2021年注冊資產評估師考試-《建筑工程評估基礎》模擬試卷（二）

《建筑工程評估基礎》模擬試卷（二）

一、單項選擇題

1、項目投資回收期宜從（）算起。

A、項目投產開始年

B、項目建設開始年

C、項目立項開始年

D、項目達產開始年

2、室內外采曖熱源管道的界限劃分中，室內外以入口閥門或（）為界。

A、泵站外墻皮以外L5m

B、碰頭點

C、建筑物外墻皮以外1.5m

D、泵間外墻皮

3、包工包料工程的預付款的支付比例不得低于簽約合同價（扣除暫列金額）的（）,不宜高于簽釣

合同價（扣除暫列金額）的（

A、10%,20%

B、20%,30%

C、15%,25%

D、10%,30%

4、根據(jù)《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》（GB/T50353-2005）,內部連通的高低聯(lián)跨建筑物內的變形

縫應（）o

A、計入高跨面積

B、高低跨平均計算

C、計入低跨面積

D、不計算面積

5、某6層建筑物，首層結構外圍面積為297.17nf,二層及以上每層設有8個封閉挑陽臺，單個陽

l

臺的水平投影面積為4.95mo建筑物外有一走廊（有永久性頂蓋、無圍于結構），走廊結構底板水

平面積為49.86廣。則該建筑物的建筑面積為（）

A、1906.95

B、1931.88

C、2005.95

D、2030.88

6、工程圖紙繪制時，大比例尺常用于（）＜,

A、總平面圖

B、平面圖

C、立面圖

D、詳圖

7、根據(jù)《鐵路軌道設計規(guī)范》，中型軌道路段中的鋼軌質量為（）kg/mo

A、75

B、60

C、50

D、40

8、下列構造中，屬于煙囪主體構造包括內容的是（）o

A、筒壁

B、爬梯

C、信號燈

D、避雷裝置

9、鋼結構施工速度快，施工周期比傳統(tǒng)建筑可縮短（）以上，可使建筑物更早投入使用，投資回

報快。

A、50%

B、55%

C、30%

D、40%

10、下列各項中，不屬于墻體作用的是（）。

A、墻體能承受建筑的荷載

B、房屋水平方向的承重構件

C、墻體有分隔房間的作用

D、堵體能起擋風雨、防寒保溫的圍井作用

11、木板條間隔墻的優(yōu)點是（）。

A、質輕

B、耐火

C、耐水

D、隔斷性能好

12、散水在（）寬度范圍內，沿建筑物外墻腳四周布置。

A、500?1000mm

B、600-1200mm

C、500?1200mm

D、600?1000mm

13、伸縮縫的寬度一般為（）mm。

A、20?25

B、25?30

C、20?30

D、30?35

14、筏形基礎適用于（）地基。

A、堅硬

B、砂層

C、軟弱

D、較濕

15、在抗震設防區(qū)，除巖石地基外，天然地基上的箱形和筏形基礎的埋置深度不宜小于建筑物高度

的（）；樁箱或樁筏基礎的埋置深度不宜小于建筑物高度的（）o

A、1/18,1/18?1/20

B、1/15,1/15

C、1/18?1/20,1/15

D、1/15,1/18?1/20

16、在確定剛性材料基礎斷面尺寸時，混凝土基礎剛性角的取值為（）o

A、1.0

B、1.5

C、2.0

D、2.5

17、（）在建筑工程中一般用作高層建筑的門窗、天窗、樓梯欄板和有抗沖擊作用要求的商店、銀

行、櫥窗、隔斷及水下工程等安全性能高的場所或部位等。

A、鋼化玻璃

B、夾絲玻璃

C、夾層玻璃

D、鍍膜玻璃

18、混凝土使用的拌制水的PH值（酸堿度）應不小于（）o

A、4

B、5

C、6

D、7

19、在裝飾材料中，石膏制品形體飽滿密實，表面光滑細膩，主要原因是（）o

A、石膏孔隙率大

B、石膏凝結硬化快

C、石膏凝固時的體積膨脹性

D、石膏制品中摻人纖維等原材料

20、石膏制品不宜用于潮濕部位的原因是（）。

A、防火性和抗凍性較差

B、耐水性和抗凍性較差

C、耐久性和抗?jié)B性較差

D、耐水性和防火性較差

21、鋼材的可焊性主要受化學成分及其含量的影響，含碳量高將增加焊接的（），（）可焊性。

A、硬脆性，提高

B、硬脆性，降低

C、熱脆性，提高

D、冷脆性，提高

22、木材物理力學性質的轉折點是（）。

A、濕脹干縮

B、含水率

C、纖維飽和點

D、平衡含水率

23、硫、磷是鋼材中的有害物質，硫的含量越高，會提高鋼材（）;磷的含量越高，會提高鋼材的

（）。

A、熱脆性，冷脆性

B、冷脆性，熱脆性

