2024租賃商鋪合同范本

?合同編號：__________合同各方：甲方（出租人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方愿意將其擁有的商鋪出租給乙方使用，乙方愿意租賃甲方擁有的商鋪，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條租賃商鋪基本情況1.1商鋪位于__________________，建筑面積為____平方米。1.2商鋪現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單如下：（1）____________________（2）____________________（3）____________________（4）____________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租賃期間，如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條租賃用途4.2乙方不得將商鋪用于非法經(jīng)營、危險品存儲、污染環(huán)境等活動。如乙方違反本條規(guī)定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第五條維修責(zé)任5.1租賃期間，商鋪的設(shè)施設(shè)備正常磨損除外，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.2租賃期間，商鋪的設(shè)施設(shè)備如有損壞，乙方應(yīng)及時通知甲方，并由甲方負(fù)責(zé)維修。如因甲方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第六條保險6.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起__日內(nèi)，向甲方提供物業(yè)保險單，保險金額不得低于租賃物價值的__%。6.2乙方不得以任何理由中斷或撤銷保險，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第七條合同的變更和解除7.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如一方要求變更或解除合同，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2甲方違反本合同的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。7.3乙方違反本合同的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________代表（簽名）：_______________代表（簽名）：_______________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.仔細(xì)閱讀合同全文，確保對合同條款的理解正確無誤。解決辦法：如有疑問，可尋求法律專業(yè)人士的幫助，或與合同對方進(jìn)行充分溝通。2.核實(shí)合同雙方的名稱和信息，確保與實(shí)際交易方相符。解決辦法：在簽訂合同前，核對身份證件、營業(yè)執(zhí)照等有效證件。3.確保合同中的租金、租賃期限、維修責(zé)任等關(guān)鍵條款符合雙方實(shí)際需求。解決辦法：在簽訂合同前，與對方充分協(xié)商，達(dá)成一致意見。4.注意合同中的違約責(zé)任、爭議解決等條款，了解雙方的權(quán)利和義務(wù)。解決辦法：如有疑問，可尋求法律專業(yè)人士的幫助，或與合同對方進(jìn)行充分溝通。5.保留合同原件，確保合同的完整性和證據(jù)效力。解決辦法：簽訂合同后，妥善保管合同原件，避免遺失或損壞。6.注意合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。解決辦法：在簽訂合確認(rèn)適用法律，如有需要，可尋求法律專業(yè)人士的幫助。法律名詞及名詞解釋：1.出租人：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租人：指租賃物的使用者，向出租人支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃合同約定的租賃時間長度。4.租金：指承租人按照約定向出租人支付的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)支付給對方的經(jīng)濟(jì)賠償。6.滯納金：指逾期支付租金等款項(xiàng)時，應(yīng)支付的額外費(fèi)用。7.租賃用途：指承租人租賃租賃物所約定的使用目的。8.維修責(zé)任：指租賃期間，對于租賃物的維修義務(wù)由哪方承擔(dān)。9.保險：指為租賃物及相關(guān)利益進(jìn)行保險保障的措施。10.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決爭議的過程。應(yīng)用場合：1.商業(yè)實(shí)體（如商場、購物中心）與商戶之間的商鋪?zhàn)赓U。2.辦公樓與辦公企業(yè)或個人之間的辦公空間租賃。3.工業(yè)廠房或倉庫與租賃方之間的租賃。4.其他任何形式的物業(yè)租賃，包括但不限于住宅、商業(yè)、工業(yè)等。補(bǔ)充條款：1.寵物政策：乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，若有，需遵守的規(guī)則和限制。2.裝修限制：乙方對商鋪進(jìn)行裝修時應(yīng)遵守的規(guī)定和限制。3.營業(yè)時間：乙方應(yīng)遵守的營業(yè)時間規(guī)定，以及超時營業(yè)的后果。4.廣告與宣傳：乙方在使用商鋪進(jìn)行廣告和宣傳時應(yīng)遵守的規(guī)定。5.轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租：乙方是否可以轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租商鋪，以及相關(guān)的條件和限制。6.保險要求：乙方必須購買的保險類型和最低保額要求。7.安全與合規(guī)：乙方必須遵守的安全規(guī)定和法律法規(guī)要求。8.維修與維護(hù)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)的維修和維護(hù)工作范圍。9.變更條款：合同有效期內(nèi)，如租賃面積、租金等發(fā)生變更時的處理方式。10.提前