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文檔簡介
?簡明房屋租賃合同2024年合同編號:__________甲方(出租方):__________身份證號:__________地址:__________乙方(承租方):__________身份證號:__________地址:__________第一條租賃房屋1.1租賃房屋地址:__________1.2租賃房屋面積:__________平方米1.3租賃房屋用途:__________(住宅/辦公/商業(yè)等)第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為______年,自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后,乙方如需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前______個月書面通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣(大寫):______元整(小寫):¥______元/月。3.2乙方支付租金方式為每______個月支付一次,每次支付______個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月______日前將租金支付至甲方指定的賬戶,逾期未付的,每逾期一日,乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金人民幣(大寫):______元整(小寫):¥______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后,乙方按照本合同約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給甲方,甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后,甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后,將剩余保證金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方有權(quán)按照本合同約定的用途合理使用租賃房屋,并遵守相關(guān)法律法規(guī),不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)愛護(hù)租賃房屋及附屬設(shè)施,按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞,乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.3在租賃期間,租賃房屋及附屬設(shè)施的正常維修保養(yǎng)責(zé)任由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)在接到乙方維修申請后______個工作日內(nèi)完成維修。因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用房屋的,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條合同的變更與解除6.1在租賃期間,如雙方同意提前解除或變更本合同,應(yīng)書面簽訂解除或變更協(xié)議,并辦理相關(guān)手續(xù)。6.2在租賃期間,如乙方未按約定支付租金,甲方有權(quán)提前解除本合同,并要求乙方立即搬離租賃房屋。6.3在租賃期間,如乙方違反本合同約定,導(dǎo)致甲方權(quán)益受到損害,甲方有權(quán)提前解除本合同,并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。8.3本合同未盡事宜,可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方(蓋章或簽字):__________乙方(蓋章或簽字):__________簽訂日期:__________年__________月__________日注意事項(xiàng):1.明確租賃房屋的具體信息:包括地址、面積、用途等,確保信息的準(zhǔn)確無誤。2.確定租賃期限:包括起始日期和終止日期,以及續(xù)租條件。3.租金及支付方式:明確租金金額、支付周期和逾期支付的滯納金比例。4.保證金:約定保證金的數(shù)額和退還條件。5.房屋使用及維修:明確乙方的使用義務(wù)和甲方的維修責(zé)任。6.合同變更與解除:約定變更和解除合同的條件和程序。7.爭議解決:明確爭議解決的方式和地點(diǎn)。8.其他約定:對合同未盡事宜的處理方式。解決辦法:1.協(xié)商解決:雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。2.法律途徑:協(xié)商不成時,任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋:1.出租方(甲方):擁有房屋所有權(quán)并出租房屋的一方。2.承租方(乙方):租賃房屋并使用房屋的一方。3.租賃期限:雙方約定的房屋租賃時間范圍。4.租金:乙方為使用租賃房屋支付給甲方的費(fèi)用。5.保證金:為確保乙方履行合同義務(wù),乙方預(yù)先支付給甲方的一定數(shù)額的錢款。6.維修保養(yǎng):對房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行的日常維護(hù)和修理。7.合同變更:對已生效的合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充。8.合同解除:在合同有效期內(nèi),因特定事由出現(xiàn),雙方或一方終止合同效力的行為。9.違約責(zé)任:違反合同約定的義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。10.爭議解決:在合同履行過程中,對出現(xiàn)的糾紛進(jìn)行解決的方式和過程。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款:1.場合:乙方為創(chuàng)業(yè)公司,需要在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行辦公。補(bǔ)充條款:雙方同意,乙方在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行的辦公活動不得影響房屋結(jié)構(gòu)安全和周邊環(huán)境,且不得違反相關(guān)商業(yè)法規(guī)。乙方應(yīng)確保其員工遵守租賃房屋的規(guī)章制度,不得在非工作時間造成噪音或其他干擾。2.場合:租賃房屋為學(xué)區(qū)房,乙方為家庭居住,有子女需要上學(xué)。補(bǔ)充條款:甲方應(yīng)保證租賃房屋所在區(qū)域的教育資源信息真實(shí)可靠,乙方有權(quán)在租賃期間使用該教育資源。如因甲方原因?qū)е乱曳阶优疅o法正常入學(xué),甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.場合:乙方為藝術(shù)家,需要在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行藝術(shù)創(chuàng)作。補(bǔ)充條款:雙方同意,乙方在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行藝術(shù)創(chuàng)作時,應(yīng)采取必要措施保護(hù)房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)和環(huán)境衛(wèi)生,不得對房屋造成損害。同時,乙方創(chuàng)作過程中不得違反社區(qū)規(guī)定,影響鄰里關(guān)系。合同所需附件列表:1.附件一:租賃房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件2.附件二:甲方身
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