C、冷脆性，冷脆性

D、熱脆性，熱脆性

24、水泥的安定性是指（

A、冰凍時，體積是否變化

B、水泥在硬化過程中，體積變化的均勻程度

C、拌和物中保水能力的大小

D、溫度變化時，脹縮能力的大小

25、木材的持久強度一般為短期極限強度的（）。

A、40%?50%

B、50%?60%

C、55%?60%

D、60%?65%

26、水泥水化反應過程中（）。

A、產生大量二氧化碳

B、吸收大量熱

C、不會產生熱

D、產生大量熱

27、如果初步設計提出的總概算超過可行性研究報告投資估算的（）或其他主要指標需要變動時，

要重新報批可行性研究報告。

A、5%

B、10%

C、15%

D、20%

28、在設計階段完成后，應開始的工作為（）o

A、建設準備

B、可行性研究報告審批

C、生產準備

D、施工安裝

29、房地產開發(fā)企業(yè)預售商品房，投入開發(fā)建設的資金需達到工程建設總投資的（）以上。

A、25%

B、30%

C、35%

D、50%

30、建設工程發(fā)生質量事故，有關單位應當（）小時內向當?shù)亟ㄔO行政主管部門和其他有關部門報

告。

A、18

B、24

C、36

D、48

二、多項選擇題

I、地基失穩(wěn)的原因是建筑物作用在地基上的荷載超過地基允許承載力，使地基產生了剪切破壞，包

括（）形式。

A、整體剪切破壞

B、沖切剪切破壞

C、局部剪切破壞

D、小偏心剪切破壞

E、沖擊剪切破壞

2、根據(jù)清單計價規(guī)范的規(guī)定，（）應計入其他項目費清單。

A、暫列金額

B、預備費

C、措施項目費

D、計日工

E、總承包服務費

3、根據(jù)《全國統(tǒng)一建筑工程預算工程量計算規(guī)則》，下列關于天棚工程量的計算方法中，正確的有

（）o

A、天棚抹灰按主墻間的凈面積計算

B、天棚裝飾按主墻間凈面積計算

C、各種吊頂天棚龍骨按主墻間凈面積計算

I）、天棚中的折線按延長米計算

E、密肋梁天棚抹灰面積按展開面積計算

4、按照《全國統(tǒng)一建筑工程預算工程量計算規(guī)則》，正確的工程量計算規(guī)則有（

A、間壁墻所占體積在計算地面墊層時不予扣除

B、展開寬度小于300mm的挑檐面積并入墻面抹灰中

C、樓地面找平層按主墻間凈面積計算

D、室內管溝所占面積包含在整體地面面層中

E、天棚裝飾按主墻間實鋪面積計算

5、火災自動報警系統(tǒng)由（）組成。

A、火災探測器

B、火災報警裝置

C、火災安防系統(tǒng)

D、火災報警控制器

E、火災信號傳輸線路

6、天然大理石建筑板材外觀質量要求分為（）等級。

A、優(yōu)等品

B、一等品

C、二等品

D、三等品

E、合格品

7、根據(jù)《建筑材料及制品燃燒性能分級》（GB8624—2012）,根據(jù)其易燃程度不同，建筑材料分為

（）o

A、可燃性材料

B、不燃性材料

C、易燃性材料

D、防燃性材料

E、難燃性材料

8、礦渣硅酸鹽水泥與硅酸鹽水泥相比，其特征有（）o

A、水化熱低

B、抗凍性好

C、早期強度高

D、抗腐蝕能力較強

E、早期強度低，后期強度較大

9、混凝土的耐久性是一項綜合性質，一般用（）指標表示。

A、抗?jié)B性

B、碳化

C、堿集料反應

D、抗侵蝕性

E、耐水性

10、監(jiān)理工程師應當按照工程監(jiān)理規(guī)范的要求，采?。ǎ┬问?，對建設工程實施監(jiān)理。

A、巡視

B、平行檢驗

C、自檢

D、旁站

E、互檢

三、閱讀理解

1、某單層建筑物平面圖如圖1所示，屋面板頂標高為2.2m,磚墻厚240mm,屋面板厚100mm,無

女兒墻，臺階上方有伸出外墻面1.5m的雨篷，其水平投影面積為2.8m2o外墻圈梁橫斷面尺寸為

240mmX300mm,窗C-1為1500mmX1800mm,門M~1為1000mmX2000mmM—2為900mm

X2000mm,地面采用水泥砂漿整體面層，室內有150mm高水泥砂漿踢陰線。

?皿i

<1>、計算該建筑物的建筑面積。

<2>、計算圈梁混凝土及外墻工程量。

<3>、計算地面及踢腳線工程量。

2、某棟18層旅館建筑物，采用箱形基礎、全現(xiàn)澆鋼筋混凝土剪力墻結構。評估人員在現(xiàn)場查勘時

發(fā)現(xiàn)，建筑物使用年久，頂層混凝土墻體局部已發(fā)生堿集料反應，屋頂水箱間混凝土局部有碳化現(xiàn)

