2024書店門面臨時出租的合同范本

?合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、出租門面的基本信息1.1甲方出租的門面位于__________（詳細地址），總面積為__________平方米。1.2乙方承租甲方的門面用于__________（經(jīng)營范圍）。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____個月。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、使用及維修4.1乙方按照約定的經(jīng)營范圍使用門面，不得擅自改變門面的結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方應(yīng)合理使用門面設(shè)施，愛護公共設(shè)施，如有損壞，乙方負責(zé)修復(fù)或按價賠償。（1）租賃期內(nèi)，因甲方原因?qū)е麻T面設(shè)施損壞的，甲方負責(zé)及時修復(fù)或賠償。（2）租賃期內(nèi)，因乙方使用不當導(dǎo)致門面設(shè)施損壞的，乙方負責(zé)修復(fù)或賠償。五、合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合應(yīng)當提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。六、違約責(zé)任6.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按約定提供門面，或乙方未按約定支付租金的，違約方應(yīng)支付應(yīng)付金額的__%作為違約金。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的民事權(quán)利能力和行為能力。解決辦法：在簽訂合同前，甲乙雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┯行У纳矸葑C明和相關(guān)資質(zhì)文件，以核實雙方的主體資格。2.明確租賃門面的具體位置、面積和經(jīng)營范圍，避免因模糊不清導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中詳細描述門面的位置、面積和經(jīng)營范圍，可附上門面照片和相關(guān)地圖資料，以確保雙方對租賃物有清晰的認識。3.注意租金支付時間、金額和方式，確保乙方按時支付租金。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金支付時間、金額和方式，甲方應(yīng)提供一個明確的收款賬戶，并按時向乙方提供租金收據(jù)。4.明確雙方在合同履行過程中的維修、保養(yǎng)責(zé)任，防止因責(zé)任不清導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中詳細規(guī)定雙方在維修、保養(yǎng)方面的責(zé)任，并在發(fā)生損壞時及時溝通，共同協(xié)商解決。5.注意合同的變更和解除條件，確保雙方在合法權(quán)益范圍內(nèi)行使合同變更或解除權(quán)。解決辦法：在合同中明確規(guī)定合同變更和解除的條件、程序，并在實際操作中遵循合同約定。6.明確違約責(zé)任，確保雙方在違約時能夠承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。解決辦法：在合同中詳細規(guī)定違約責(zé)任，包括違約金的比例和計算方式，以便在違約行為發(fā)生時能夠及時執(zhí)行。7.注意合同爭議的解決方式，確保在發(fā)生爭議時能夠及時、有效地解決。解決辦法：在合同中明確規(guī)定爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟，并約定有管轄權(quán)的人民法院。法律名詞及名詞解釋：1.民事權(quán)利能力：指民事主體依法享有民事權(quán)利和承擔民事義務(wù)的能力。2.民事行為能力：指民事主體通過自己的行為取得民事權(quán)利和承擔民事義務(wù)的能力。3.租賃合同：指出租方將物品提供給承租方使用，承租方支付租金的合同。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。5.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的金錢賠償。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。7.管轄權(quán)：指法院對特定案件行使審判權(quán)的權(quán)力。應(yīng)用場合：1.書店業(yè)主想要臨時出租自己的門面給其他經(jīng)營者使用。2.適用于其他類型的商業(yè)門面短期出租情況。補充條款：1.出租門面的現(xiàn)狀：詳細描述門面的現(xiàn)有狀況，包括裝修情況、設(shè)施設(shè)備等。2.保險責(zé)任：雙方是否需要購買相應(yīng)的保險，以及保險責(zé)任的劃分。3.營業(yè)許可：乙方是否需要獨立的營業(yè)許可，以及甲方是否需要協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。4.廣告宣傳：乙方是否可以在門面外進行廣告宣傳，以及相關(guān)規(guī)定的遵守。5.門面轉(zhuǎn)讓：如果甲方需要轉(zhuǎn)讓門面，應(yīng)如何處理與乙方的租賃合同。6.提前終止合同：在何種情況下，雙方可以提前終止合同，以及相應(yīng)的違約責(zé)任。附件列表：1.門面照片：顯示門面的外觀、內(nèi)部布局和設(shè)施設(shè)備的照片。2.身份證明文件：甲乙雙方的有效身份證明文件。3.租賃物現(xiàn)狀評估報告：詳細記錄門面現(xiàn)狀的專業(yè)評