2024租賃居間合同范文

?合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：丙方（居間方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有房屋所有權(quán)，愿意將該房屋出租給乙方使用；丙方作為居間人，愿意為甲乙雙方提供租賃居間服務(wù)，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋描述1.1甲方出租的房屋位于__________（地址），建筑面積為__________平方米。1.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施：__________（詳細描述房屋的結(jié)構(gòu)及設(shè)施）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月__________元，按月支付。3.2乙方應在每月的__________日前將租金支付給甲方。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__________%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應在簽訂合一次性向甲方支付押金__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在__________日內(nèi)退還乙方押金。第五條房屋使用及維修5.1乙方應合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞。5.2租賃期間，房屋及附屬設(shè)施的正常維護、維修由甲方負責，但因乙方使用不當導致的損壞，乙方應承擔維修費用。第六條合同的變更和解除6.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除應書面簽訂，并經(jīng)三方確認。6.2在租賃期限內(nèi)，甲方提前解除合同的，應提前一個月通知乙方，并支付乙方一個月租金作為違約金。6.3在租賃期限內(nèi)，乙方提前解除合同的，應提前一個月通知甲方，并支付甲方一個月租金作為違約金。第七條違約責任7.1甲乙雙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。7.2丙方作為居間人，如未履行居間義務(wù)，導致合同不能履行，應承擔相應的法律責任。第八條其他約定8.1甲乙雙方應遵守國家的法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法活動。8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。甲方（簽字）：__________日期：__________乙方（簽字）：__________日期：__________丙方（簽字）：__________日期：__________注意事項及解決辦法：1.確保所有合同方的信息準確無誤，如有變更應及時更新。解決辦法：在合同開始執(zhí)行前，各方應核驗對方的身份信息及聯(lián)系方式，并在合同期間保持溝通渠道暢通，以便于信息的及時更新。2.租賃期限、租金及押金的具體數(shù)額應明確且符合市場行情。解決辦法：在簽訂合同前，各方應對當?shù)刈赓U市場進行充分調(diào)研，確保合同中的租賃期限、租金及押金等條款合理且具有競爭力。3.房屋使用及維修責任應明確界定，以避免日后糾紛。解決辦法：在合同中詳細列明房屋及附屬設(shè)施的使用要求和維護責任，并明確因使用不當導致的損壞應由哪方承擔維修費用。4.合同的變更和解除應嚴格按照約定的程序和條件進行。解決辦法：在任何合同變更或解除之前，各方應書面溝通并取得一致意見，必要時可尋求法律咨詢以確保程序的合法性。5.違約責任應明確，以便在違約情況發(fā)生時有法可依。解決辦法：在合同中明確違約情形及相應的違約責任，包括但不限于違約金的具體數(shù)額和支付方式。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有房屋所有權(quán)并愿意將房屋出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方（乙方）：指租賃甲方房屋并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.居間方（丙方）：指為出租方和承租方提供租賃居間服務(wù)的自然人、法人或其他組織。4.租賃期限：指甲方出租房屋給乙方使用的合同約定時間。5.租金：指乙方為使用甲方房屋而支付給甲方的費用。6.押金：指乙方為保證履行租賃合同約定而支付給甲方的費用，租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應如數(shù)退還。7.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的，應向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償。8.居間費：指居間方為促成甲方和乙方達成租賃合同而收取的費用。9.正常維護、維修：指因房屋自然老化或正常使用導致的房屋及附屬設(shè)施的維護、維修。10.使用不當：指乙方在使用房屋及附屬設(shè)施過程中，未按照甲方提供的使用說明進行操作，導致設(shè)施損壞或功能失效的行為。應用場合：1.個人或企業(yè)出租自有房屋給租戶。2.房地產(chǎn)中介公司作為居間方，協(xié)助出租方和承租方達成租賃協(xié)議。補充條款：1.寵物相關(guān)政策：乙方如需飼養(yǎng)寵物，應提前征得甲方同意，并遵守相關(guān)寵物管理規(guī)定。如乙方未遵守規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方搬離房屋。2.房屋保險：建議乙方購買房屋保險，以保障房屋及自身利益。3.水電燃氣費用：明確水電燃氣等公共費用的承擔方式，如由甲方代收代繳，還是由乙方自行承擔。4.房屋出租前的狀況：附件房屋出租前狀況確認表，用于記錄房屋出租前的設(shè)施狀況，以避免日后因