象。

<1>、指出箱形基礎的組成構件。

<2>、指出剪力墻建筑物的結構特征。

<3>、指出剪力墻建筑物的豎向荷載芍遞路線。

<4>、說明堿集料反應對混凝土的影響。

<5>、說明碳化對鋼筋混凝土的不利影響。

3、評估人員在對某磚混結構辦公樓進行現(xiàn)場查勘時，發(fā)現(xiàn)屋面大梁跨中出現(xiàn)從梁底開始向上發(fā)展的

裂縫，其寬度超過規(guī)定值，在內外墻丁字交叉處的鋼筋混凝土構造柱與墻體之間也出現(xiàn)裂縫。辦公

樓主樓與門口的雨篷剛性連接，在雨篷與主樓相連處和雨篷柱支承點處均發(fā)生裂縫，如圖1所示。

圖1雨篷裂縫示意圖

<1>、按照受力狀態(tài)不同，寫出梁的種類。

<2>、說明辦公樓屋面大梁跨中出現(xiàn)的裂縫對結構是否有影響，是否需要處理。

<3>、為使墻體形成一個整體，在外力作用下不易造成墻體倒塌，說明應如何設置鋼筋混凝土構造

柱。

<4>、分析雨篷與主樓相連處出現(xiàn)裂縫的原因，并說明可避免該裂縫出現(xiàn)的設計措施。

4、某工業(yè)廠房總建筑面積為1000m3重置單價未1200元/ml耐用年限為40年，已使用了4年；

該廠房建成2年后才補辦土地使用權手續(xù)，確定的土地使用權年限為50年。廠房結構、裝修及水暖

電等配套設備各部分的殘值率均為5%。

<1>、試計算該廠房的重置價值。

<2>、計算該廠房的損耗時，應采用的年限是多少？為什么？

<3>、試計算該廠房的平均年損耗額和損耗總額。

<4>、綜合問題3和問題4的計算結果，分別取權重0.4和0.6,試確定該廠房的加權平均損耗率和

成新率，并根據(jù)加權平均成新率確定該廠房的評估價值。

<5>、經現(xiàn)場勘察鑒定，裝修部分重置價值為20萬元，平均耐用年限為8年；水、暖、電等配套

設備的重置價值為30萬元，平均耐用年限為15年。試分別計算該廠房的結構、裝修和配套設備部

分的損耗額以及損耗總額。

答案部分

一、單項選擇題

1、

【正確答案】B

【答案解析】項目投資回收期宜從項目建設開始年算起，若從項目投產開始年計算，應予以特別注

明。參見教材P387。

【答疑編號10892905]

2、

【正確答案】C

【答案解析】室內外采曖熱源管道的界限劃分，室內外以入I」閥門或建筑物外墻皮以外1.5m為界。

參見教材P312。

【答疑編號108929041

3、

【正確答案】D

【答案解析】包工包料工程的預付款的支付比例不得低于簽約合同價（扣除暫列金額）的10%,不

宜高于簽釣合同價（扣除暫列金額）的30%。參見教材P329。

【答疑編號10892903]

4、

【正確答案】C

【答案解析】高低聯(lián)跨的建筑物，應以高跨結構外邊線為界分別計算建筑面積；其高低跨內部連通

時，其變形縫應計算在低跨面積內。參見教材P219。

【答疑編號10892902）

5、

【正確答案】A

【答案解析】297.17X6+1/2X8X5X4.95+1/2X49.86=1906.95（曲）°參見教材P219。

【答疑編號10892901】

6、

【正確答案】D

【答案解析】表示建筑總平面圖時，常用小比例尺1：500、1：1000等；表示一幢建筑的圖，多用

比例尺1：100、1：200等；表示建筑細部的詳圖，多用大比例尺1：10、1：20等。參見教材P188。

【答疑編號10892900]

