店面租賃合同2024年

?店面租賃合同2024年合同編號：__________甲方（出租方）：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________乙方（承租方）：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________一、租賃物基本情況1.1甲方出租的店面位于_______（具體地址），建筑面積約為_______平方米。1.2甲方保證該店面出租時符合我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，有權(quán)進(jìn)行出租，并保證該店面不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自2024年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可另行簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣_______元/月，大寫：_______元整。3.2乙方支付租金方式為每_______個月支付一次，每次支付_______個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月的_______日前將當(dāng)期租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為違約金。四、押金4.1為保障甲方利益，乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣_______元，大寫：_______元整。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將店面及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期內(nèi)正常使用店面，不得無故收回或干預(yù)乙方的正常經(jīng)營活動。5.2乙方應(yīng)按照甲方提供的店面用途使用店面，不得擅自改變店面的結(jié)構(gòu)和用途，不得利用店面從事違法活動。5.3甲方負(fù)責(zé)店面及附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)，確保店面及附屬設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.4乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)愛護(hù)店面及附屬設(shè)施，因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離店面。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________注意事項：1.確認(rèn)甲乙雙方的身份信息和資質(zhì)，確保合同主體合格。2.明確租賃物的具體信息，避免后續(xù)糾紛。3.確定租賃期限，注意續(xù)租條款的約定。4.確認(rèn)租金支付方式、押金數(shù)額及退還條件。5.明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，特別是維修保養(yǎng)責(zé)任。6.約定合同變更和解除的條件及程序。7.規(guī)定違約責(zé)任和爭議解決方式。解決辦法：1.雙方在簽訂合同前應(yīng)充分溝通，確保信息準(zhǔn)確無誤。1.出租方（甲方）：指擁有店面所有權(quán)或使用權(quán)，將店面出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。2.承租方（乙方）：指從出租方處租用店面的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指合同規(guī)定的店面租賃的有效時間。4.押金：為保證合同的履行，承租方在簽訂合同時支付給出租方的保證金。5.違約金：當(dāng)事人違反合同義務(wù)后，按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.權(quán)屬糾紛：指因財產(chǎn)所有權(quán)或使用權(quán)不清而引起的爭議。7.爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。8.有管轄權(quán)的人民法院：指根據(jù)法律規(guī)定，對合同糾紛案件有審理權(quán)限的人民法院。特殊應(yīng)用場合與補(bǔ)充條款：1.場合：如果乙方計劃在店內(nèi)進(jìn)行裝修或改造。補(bǔ)充條款：乙方在租賃期內(nèi)如需對店面進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。裝修或改造費用由乙方承擔(dān)。2.場合：店面用于餐飲業(yè)，可能涉及油煙、噪音等問題。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)確保其經(jīng)營活動不產(chǎn)生過量噪音和油煙，不影響周圍環(huán)境，如有違反，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)整改責(zé)任。3.場合：乙方經(jīng)營的業(yè)務(wù)可能涉及特殊行業(yè)許可。補(bǔ)充條款：乙方保證其經(jīng)營業(yè)務(wù)已獲得所有必要的政府批準(zhǔn)和許可，并承擔(dān)因未取得許可導(dǎo)致的全部責(zé)任。附件列表：1.場合：店面的現(xiàn)狀照片附件：合同附件中應(yīng)包括店面的現(xiàn)狀照片，這樣雙方都有個清晰的開始狀態(tài)。如果店面要開咖啡廳：咱們得加一條，關(guān)于咖啡廳的營業(yè)時間，確保不影響周圍鄰居的休息。要是乙方要做美容美發(fā)：得提前說好，所有的化學(xué)用品得合規(guī)存放，不能影響店面的安全。店面用于教育機(jī)構(gòu)：可能需要考慮孩子的安全，所以得加個條款，乙方要保證孩子的接送安全。附件列表：1.店面平面圖：確保雙方對店面的布局有清晰的了解。2.裝修