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)按照合同約定將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給甲方。甲方應(yīng)在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。解決辦法：在合同中約定押金退還的具體程序和條件，以及損壞賠償?shù)恼J(rèn)定和處理方式。5.違約責(zé)任：雙方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償給對(duì)方造成的損失。解決辦法：明確合同中的違約條款，包括違約行為的界定和違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式。法律名詞及名詞解釋：1.出租人：指擁有房產(chǎn)并將其出租給他人的一方。2.承租人：指租賃他人房產(chǎn)并支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃合同約定的雙方權(quán)利和義務(wù)的有效期。4.租金：指承租人為使用房產(chǎn)而支付給出租人的費(fèi)用。5.押金：指承租人為保證履行合同義務(wù)而支付給出租人的一定金額的錢(qián)款。6.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給另一方的賠償金。7.租賃用途：指承租人租賃房產(chǎn)的目的和用途。8.滯納金：指承租人逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付給出租人的額外費(fèi)用。9.合同解除：指合同雙方在合同履行期間，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，提前終止合同關(guān)系的行為。10.法律適用：指在合同履行過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守的法律規(guī)定。應(yīng)用場(chǎng)合：1.二手房出租人與承租人之間的租賃合同。2.適用于各種類型的房產(chǎn)租賃，如住宅、商業(yè)、辦公等。3.當(dāng)出租人愿意將房產(chǎn)出租給承租人，并且承租人愿意承擔(dān)相應(yīng)租金和義務(wù)時(shí)。補(bǔ)充條款：1.寵物條款：如乙方需攜帶寵物居住，應(yīng)事先征得甲方同意，并支付額外押金或租金。2.維修責(zé)任條款：明確房屋及附屬設(shè)施的正常維修、養(yǎng)護(hù)、和管理的責(zé)任歸屬。3.房屋保險(xiǎn)條款：甲方乙方可約定是否購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，及保險(xiǎn)責(zé)任的承擔(dān)。4.提前解除合同條款：雙方可約定提前解除合同的條件、違約責(zé)任及賠償方式。5.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)條款：涉及房屋內(nèi)外的知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)，如廣告牌、商標(biāo)等。6.法律變更條款：如因法律法