農(nóng)村住房買賣合同模板

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農(nóng)村住房買賣合同模板

合同編號：_______

甲方（出賣人）：_______

身份證號碼：_______

乙方（買受人）：_______

身份證號碼：_______

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其農(nóng)村住房出售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1甲方出售的農(nóng)村住房位于_______省_______市_______縣（市、區(qū)）_______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）_______村_______組，房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______。

1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______結(jié)構(gòu)，_______平方米。

1.3附屬設(shè)施：_______。

二、房屋價格及支付方式

2.1雙方確認(rèn)，房屋交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。

2.2乙方支付購房款的方式如下：

（1）乙方于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_______元作為定金；

（2）乙方于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余購房款人民幣_______元；

（3）甲方應(yīng)于收到購房款后_______日內(nèi)，向乙方交付房屋。

三、交付及驗收

3.1甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施符合交付條件，包括但不限于：

（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，不存在重大質(zhì)量問題；

（2）水、電、燃?xì)獾然A(chǔ)設(shè)施正常使用；

（3）附屬設(shè)施完好，包括但不限于圍墻、大門、廚衛(wèi)設(shè)施等。

3.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時間接收房屋，并對房屋進行驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)予以修復(fù)；如修復(fù)后仍不符合約定，乙方有權(quán)解除本合同。

四、產(chǎn)權(quán)過戶

4.1甲方應(yīng)保證其對出售房屋享有完全的產(chǎn)權(quán)，并承諾在合同約定的時間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。

4.2乙方應(yīng)按照甲方提供的資料和要求，配合辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔(dān)。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易金額的_______%。

5.2甲方未按照本合同約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：每日逾期交付金額的_______%。

六、爭議解決

本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。

甲方（出賣人）：_______

乙方（買受人）：_______

簽訂日期：_______年_______月_______日

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