7、

【正確答案】C

【答案解析】中型軌道路段旅客列車行車速度不大于100km/h,使用的鋼軌質量為50kg/m。參見

教材P180。

【答疑編號10892899）

8、

【正確答案】A

【答案解析】煙囪主體由筒壁、內襯及隔熱層、基礎組成。參見教材P184。

【答疑編號10892898]

9、

【正確答案】D

【答案解析】除基礎外，構件全部由專業(yè)工廠標準化生產，建筑質量容易保證；工業(yè)化程度高，施

工速度快，施工周期比傳統(tǒng)建筑可縮短40%以上，可使建筑物更早投入使用，投資回報快。參見教

材PI64。

【答疑編號10892897]

1。、

【正確答案】B

【答案解析】房屋水平方向的承重構件是樓蓋。參見教材P100。

【答疑編號108928961

1k

【正確答案】A

【答案解析】木板條間隔墻的優(yōu)點是質輕、壁薄、拆除方便；缺點是耐火、耐水、隔斷性能均較差,

而且耗用木材較多。參見教材P108。

【答疑編號108928671

12、

【正確答案】C

【答案解析】沿建筑物外墻腳四周，在500?】200mm寬度范圍內，做橫砌或混凝土散水，目的是

為快速排除房檐滴水，保護墻基礎。參見教材P106。

【答疑編號10892866]

13、

【正確答案】C

【答案解析】伸縮縫的寬度一般為20?30mm。參見教材P105。

【答疑編號10892865]

14、

【正確答案】C

【答案解析】筏型基礎適合于軟弱地基和上部荷載比較大的建筑物。參見教材P97。

【答疑編號10892864]

15、

【正確答案】D

【答案解析】在抗震設防區(qū)，除巖石地基外，天然地基上的箱形和筏形基礎的埋置深度不宜小于建

筑物高度的1/15；樁箱或樁筏基礎的埋置深度（不計樁長）不宜小于建筑物高度的1/18?1/20。參

見教材P96o

【答疑編號10892863]

16、

【正確答案】A

【答案解析】在確定剛性材料基礎斷面尺寸時，必須考慮剛性角a問題。剛性角的取值為：磚基礎

h；d一般取1.5?2.0,混凝土基礎取10。參見教材P94。

【答疑編號10892862]

17、

【正確答案】C

【答案解析】夾層玻璃有著較高的安全性，在建筑工程中一般用作高層建筑的門窗.、天窗、樓梯欄

板和有抗沖擊作用要求的商店、銀行、櫥窗、隔斷及水下工程等安全性能高的場所或部位等。參見

教材P76o

【答疑編號10892861]

18、

【正確答案】A

【答案解析】凡是pH值小于4,硫酸鹽含量超過1%的水，都不宜使用。參見教材P57。

【答疑編號10892841]

19、

【正確答案】C

【答案解析】石膏漿體在凝結硬化初期會產生微膨脹。這一性質使石膏制品的表面光滑、細膩、尺

寸精確、形體飽滿、裝飾性好。參見教材P49。

【答疑編號10892840]

2。、

【正確答案】B

【答案解析】石膏制品的耐水性和抗凍性較差，不宜用于潮濕部位。參見教材P49。

【答疑編號10892836]

21、

【正確答案】B

【答案解析】鋼材的可焊性主要受化學成分及其含量的影響，含碳量高將增加焊接的硬脆性，含碳

量低于0.25%的碳素鋼具有良好的可焊性，加入合金元素如硅、缽、機、鈦等，也將增大焊接的硬

脆性，降低可焊性。參見教材P47。

【答疑編號10892831]

22、

【正確答案】C

【答案解析】纖維飽和點是木材物理力學性質發(fā)生改變的轉折點，是木材含水率是否影響其強度和

濕脹干縮的臨界點。參見教材P42。

【答疑編號10892824)

23、

【正確答案】A

【答案解析】硫、磷是鋼材中的有害物質，硫的含量越高，會提高鋼材熱脆性；磷的含量越高，會

提高鋼材的低溫泠脆性。參見教材P44。

【答疑編號10892822]

24、

【正確答案】B

【答案解析】水泥的體積安定性是指水泥在凝結硬化過程中體積變化的均勻程度。參見教材P39。

【答疑編號10892816]

25、

【正確答案】B

【答案解析】木材的持久強度(長期荷載作用下不致引起破壞的最大強度)一般為短期極限強度的

50%?60%。參見教材P43。

【答疑編號10892811)

26、

【正確答案】D

【答案解析】水泥硬化過程可產生大量水化熱。參見教材P38。

【答疑編號10892806]

27、

【正確答案】B

【答案解析】如果初步設計提出的總概算超過可行性研窕報告投資估算的15%或其他主要指標需要

變動時，要重新報批可行性研究報告。參見教材P14。

【答疑編號10892801]

