2024小區(qū)房屋租賃合同范本簡(jiǎn)版

?合同編號(hào)：__________甲方（出租人）：姓名/名稱：________________地址：____________________聯(lián)系電話：_______________乙方（承租人）：姓名/名稱：________________地址：____________________聯(lián)系電話：_______________第一條租賃房屋及用途1.1甲方出租的房屋包括：________________（具體房屋構(gòu)成及設(shè)施）。1.2乙方租用的該房屋僅用于：________________（用途）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。3.2乙方支付租金的方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月的__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將該房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用該房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離該房屋。6.3租賃期內(nèi)，如發(fā)生不可抗力等因素，導(dǎo)致該房屋無(wú)法繼續(xù)租賃，甲方有權(quán)提前解除本合同，并退還乙方已支付的租金。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按照約定提供房屋及附屬設(shè)施，或提供的設(shè)施不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方改正或賠償。7.3乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離該房屋。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方信息準(zhǔn)確無(wú)誤：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實(shí)對(duì)方提供的個(gè)人信息、地址和聯(lián)系方式是否正確，以免出現(xiàn)因信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致的違約或爭(zhēng)議。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)互相提供身份證明、聯(lián)系方式等，并進(jìn)行核實(shí)。2.明確租賃期限：合同中應(yīng)明確租賃期限，避免因期限不明確導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中明確寫(xiě)出租賃期限，包括開(kāi)始和結(jié)束日期。3.租金及支付方式：明確租金金額和支付方式，避免因租金支付不規(guī)范導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中明確寫(xiě)出租金金額、支付方式和支付周期。4.押金：明確押金的金額、退還條件和期限，避免因押金退還不明確導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中明確寫(xiě)出押金金額、退還條件和期限。5.房屋使用和維修：明確房屋使用和維修的責(zé)任，避免因使用和維修不當(dāng)導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中明確寫(xiě)出房屋使用和維修的責(zé)任及損壞賠償責(zé)任。6.合同變更和解除：明確合同變更和解除的條件和程序，避免因合同變更和解除不規(guī)范導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中明確寫(xiě)出合同變更和解除的條件和程序。7.違約責(zé)任：明確違約責(zé)任，避免因違約導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中明確寫(xiě)出違約責(zé)任及賠償方式。8.爭(zhēng)議解決：明確爭(zhēng)議解決方式，避免因爭(zhēng)議解決方式不明確導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中明確寫(xiě)出爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商、仲裁或訴訟等。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.出租人：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并將房屋出租給他人的個(gè)人或單位。2.承租人：指租賃房屋的個(gè)人或單位。3.租賃期限：指承租人租賃房屋的時(shí)間范圍，包括開(kāi)始和結(jié)束日期。4.租金：指承租人按照約定支付給出租人的房屋使用費(fèi)。5.押金：指承租人為確保履行合同義務(wù)，向出租人支付的一定金額的金錢(qián)。6.違約：指合同雙方未能履行合同約定的義務(wù)。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)友好協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)將自有房屋出租給他人使用。2.房屋租賃代理機(jī)構(gòu)或物業(yè)管理公司作為出租人，將管理的房屋出租給承租人。3.短期租賃或長(zhǎng)期租賃，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等各類房屋。補(bǔ)充條款：1.寵物條款：明確承租人是否可以飼養(yǎng)寵物，寵物的種類、數(shù)量及管理要求等。2.房屋改造條款：明確承租人是否可以對(duì)房屋進(jìn)行改造或裝修，如需改造裝修的申請(qǐng)流程、費(fèi)用承擔(dān)等。3.保險(xiǎn)條款：建議承租人為租賃房屋及自身安全購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)。4.房屋空置條款：明確房屋空置期間的租金處理方式。5.提前解除合同條款：明確在合同期內(nèi)，雙方提前解除合同的條件、違約責(zé)任及賠償金額等。6.房屋轉(zhuǎn)租條款：明確承租人