2024年租賃轉(zhuǎn)租合同模板

?2024年租賃轉(zhuǎn)租合同模板合同編號：__________甲方（原出租方）：__________統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（原承租方）：__________統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________丙方（轉(zhuǎn)承租方）：__________統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條轉(zhuǎn)租物業(yè)基本情況1.1甲方同意乙方將位于__________（詳細(xì)地址）的租賃物轉(zhuǎn)租給丙方，轉(zhuǎn)租面積為____平方米。1.2轉(zhuǎn)租期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3轉(zhuǎn)租物業(yè)的用途為：__________第二條轉(zhuǎn)租租金及支付方式（1）轉(zhuǎn)租租金為：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。（2）租金支付方式為：____期支付，每期支付金額為：￥____元。（3）首次租金支付時間為：____年__月__日，之后每期租金提前____日支付。2.2丙方未按約定時間支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為違約金。第三條權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)（1）甲方應(yīng)保證乙方對租賃物的轉(zhuǎn)租權(quán)，不得無故收回租賃物。（2）甲方應(yīng)按原租賃合同約定，確保租賃物的正常使用。3.2乙方權(quán)利義務(wù)（1）乙方應(yīng)確保丙方的合法使用權(quán)，不得干預(yù)丙方的正常經(jīng)營。（2）乙方應(yīng)按時向甲方支付原租賃合同約定的租金。3.3丙方權(quán)利義務(wù)（1）丙方應(yīng)按照約定用途使用租賃物，不得擅自改變用途。（2）丙方應(yīng)合理使用租賃物，確保租賃物的安全。第四條違約責(zé)任4.1甲、乙、丙三方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。4.2甲方違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致乙方或丙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。4.3乙方違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致丙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第五條合同變更、解除與終止5.1本合同簽訂后，甲、乙、丙三方不得擅自變更、解除合同。5.2如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，各方互不承擔(dān)違約責(zé)任。（1）租賃期限屆滿。（2）甲、乙、丙三方協(xié)商一致解除合同。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，各方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，可由甲、乙、丙三方另行簽訂補充協(xié)議。7.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________丙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：____法定代表人（或授權(quán)代表）：____法定代表人（或授權(quán)代表）：____簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.確保合同各方主體資格合法，核對身份證或統(tǒng)一社會信用代碼。2.明確轉(zhuǎn)租物業(yè)的基本情況，包括地址、面積、用途等。3.確認(rèn)轉(zhuǎn)租期限，避免與原租賃合同期限沖突。4.明確租金支付方式、金額及違約責(zé)任。5.確保各方權(quán)利義務(wù)明確，避免權(quán)責(zé)不清導(dǎo)致的糾紛。6.規(guī)定違約責(zé)任和解決爭議的方式。7.確認(rèn)合同的變更、解除與終止條件。8.合同應(yīng)由各方簽字或蓋章確認(rèn)，并留存原件。解決辦法：1.詳細(xì)審查合同條款，確保各項內(nèi)容準(zhǔn)確無誤。2.對于可能出現(xiàn)的風(fēng)險和糾紛，提前約定解決方式和責(zé)任分擔(dān)。3.在合同履行過程中，保持溝通，及時處理問題。法律名詞解釋：原出租方：在原租賃合同中，擁有物業(yè)所有權(quán)并將物業(yè)出租給承租方的主體。原承租方：在原租賃合同中，從出租方租賃物業(yè)并同意轉(zhuǎn)租給第三方的主體。轉(zhuǎn)承租方：與原承租方簽訂轉(zhuǎn)租合同，取得租賃物業(yè)使用權(quán)的第三方。違約金：合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定時，應(yīng)向守約方支付的金錢賠償。不可抗力：無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失。補充協(xié)議：在原合同基礎(chǔ)上，對未盡事宜或需要變更的事宜，由合同各方另行簽訂的協(xié)議。場合一：轉(zhuǎn)租的物業(yè)用于商業(yè)經(jīng)營應(yīng)用場合：假如乙方把租來的地方轉(zhuǎn)租給了丙方開個小店，那么可能會有一些特殊的需要。補充條款：1.乙方應(yīng)確保丙方在租賃期間能正常進(jìn)行商業(yè)活動，不得因鄰里糾紛等原因影響丙方的經(jīng)營。2.丙方在經(jīng)營過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。場合二：轉(zhuǎn)租期間涉及裝修或改造應(yīng)用場合：如果丙方需要對租賃的物業(yè)進(jìn)行裝修或小規(guī)模改造。補充條款：1.丙方在進(jìn)行裝修或改造前，需征得甲方的書面同意，并遵守相關(guān)建筑安全規(guī)范。2.裝修或改造產(chǎn)生的費用由丙方承擔(dān)，且在合同結(jié)束時，丙方應(yīng)恢復(fù)物業(yè)原狀。場合三：租賃期間物業(yè)維修責(zé)任應(yīng)用場合：在租賃期間，物業(yè)可能需要維修。補充條款：1.日常小修由丙方負(fù)責(zé)，大修或結(jié)構(gòu)性維修由甲方負(fù)責(zé)。2.維修費用根據(jù)責(zé)任歸屬，由相應(yīng)方承擔(dān)。1.原租賃合同復(fù)印件：這是為了確認(rèn)乙方的轉(zhuǎn)租權(quán)利和原租賃的條款。2.甲方、乙方、丙方的身份證明文件：確保每個人的身份信息準(zhǔn)確無誤。3.物業(yè)平面圖：顯示租賃范圍和面積。4.轉(zhuǎn)租物業(yè)的照片或視頻資料：記錄物業(yè)的現(xiàn)狀，避