離婚房產(chǎn)歸屬協(xié)議書范本2024年

?離婚房產(chǎn)歸屬協(xié)議書范本2024年合同編號：__________甲方（配偶一）：________________身份證號：________________乙方（配偶二）：________________身份證號：________________鑒于甲乙雙方自愿協(xié)議離婚，并就雙方共同財產(chǎn)中的房產(chǎn)歸屬問題達成一致，為確保雙方權(quán)益，特訂立本協(xié)議，以便共同遵守。一、房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)位于：________________1.2房產(chǎn)證號：________________1.3建筑面積：________________平方米1.4產(chǎn)權(quán)歸屬：甲乙雙方共同共有二、房產(chǎn)歸屬2.1雙方同意，自本協(xié)議簽訂之日起，房產(chǎn)歸_______方（甲方/乙方）所有。2.2房產(chǎn)過戶手續(xù)（1）本協(xié)議簽訂后____日內(nèi)，雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將房產(chǎn)過戶至_______方名下。（2）過戶過程中產(chǎn)生的稅費、手續(xù)費等費用，由_______方承擔(dān)。2.3房產(chǎn)貸款（1）如房產(chǎn)涉及貸款，_______方應(yīng)繼續(xù)履行貸款還款義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）如房產(chǎn)貸款已結(jié)清，雙方互不追究。三、房產(chǎn)價值及補償3.1雙方確認，房產(chǎn)價值為人民幣_______元。3.2本協(xié)議簽訂后____日內(nèi)，_______方應(yīng)向_______方支付房產(chǎn)價值補償款人民幣_______元。3.3補償款支付方式：一次性支付。四、雙方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方（或乙方）應(yīng)保證房產(chǎn)過戶過程中所提供資料的真實性、合法性，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.2雙方應(yīng)共同配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保過戶過程順利進行。4.3本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)遵守協(xié)議約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.4雙方確認，本協(xié)議簽訂后，雙方互不干涉對方的私生活，互不侵犯對方的合法權(quán)益。五、違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴格履行本協(xié)議，如一方違反協(xié)議約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為房產(chǎn)價值的_____%。5.3除違約金外，違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約行為給守約方造成的其他損失。六、爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（配偶一）：________________簽字/蓋章日期：_______年_______月_______日乙方（配偶二）：________________簽字/蓋章日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保房產(chǎn)信息準確無誤，包括地址、房產(chǎn)證號、面積等。2.明確房產(chǎn)歸屬方及過戶時間，確保雙方履行過戶手續(xù)。3.確認房產(chǎn)價值及補償款的數(shù)額和支付方式。4.雙方應(yīng)遵守協(xié)議約定，履行權(quán)利和義務(wù)。5.明確違約責(zé)任及違約金的比例。6.確認爭議解決的方式和適用法律。解決辦法：1.仔細核對房產(chǎn)證等相關(guān)文件，確保信息準確。2.在協(xié)議中明確房產(chǎn)過戶的具體期限和責(zé)任方。3.通過評估確定房產(chǎn)價值，并約定合理的補償款數(shù)額和支付方式。4.雙方誠信履行協(xié)議，如有爭議及時溝通協(xié)商。5.在協(xié)議中明確違約責(zé)任和違約金的計算方式。6.選擇合適的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟。法律名詞解釋：過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。稅費：指在房產(chǎn)交易過程中依法應(yīng)繳納的各種稅費，如契稅、個人所得稅等。手續(xù)費：指在辦理房產(chǎn)過戶等手續(xù)時需要支付的費用。補償款：指一方根據(jù)協(xié)議約定支付給另一方的金錢補償。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。違約金：指違約方根據(jù)合同約定應(yīng)支付給守約方的金錢賠償。爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛。特殊應(yīng)用場合與補充條款：1.場合：如果房產(chǎn)內(nèi)還有未成年子女居住補充條款：鑒于雙方育有未成年子女，為保證子女的生活穩(wěn)定，雙方同意，在子女年滿18周歲之前，房產(chǎn)將繼續(xù)由子女及照顧子女的一方居住使用。居住期間，另一方不得無故收回房產(chǎn)。2.場合：房產(chǎn)涉及家族遺產(chǎn)或有其他家族成員權(quán)益補充條款：考慮到房產(chǎn)涉及家族遺產(chǎn)問題，雙方同意在辦理房產(chǎn)過戶前，需征得家族成員的同意，并確保其他家族成員的合法權(quán)益不受侵害。3.場合：一方需要時間尋找新住處補充條款：由于一方需要時間尋找新的住處，雙方同意，在______個月內(nèi)，該方可以繼續(xù)居住在房產(chǎn)內(nèi)，期間無需支付租金。1.房產(chǎn)證復(fù)印件：我們需要房產(chǎn)證的一個復(fù)印件，確保所有的信息都是最新的。2.身份證復(fù)印件：每個人的身份證復(fù)印件也要準備一份，用來確認身份信息。房產(chǎn)評估報告：這份報告用來確定房產(chǎn)的價值，這樣我們才知道補償款應(yīng)該怎么算。銀行轉(zhuǎn)賬憑證：如果涉及到補償款的支付，轉(zhuǎn)賬的憑證也需要作為附件。1.房產(chǎn)證復(fù)印件2