2024年租賃定金合同

?2024年租賃定金合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________身份證號：__________地址：__________乙方（承租方）：__________身份證號：__________地址：__________第一條房屋信息1.1甲方出租房屋地址：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)：__________1.3建筑面積：__________平方米1.4房屋設(shè)施情況：__________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，雙方協(xié)商一致后，可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照甲方的要求將房屋及附屬設(shè)施恢復原狀，如有損壞，乙方應按照甲方的要求承擔修復費用。第四條定金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.2定金作為租賃押金，租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施恢復原狀并無損壞的，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余定金無息退還乙方。4.3如乙方提前解除租賃合同或違反本合同約定的，甲方有權(quán)扣除定金作為違約金，不予退還。第五條房屋使用及維修5.1乙方應合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得私自拆改、破壞，如有損壞，乙方應承擔修復費用。5.2甲方負責房屋主體結(jié)構(gòu)及公共部位的維修，乙方負責房屋內(nèi)部設(shè)施的維修。5.3乙方在租賃期間，如需對房屋進行裝修、改動，應提前征得甲方書面同意，并按照甲方的要求承擔相應費用。第六條房屋保險6.1甲方應確保出租房屋在租賃期間辦理房屋保險，保險范圍包括火災、盜竊等意外損失。6.2乙方在租賃期間，如發(fā)生意外損失，甲方應在保險范圍內(nèi)予以賠償。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同約定的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此造成的一切損失。7.2甲方違反本合同約定的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。第八條爭議解決8.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一的編號以便于管理和追溯。2.身份信息：甲方和乙方應提供準確的身份信息，包括姓名、身份證號和地址。3.房屋信息：詳細記錄出租房屋的地址、結(jié)構(gòu)、面積和設(shè)施情況，確保信息的準確性。4.租賃期限：明確租賃開始和結(jié)束的日期，以及續(xù)租的條件。5.租金及支付方式：明確租金金額、支付方式和逾期支付的滯納金比例。6.定金：明確定金的金額、用途和退還條件。7.房屋使用及維修：規(guī)定雙方對于房屋及設(shè)施的維修責任。8.房屋保險：甲方應確保房屋在租賃期間有適當?shù)谋ｋU覆蓋。9.違約責任：明確違約的后果和責任。10.爭議解決：規(guī)定解決爭議的方式和地點。解決辦法：1.合同解釋：如合同條款存在歧義，雙方應通過友好協(xié)商進行解釋。2.違約處理：一旦出現(xiàn)違約，受損害方可以要求違約方支付違約金，并賠償損失。3.爭議調(diào)解：如協(xié)商不成，可通過調(diào)解機構(gòu)調(diào)解，或直接向法院提起訴訟。法律名詞解釋：定金：是合同當事人一方以保證債務履行而在合同履行前先行支付給對方一定數(shù)額的貨幣，具有擔保性質(zhì)。違約金：是合同當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定時，按照合同的約定或者法律的規(guī)定，向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。滯納金：是債務人在債務履行期限屆滿后未履行債務，按照合同約定或者法律規(guī)定，應向債權(quán)人支付的額外費用。爭議：指合同當事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛或沖突。調(diào)解：是在第三方的主持下，通過說服和協(xié)商，使爭議雙方達成協(xié)議，解決糾紛的方法。訴訟：是指當事人向法院提起的，要求法院依法審理并作出裁判的法律程序。特殊應用場合及補充條款：1.學生租賃：場合描述：學生因為求學需要，在學校附近租賃房屋。補充條款：考慮到學生經(jīng)濟能力有限，甲方可以同意在學期結(jié)束后，若乙方保持房屋良好狀態(tài)，可部分退還定金作為對乙方良好管理的獎勵。2.遠程工作者租賃：場合描述：遠程工作者為了找一個安靜的環(huán)境工作，選擇租賃一個獨立空間。補充條款：甲方應確保提供穩(wěn)定的網(wǎng)絡接入，并在合同中注明網(wǎng)絡服務費用由乙方承擔，同時甲方應提供必要的網(wǎng)絡維護支持。3.家庭臨時租賃：場合描述：家庭因裝修或其他原因需要臨時搬家，選擇短期租賃。補充條款：雙方可協(xié)商縮短租賃期限，并約定在租賃期滿前，甲方提前通知乙方是否續(xù)租，以便乙方及時作出安排。4.企業(yè)員工臨時住宿：場合描述：企業(yè)為外派員工提供臨時住宿。補充條款：甲方應提供符合企業(yè)標準的住宿環(huán)境，乙方應遵守企業(yè)規(guī)章制度，并對住宿期間的額外清潔和維護費用進行約定。合同所需附件列表：1.甲方身份證復印件2.乙方身份證復印件3.房屋產(chǎn)權(quán)證明復印件4.房屋現(xiàn)狀照片5.