柳州房屋出租合同2024年

?柳州房屋出租合同2024年合同編號：____________甲方（出租人）：____________身份證號：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________乙方（承租人）：____________身份證號：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________一、房屋基本信息1.2甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自2024年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣____元/月，大寫：____元整。3.2乙方支付租金方式為每____個月支付一次，每次支付____個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為違約金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣____元，大寫：____元整。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)，不得損害公共利益和他人權(quán)益。5.2在租賃期間，房屋及附屬設(shè)施的正常維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當造成的損壞，維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。六、合同的變更與解除6.1甲乙雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式。6.2在租賃期間，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付一個月租金作為違約金。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.確認房屋出租的合法性，甲方需保證對出租房屋擁有合法的處分權(quán)。2.明確租賃期限，避免租賃期限的模糊導(dǎo)致合同糾紛。3.確認租金支付方式及時間，防止逾期支付引起的違約問題。一、法律名詞解釋：1.合同合法性：指合同的內(nèi)容和形式必須符合國家法律、行政法規(guī)的規(guī)定。一、注意事項及解決辦法：1.注意事項：合同合法性解決辦法：確認甲方為房屋所有權(quán)人或有權(quán)處分人，查看房產(chǎn)證等相關(guān)法律文件。1.租金與押金：注意事項：確保租金及押金的金額明確，支付時間及方式清晰。解決辦法：在合同中明確約定租金金額、支付周期和方式，押金數(shù)額及退還條件。2.押金：出租人為了保障租賃合同履行，要求承租人支付的一定數(shù)額的金錢，作為擔(dān)保。2.維修責(zé)任：注意事項：明確房屋及附屬設(shè)施的維修責(zé)任。解決辦法：在合同中詳細約定維修責(zé)任的歸屬及處理方式。3.違約責(zé)任：合同當事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。3.合同變更與解除：注意事項：規(guī)定合同變更與解除的條件和程序。解決辦法：在合同中明確約定變更與解除合同的條件和雙方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。4.爭議解決：指合同當事人在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，選擇的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。4.文件保管：注意事項：合同簽訂后，雙方應(yīng)各自妥善保管合同文本。解決辦法：確保雙方各執(zhí)一份合同，并妥善保管以備不時之需。場合一：乙方打算將出租房屋用作商業(yè)用途補充條款：1.乙方在使用房屋進行商業(yè)活動時，必須遵守相關(guān)商業(yè)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。2.乙方需承擔(dān)因商業(yè)活動產(chǎn)生的額外水電費用。如果乙方你打算把房子用來開店或者辦公室啥的，咱們得另外說說。你得保證你的生意是合法的，不能因為這個房子惹上麻煩。另外，如果你用的水電比一般住家多，那得多付點錢哦。場合二：乙方有寵物補充條款：鑒于乙方攜帶寵物入住，甲乙雙方協(xié)商如下：1.乙方需確保寵物不會損壞房屋設(shè)施，不會干擾鄰居生活。2.乙方需在租賃期滿后，負責(zé)將寵物可能造成的異味、損壞等問題處理干凈。如果你打算帶著你的小貓或者小狗一起住，咱們得提前打好招呼。你的寵物得好好照顧，不能把房子搞亂，也不能影響鄰居。走了之后，還得把寵物留下的痕跡清理干凈哦。1.房產(chǎn)證復(fù)印件：這個得有，證明房子是甲方的。2.甲乙雙方身份證復(fù)印件：每個人的身份得確認一下。3.房屋現(xiàn)狀照片：租房前得看看房子啥樣，避免以后說不清楚。4.租金支付憑證：每次交房租的時候，留個憑證