離婚房產歸屬協議書范本2024年

?離婚房產歸屬協議書范本2024年合同編號：__________甲方（配偶一）：________________身份證號：________________乙方（配偶二）：________________身份證號：________________鑒于甲乙雙方自愿協議離婚，并就雙方共同財產中的房產歸屬問題達成一致，為確保雙方權益，特訂立本協議，以便共同遵守。一、房產基本信息1.1房產位于：________________1.2房產證號：________________1.3建筑面積：________________平方米1.4產權歸屬：甲乙雙方共同共有二、房產歸屬2.1雙方同意，自本協議簽訂之日起，房產歸_______方（甲方/乙方）所有。2.2房產過戶手續(xù)（1）本協議簽訂后____日內，雙方應共同辦理房產過戶手續(xù)，將房產過戶至_______方名下。（2）過戶過程中產生的稅費、手續(xù)費等費用，由_______方承擔。2.3房產貸款（1）如房產涉及貸款，_______方應繼續(xù)履行貸款還款義務，并承擔相應的法律責任。（2）如房產貸款已結清，雙方互不追究。三、房產價值及補償3.1雙方確認，房產價值為人民幣_______元。3.2本協議簽訂后____日內，_______方應向_______方支付房產價值補償款人民幣_______元。3.3補償款支付方式：一次性支付。四、雙方權利和義務4.1甲方（或乙方）應保證房產過戶過程中所提供資料的真實性、合法性，并承擔相應法律責任。4.2雙方應共同配合辦理房產過戶手續(xù)，確保過戶過程順利進行。4.3本協議簽訂后，雙方應遵守協議約定，履行各自的權利和義務。4.4雙方確認，本協議簽訂后，雙方互不干涉對方的私生活，互不侵犯對方的合法權益。五、違約責任5.1雙方應嚴格履行本協議，如一方違反協議約定，導致協議無法履行，應承擔違約責任。5.2違約方應向守約方支付違約金，違約金為房產價值的_____%。5.3除違約金外，違約方還應承擔因違約行為給守約方造成的其他損失。六、爭議解決6.1本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（配偶一）：________________簽字/蓋章日期：_______年_______月_______日乙方（配偶二）：________________簽字/蓋章日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保房產信息準確無誤，包括地址、房產證號、面積等。2.明確房產歸屬方及過戶時間，確保雙方履行過戶手續(xù)。3.確認房產價值及補償款的數額和支付方式。4.雙方應遵守協議約定，履行權利和義務。5.明確違約責任及違約金的比例。6.確認爭議解決的方式和適用法律。解決辦法：1.仔細核對房產證等相關文件，確保信息準確。2.在協議中明確房產過戶的具體期限和責任方。3.通過評估確定房產價值，并約定合理的補償款數額和支付方式。4.雙方誠信履行協議，如有爭議及時溝通協商。5.在協議中明確違約責任和違約金的計算方式。6.選擇合適的爭議解決方式，如協商、調解或訴訟。法律名詞解釋：過戶：指將房產的所有權從一方轉移到另一方的過程。稅費：指在房產交易過程中依法應繳納的各種稅費，如契稅、個人所得稅等。手續(xù)費：指在辦理房產過戶等手續(xù)時需要支付的費用。補償款：指一方根據協議約定支付給另一方的金錢補償。違約責任：指合同當事人違反合同約定所應承擔的法律責任。違約金：指違約方根據合同約定應支付給守約方的金錢賠償。爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生爭議時，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛。特殊應用場合與補充條款：1.場合：如果房產內還有未成年子女居住補充條款：鑒于雙方育有未成年子女，為保證子女的生活穩(wěn)定，雙方同意，在子女年滿18周歲之前，房產將繼續(xù)由子女及照顧子女的一方居住使用。居住期間，另一方不得無故收回房產。2.場合：房產涉及家族遺產或有其他家族成員權益補充條款：考慮到房產涉及家族遺產問題，雙方同意在辦理房產過戶前，需征得家族成員的同意，并確保其他家族成員的合法權益不受侵害。3.場合：一方需要時間尋找新住處補充條款：由于一方需要時間尋找新的住處，雙方同意，在______個月內，該方可以繼續(xù)居住在房產內，期間無需支付租金。1.房產證復印件：我們需要房產證的一個復印件，確保所有的信息都是最新的。2.身份證復印件：每個人的身份證復印件也要準備一份，用來確認身份信息。房產評估報告：這份報告用來確定房產的價值，這樣我們才知道補償款應該怎么算。銀行轉賬憑證：如果涉及到補償款的支付，轉賬的憑證也需要作為附件。1.房產證復印件2