2024簡單商鋪租賃合同及簽訂合同的方法

?合同編號：__________合同各方：甲方（出租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________乙方（承租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________鑒于甲方擁有位于___________（地址）的商鋪，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方的商鋪，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃商鋪概況1.1商鋪位置：________________________1.2商鋪面積：________________________1.3商鋪用途：________________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條合同的提前解除5.1除本合同另有約定外，任何一方不得單方面提前解除本合同。5.2甲方提前解除合同的，應提前一個月通知乙方，并支付乙方相當于一個月租金的違約金。5.3乙方提前解除合同的，應提前一個月通知甲方，并支付甲方相當于一個月租金的違約金。第六條違約責任6.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。6.2乙方逾期支付租金的，應支付滯納金；逾期超過__個月的，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。6.3甲方未按約定提供商鋪的，應支付乙方違約金，并承擔由此導致乙方損失的責任。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：_______________________注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方的合法身份：在簽訂合同前，應核實對方的營業(yè)執(zhí)照、身份證明等文件，以確保對方具有簽訂合同的資格。如發(fā)現(xiàn)對方提供的文件不真實，應及時終止合同簽訂過程，并追究對方的責任。2.明確租賃用途：乙方應嚴格按照合同約定的用途使用商鋪，如改變用途，需提前征得甲方同意。如乙方未征得甲方同意擅自改變用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并支付違約金。3.按時支付租金：乙方應按時支付租金，如逾期未付，應支付滯納金。若乙方逾期支付租金超過一個月，甲方有權提前解除合同，并要求乙方支付違約金。4.妥善保管商鋪：乙方在租賃期間應對商鋪的安全、消防等方面負責，確保商鋪不存在安全隱患。如因乙方保管不善導致商鋪發(fā)生損失，乙方應承擔賠償責任。5.遵守合同約定：雙方在履行合同過程中，應嚴格遵守本合同的各項約定，如一方違約，應承擔違約責任。6.爭議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)并有權將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃合同約定的乙方使用租賃物業(yè)的時間期限。4.租金：指乙方為使用租賃物業(yè)支付給甲方的費用。5.押金：指乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的費用，租賃期滿或合同提前解除后，用于抵扣乙方應付款項或賠償甲方損失。6.違約金：指一方違反合同約定，應向守約方支付的賠償金。7.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應支付給甲方的違約金。8.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商或法律途徑予以解決。應用場合：1.商鋪租賃：適用于甲方擁有商鋪并愿意將其出租給乙方使用，乙方需要租賃商鋪開展業(yè)務的情況。2.短期租賃：適用于租賃期限較短的場合，如乙方需要短期使用商鋪。3.長期租賃：適用于租賃期限較長的場合，如乙方需要長期使用商鋪。4.商業(yè)用途：適用于乙方將商鋪用于商業(yè)經(jīng)營活動的場合。補充條款：1.寵物政策：乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，如需飼養(yǎng)寵物，需遵守的相關規(guī)定。2.維修責任：明確甲方和乙方在商鋪維修方面的責任劃分。3.保險責任：乙方是否需要為租賃商鋪購買保險，以及保險理賠的相關規(guī)定。4.變更條款：如合同雙方如需變更合同內容，應遵循的程序和規(guī)定。