28、

【正確答案】A

【答案解析】建設實施階段包括：勘察設計、建設準備、施工安裝、生產準備、竣工驗收。參見教

材PI4-16。

【答疑編號10892796]

29、

【正確答案】A

【答案解析】按提供的預售商品房計算，投入開發(fā)建設的資金達到工程建設總投資的25%以上，并

已確定施工進度和竣工交付日期。參見教材P25。

【答疑編號10892779]

3。、

【正確答案】B

【答案解析】建設工程發(fā)生質量事故，有關單位應當24小時內向當?shù)亟ㄔO行政主管部門和其他有

關部門報告。參見教材P29。

【答疑編號10892776]

二、多項選擇題

1、

【正確答案】ABC

【答案解析】地基失穩(wěn)的原因是建筑物作用在地基上的荷載超過地基允許承載力，使地基產生了剪

切破壞，包括整體剪切破壞、局部剪切破壞和沖切剪切破壞三種形式。參見教材P354。

【答疑編號10892915]

2、

【正確答案】ADE

【答案解析】其他項目費清單包括暫列金額、智估價、計口工、總承包服務費。參見教材P320。

【答疑編號10892914]

3、

【正確答案】ACE

【答案解析】天棚裝飾按主墻間實鋪面積計算。天棚中的折線區(qū)別三道線以內、五道線以內按延長

米計算。參見教材P252-253。

【答疑編號10892913]

4、

【正確答案】ACE

【答案解析】樓地面整體面層、找平層的工程量，均按主墻間凈面積以平方米計算：天棚裝飾面積,

按主墻間實鋪面積以平方米計算。B挑檐寬度在300mm以內的，按照裝飾線以延長米計算；D室內

管道、地溝等所占面積，應該扣除。參見教材P248-251。

【答疑編號10892912]

5、

【正確答案】ABDE

【答案解析】火災自動報警系統(tǒng)由火災探測器、火災報警控制器、火災報警裝置及火災信號傳輸線

路等組成。參見教材P169。

【答疑編號10892911)

6、

【正確答案】ABE

【答案解析】天然大理石建筑板材外觀質量要求分為三個等級：優(yōu)等品、一等品、合格品。參見教

材P72。

【答疑編號10892910]

7、

【正確答案】ABCE

【答案解析】根據(jù)《建筑材料及制品燃燒性能分級》(GB8624—2012),將建筑材料燃燒性能分為

A、B2、B3四個級別。同時，根據(jù)其易燃程度不同，建筑材料分為：不燃性材料、難燃性材料、可

燃性材料、易燃性材料。參見教材P68。

【答疑編號108929091

8、

【正確答案】ADE

【答案解析】礦渣硅酸鹽水泥抗浸蝕、耐水性好；耐熱性好；水化熱低；蒸汽養(yǎng)護強度發(fā)展較快；

后期強度較大；早期強度低，凝結慢：抗凍性較差；干縮性大，有泌水現(xiàn)象。參見教材P40。

【答疑編號10892908)

9、

【正確答案】ABCD

【答案解析】混凝土的耐久性是一項綜合性質，一般用抗?jié)B性、抗凍性、抗侵蝕性、碳化、堿集料

反應。參見教材P59-60。

【答疑編號10892907]

10、

【正確答案】ABD

【答案解析】監(jiān)理工程師應當按照工程監(jiān)理規(guī)范的要求，采取旁站、巡視和平行檢驗等形式，對建

設工程實施監(jiān)理。參見教材P28。

【答疑編號10892906]

三、閱讀理解

1、

【正確答案】(4+0.24)X(3+3+3+0.24)=39.18(m2)

【答案解析】

【答疑編號10892934]

【正確答案】(1)圈梁混凝土工程量

①外墻中心線長二(4+9)X2=26(m)

②圈梁混凝土工程量=26X0.24X0.3=1.87(m3)

(2)外墻工程量

①外墻高度=2.2—0.1=2.1(m)

②扣除的門窗洞口面積=1X2+5X1.5X1.8=15.50(m2)

③外墻工程量=(26X2.1-15.5)X0.24-1.87=7.51(m3)

【答案解析】

【答疑編號108929351

【正確答案】①地面工程量=(4-0.24)X(9-0.24X2)=32.04(m2)

②踢腳線工程量=(4-0.24)X4+：9-0.24X2)X2=32.08(m)

【答案解析】

【答疑編號10892936】

2、

【止確答案】箱形基礎的組成構件：(鋼筋混凝土)頂板、底板和縱橫承重隔板。

【答案解析】參見教材P98。

【答疑編號10892928]

【正確答案