2024小區(qū)房屋租賃合同范本簡版

?合同編號：__________甲方（出租人）：姓名/名稱：________________地址：____________________聯(lián)系電話：_______________乙方（承租人）：姓名/名稱：________________地址：____________________聯(lián)系電話：_______________第一條租賃房屋及用途1.1甲方出租的房屋包括：________________（具體房屋構成及設施）。1.2乙方租用的該房屋僅用于：________________（用途）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方支付租金的方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應在每月的__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將該房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方應合理使用該房屋及附屬設施，按照甲方提供的設施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應按市價賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經雙方簽字蓋章確認后生效。6.2在租賃期內，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方立即搬離該房屋。6.3租賃期內，如發(fā)生不可抗力等因素，導致該房屋無法繼續(xù)租賃，甲方有權提前解除本合同，并退還乙方已支付的租金。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2甲方未按照約定提供房屋及附屬設施，或提供的設施不符合約定的，乙方有權要求甲方改正或賠償。7.3乙方未按照約定支付租金，甲方有權解除本合同，并要求乙方立即搬離該房屋。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方信息準確無誤：在簽訂合同前，雙方應核實對方提供的個人信息、地址和聯(lián)系方式是否正確，以免出現(xiàn)因信息不準確導致的違約或爭議。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應互相提供身份證明、聯(lián)系方式等，并進行核實。2.明確租賃期限：合同中應明確租賃期限，避免因期限不明確導致的糾紛。解決辦法：在合同中明確寫出租賃期限，包括開始和結束日期。3.租金及支付方式：明確租金金額和支付方式，避免因租金支付不規(guī)范導致的糾紛。解決辦法：在合同中明確寫出租金金額、支付方式和支付周期。4.押金：明確押金的金額、退還條件和期限，避免因押金退還不明確導致的糾紛。解決辦法：在合同中明確寫出押金金額、退還條件和期限。5.房屋使用和維修：明確房屋使用和維修的責任，避免因使用和維修不當導致的糾紛。解決辦法：在合同中明確寫出房屋使用和維修的責任及損壞賠償責任。6.合同變更和解除：明確合同變更和解除的條件和程序，避免因合同變更和解除不規(guī)范導致的糾紛。解決辦法：在合同中明確寫出合同變更和解除的條件和程序。7.違約責任：明確違約責任，避免因違約導致的糾紛。解決辦法：在合同中明確寫出違約責任及賠償方式。8.爭議解決：明確爭議解決方式，避免因爭議解決方式不明確導致的糾紛。解決辦法：在合同中明確寫出爭議解決方式，如友好協(xié)商、仲裁或訴訟等。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.出租人：指擁有房屋所有權或使用權，并將房屋出租給他人的個人或單位。2.承租人：指租賃房屋的個人或單位。3.租賃期限：指承租人租賃房屋的時間范圍，包括開始和結束日期。4.租金：指承租人按照約定支付給出租人的房屋使用費。5.押金：指承租人為確保履行合同義務，向出租人支付的一定金額的金錢。6.違約：指合同雙方未能履行合同約定的義務。7.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過友好協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應用場合：1.個人或企業(yè)將自有房屋出租給他人使用。2.房屋租賃代理機構或物業(yè)管理公司作為出租人，將管理的房屋出租給承租人。3.短期租賃或長期租賃，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等各類房屋。補充條款：1.寵物條款：明確承租人是否可以飼養(yǎng)寵物，寵物的種類、數量及管理要求等。2.房屋改造條款：明確承租人是否可以對房屋進行改造或裝修，如需改造裝修的申請流程、費用承擔等。3.保險條款：建議承租人為租賃房屋及自身安全購買相應的保險。4.房屋空置條款：明確房屋空置期間的租金處理方式。5.提前解除合同條款：明確在合同期內，雙方提前解除合同的條件、違約責任及賠償金額等。6.房屋轉租條款：明確承租人