帶購房協(xié)議轉(zhuǎn)讓合同2024年

?帶購房協(xié)議轉(zhuǎn)讓合同2024年合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________身份證號碼：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：__________身份證號碼：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________一、轉(zhuǎn)讓內(nèi)容1.2乙方同意接受甲方轉(zhuǎn)讓的購房協(xié)議，并承擔(dān)購房協(xié)議項(xiàng)下的全部權(quán)利和義務(wù)。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式（1）本合同簽訂之日起____日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣__________元；（2）剩余款項(xiàng)乙方應(yīng)于____年____月____日前支付給甲方。三、轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將該房產(chǎn)的購房協(xié)議交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、簽署相關(guān)文件等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證所轉(zhuǎn)讓的購房協(xié)議真實(shí)、有效，且甲方對該房產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)。4.2乙方保證按約定支付購房協(xié)議轉(zhuǎn)讓款，并承擔(dān)購房協(xié)議項(xiàng)下的全部權(quán)利和義務(wù)。4.3甲方應(yīng)承擔(dān)本合同簽訂前該房產(chǎn)所涉及的一切稅費(fèi)、債務(wù)等。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的____%。5.2甲方未按約定時(shí)間交付購房協(xié)議或協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)的，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行或解除合同，并要求甲方支付違約金。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________附件：購房協(xié)議（詳見附件）注意事項(xiàng)：1.確保轉(zhuǎn)讓方具有完全的處分權(quán)：在簽訂合同前，受讓方應(yīng)核實(shí)轉(zhuǎn)讓方是否為該房產(chǎn)的合法所有者，并確保轉(zhuǎn)讓方有權(quán)轉(zhuǎn)讓購房協(xié)議。一、法律名詞解釋：注意事項(xiàng)解決辦法：解決辦法：要求轉(zhuǎn)讓方提供房產(chǎn)證等權(quán)屬證明文件，并進(jìn)行權(quán)屬調(diào)查。2.購房協(xié)議：指購房者與開發(fā)商之間就購買房產(chǎn)的相關(guān)事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議，具有法律約束力。注意事項(xiàng)：3.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從一方名下轉(zhuǎn)移至另一方名下的法律程序。1.違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定時(shí)，按照法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。注意事項(xiàng)：確保違約金的比例合理，不超過法律規(guī)定的上限。2.權(quán)屬證明：指證明財(cái)產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利歸屬的官方文件。合同簽訂地：指合同雙方當(dāng)事人在合同中約定的合同成立的地點(diǎn)。注意事項(xiàng)：確保合同簽訂地有利于爭議解決，如選擇便于訴訟的地點(diǎn)。訴訟：指當(dāng)事人因民事權(quán)益發(fā)生爭議，向人民法院提起的請求保護(hù)其權(quán)益的法律行為。解決辦法：在合同中明確爭議解決方式，如選擇仲裁或訴訟，并約定具體的管轄法院。1.場合：甲乙雙方中的一方或雙方在國外，無法親自辦理過戶手續(xù)。補(bǔ)充條款：由于甲方/乙方身處國外，雙方同意采用郵寄、電子文檔傳輸?shù)确绞竭M(jìn)行文件簽署和交換，并授權(quán)指定的代理人代為辦理過戶手續(xù)。特殊條款一：鑒于甲方/乙方在國外，雙方同意通過電子郵件等方式進(jìn)行溝通和文件傳遞，相關(guān)電子文檔與紙質(zhì)文檔具有同等法律效力。2.場合：房產(chǎn)涉及未成年人的權(quán)益。補(bǔ)充條款：若房產(chǎn)涉及未成年人權(quán)益，需監(jiān)護(hù)人同意，并在合同中明確未成年人的權(quán)益保護(hù)。特殊條款二：本合同涉及的房產(chǎn)包含未成年人權(quán)益，甲方保證已取得未成年人監(jiān)護(hù)人的同意，并確保本次轉(zhuǎn)讓行為不損害未成年人的合法權(quán)益。3.場合：房產(chǎn)有抵押或貸款。補(bǔ)充條款：需明確轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)解除房產(chǎn)的抵押或貸款狀態(tài)，或者雙方協(xié)商如何處理。特殊條款三：甲方保證在轉(zhuǎn)讓前解除該房產(chǎn)的抵押/貸款狀態(tài)，如無法解除，雙方應(yīng)協(xié)商解決，否則乙方有權(quán)解除本合同。附件列表：房產(chǎn)證復(fù)印件：這是證明房產(chǎn)所有權(quán)的重要文件，我們需要一份復(fù)印件。購房協(xié)議原件：原始的購房合同，證明甲方有權(quán)轉(zhuǎn)