山村土地出售合同協(xié)議書(shū)

山村土地出售合同協(xié)議書(shū)這是小編精心編寫(xiě)的合同文檔，其中清晰明確的闡述了合同的各項(xiàng)重要內(nèi)容與條款，請(qǐng)基于您自己的需求，在此基礎(chǔ)上再修改以得到最終合同版本，謝謝！

標(biāo)題：山村土地出售合同協(xié)議書(shū)

甲方（賣(mài)方）：

乙方（買(mǎi)方）：

鑒于甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方擁有的山村土地進(jìn)行出售一事達(dá)成以下協(xié)議：

一、土地基本情況

1.土地位于XX省XX市XX縣XX鎮(zhèn)XX山村，土地面積為XX平方米。

2.土地性質(zhì)為集體土地，使用權(quán)歸甲方所有，土地用途為住宅用地。

3.土地現(xiàn)狀為：已完成土地平整，具備開(kāi)發(fā)建設(shè)條件。

二、土地出售價(jià)格及付款方式

1.土地出售價(jià)格為人民幣XX元/平方米，總價(jià)款為XX元。

2.付款方式：

（1）本合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付甲方土地總價(jià)款的30%，即XX元；

（2）取得土地使用證后7個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付甲方土地總價(jià)款的50%，即XX元；

（3）剩余20%的土地總價(jià)款，乙方在土地開(kāi)發(fā)建設(shè)完成后支付。

三、土地交付及過(guò)戶

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后30日內(nèi)將土地及土地使用證交付給乙方。

2.乙方在取得土地后，負(fù)責(zé)辦理土地過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

四、雙方權(quán)利和義務(wù)

1.甲方保證所售土地權(quán)屬清晰，無(wú)任何糾紛和債務(wù)，如有糾紛，由甲方負(fù)責(zé)解決。

2.乙方在土地開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得改變土地用途。

3.甲方在土地過(guò)戶前，應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保土地過(guò)戶順利進(jìn)行。

五、違約責(zé)任

1.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的20%。

2.如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無(wú)果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，具有法律效力。

甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：

地址：地址：

聯(lián)系人：聯(lián)系人：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

簽訂日期：簽訂日期：

請(qǐng)甲乙雙方仔細(xì)閱讀本合同，并在