2024年租賃定金合同

?2024年租賃定金合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________乙方（承租方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________第一條房屋信息1.1甲方出租房屋地址：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)：__________1.3建筑面積：__________平方米1.4房屋設(shè)施情況：__________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，雙方協(xié)商一致后，可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照甲方的要求將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)按照甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條定金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.2定金作為租賃押金，租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀并無(wú)損壞的，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余定金無(wú)息退還乙方。4.3如乙方提前解除租賃合同或違反本合同約定的，甲方有權(quán)扣除定金作為違約金，不予退還。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得私自拆改、破壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.2甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及公共部位的維修，乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維修。5.3乙方在租賃期間，如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改動(dòng)，應(yīng)提前征得甲方書面同意，并按照甲方的要求承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第六條房屋保險(xiǎn)6.1甲方應(yīng)確保出租房屋在租賃期間辦理房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍包括火災(zāi)、盜竊等意外損失。6.2乙方在租賃期間，如發(fā)生意外損失，甲方應(yīng)在保險(xiǎn)范圍內(nèi)予以賠償。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此造成的一切損失。7.2甲方違反本合同約定的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同有唯一的編號(hào)以便于管理和追溯。2.身份信息：甲方和乙方應(yīng)提供準(zhǔn)確的身份信息，包括姓名、身份證號(hào)和地址。3.房屋信息：詳細(xì)記錄出租房屋的地址、結(jié)構(gòu)、面積和設(shè)施情況，確保信息的準(zhǔn)確性。4.租賃期限：明確租賃開始和結(jié)束的日期，以及續(xù)租的條件。5.租金及支付方式：明確租金金額、支付方式和逾期支付的滯納金比例。6.定金：明確定金的金額、用途和退還條件。7.房屋使用及維修：規(guī)定雙方對(duì)于房屋及設(shè)施的維修責(zé)任。8.房屋保險(xiǎn)：甲方應(yīng)確保房屋在租賃期間有適當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)覆蓋。9.違約責(zé)任：明確違約的后果和責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決：規(guī)定解決爭(zhēng)議的方式和地點(diǎn)。解決辦法：1.合同解釋：如合同條款存在歧義，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商進(jìn)行解釋。2.違約處理：一旦出現(xiàn)違約，受損害方可以要求違約方支付違約金，并賠償損失。3.爭(zhēng)議調(diào)解：如協(xié)商不成，可通過(guò)調(diào)解機(jī)構(gòu)調(diào)解，或直接向法院提起訴訟。法律名詞解釋：定金：是合同當(dāng)事人一方以保證債務(wù)履行而在合同履行前先行支付給對(duì)方一定數(shù)額的貨幣，具有擔(dān)保性質(zhì)。違約金：是合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，按照合同的約定或者法律的規(guī)定，向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。滯納金：是債務(wù)人在債務(wù)履行期限屆滿后未履行債務(wù)，按照合同約定或者法律規(guī)定，應(yīng)向債權(quán)人支付的額外費(fèi)用。爭(zhēng)議：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛或沖突。調(diào)解：是在第三方的主持下，通過(guò)說(shuō)服和協(xié)商，使?fàn)幾h雙方達(dá)成協(xié)議，解決糾紛的方法。訴訟：是指當(dāng)事人向法院提起的，要求法院依法審理并作出裁判的法律程序。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.學(xué)生租賃：場(chǎng)合描述：學(xué)生因?yàn)榍髮W(xué)需要，在學(xué)校附近租賃房屋。補(bǔ)充條款：考慮到學(xué)生經(jīng)濟(jì)能力有限，甲方可以同意在學(xué)期結(jié)束后，若乙方保持房屋良好狀態(tài)，可部分退還定金作為對(duì)乙方良好管理的獎(jiǎng)勵(lì)。2.遠(yuǎn)程工作者租賃：場(chǎng)合描述：遠(yuǎn)程工作者為了找一個(gè)安靜的環(huán)境工作，選擇租賃一個(gè)獨(dú)立空間。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保提供穩(wěn)定的網(wǎng)絡(luò)接入，并在合同中注明網(wǎng)絡(luò)服務(wù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)甲方應(yīng)提供必要的網(wǎng)絡(luò)維護(hù)支持。3.家庭臨時(shí)租賃：場(chǎng)合描述：家庭因裝修或其他原因需要臨時(shí)搬家，選擇短期租賃。補(bǔ)充條款：雙方可協(xié)商縮短租賃期限，并約定在租賃期滿前，甲方提前通知乙方是否續(xù)租，以便乙方及時(shí)作出安排。4.企業(yè)員工臨時(shí)住宿：場(chǎng)合描述：企業(yè)為外派員工提供臨時(shí)住宿。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供符合企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的住宿環(huán)境，乙方應(yīng)遵守企業(yè)規(guī)章制度，并對(duì)住宿期間的額外清潔和維護(hù)費(fèi)用進(jìn)行約定。合同所需附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件4.房屋現(xiàn)狀照片5.