2024天津市房屋租賃居間合同范文

?合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：丙方（居間方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方愿意將其房屋出租給乙方，丙方作為專業(yè)的房屋租賃居間服務(wù)提供商，為甲乙雙方提供居間服務(wù)，經(jīng)甲乙雙方同意，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。5.3甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利義務(wù)6.1乙方應(yīng)按合同約定支付租金和押金。6.2乙方應(yīng)合理使用出租房屋及附屬設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。6.3乙方在租賃期限內(nèi)不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借出租房屋。第七條丙方權(quán)利義務(wù)7.1丙方應(yīng)積極為甲乙雙方提供居間服務(wù)，協(xié)助雙方簽訂租賃合同。7.2丙方應(yīng)保密甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。7.3丙方不得干預(yù)甲乙雙方的正常租賃關(guān)系，不得收取任何中介費用。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。8.2甲乙雙方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或部分履行本合同的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方保留一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日丙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日【注】：本合同范本僅供參考，具體內(nèi)容請根據(jù)實際情況調(diào)整，并在簽訂合征求法律專業(yè)人士的意見。注意事項：1.仔細(xì)閱讀合同全文，確保對合同條款的理解與甲方和丙方解釋的條款一致。解決辦法：如有疑問，應(yīng)及時提出，要求甲方和丙方進(jìn)行解釋和澄清。2.核實房屋信息與甲方提供的信息是否一致，包括但不限于房屋地址、面積、設(shè)施等。解決辦法：在簽訂合同前，親自或委托專業(yè)人員對房屋進(jìn)行實地考察。3.明確租金、押金、滯納金等費用的具體數(shù)額和支付時間。解決辦法：與甲方和丙方協(xié)商確定費用標(biāo)準(zhǔn)，并在合同中明確規(guī)定。4.確認(rèn)租賃期限及提前解除合同的條件和后果。解決辦法：仔細(xì)閱讀合同關(guān)于租賃期限和提前解除合同的條款，必要時尋求法律專業(yè)人士的幫助。5.了解和確認(rèn)甲方、乙方和丙方的權(quán)利和義務(wù)。解決辦法：查閱相關(guān)法律法規(guī)，了解各自的權(quán)益，并在合同中明確各方的責(zé)任。6.注意合同中的違約責(zé)任和爭議解決方式。解決辦法：了解違約責(zé)任的具體內(nèi)容，確認(rèn)爭議解決的方式是否合理，如有必要，可提出修改建議。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指出租房屋的所有人，對房屋擁有完全產(chǎn)權(quán)的個人或單位。2.承租方（乙方）：指租賃甲方房屋并支付租金的個人或單位。3.居間方（丙方）：指為甲方和乙方提供房屋租賃居間服務(wù)的機(jī)構(gòu)。4.租賃期限：指乙方租賃甲方房屋的期限，自合同生效之日起至合同終止日止。5.租金：指乙方按照合同約定，為使用租賃房屋而支付給甲方的費用。6.押金：指乙方為保證履行合同義務(wù)，向甲方支付的一定數(shù)額的金錢。7.滯納金：指乙方未按照合同約定時間支付租金，應(yīng)支付給甲方的違約金。8.違約責(zé)任：指合同各方未履行或未完全履行合同義務(wù)時，應(yīng)承擔(dān)的違約法律后果。9.不可抗力：指合同各方在簽訂合不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。10.爭議解決：指當(dāng)合同各方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.個人或企業(yè)出租其在天津市的房屋給承租方。2.適用于房屋租賃期限為短期或長期的情況。3.適用于房屋出租前，出租方、承租方和居間方之間的權(quán)利義務(wù)明確的情況。補充條款：1.房屋使用規(guī)定：明確承租方對房屋的使用范圍，包括是否允許轉(zhuǎn)租、禁止用途等。2.維修責(zé)任：詳細(xì)規(guī)定房屋及附屬設(shè)施的正常磨損和損壞責(zé)任歸屬。3.保險責(zé)任：是否需要乙方為房屋及自身安全購買保險，以及保險費用由誰承擔(dān)。4.房屋交付和歸還條件：包括房屋交付時應(yīng)滿足的條件和租賃結(jié)束時房屋歸還的標(biāo)準(zhǔn)。5.提前解除合同的條件：雙方提前解除合同的條件、違約金或賠償金的計算方式。6.房屋增值分配：如果房屋在租賃期間增值，應(yīng)如何分配增值收益。附件列表：1.房屋所有權(quán)證或其他房屋權(quán)屬證明文件。2.承租方的身份證明文件。3.居間方的營業(yè)執(zhí)照或合法經(jīng)