2024重慶市物業(yè)服務(wù)合同(示范文本)

?合同編號(hào)：__________甲方（物業(yè)所有權(quán)人）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（物業(yè)服務(wù)提供商）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：__________1.2物業(yè)類型：__________（如住宅、商業(yè)、辦公樓等）1.3物業(yè)面積：__________平方米第二條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容（一）物業(yè)共用部位的維護(hù)、保養(yǎng)和管理；（二）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的使用、維護(hù)、保養(yǎng)和管理；（三）物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的安全保護(hù)；（四）物業(yè)的環(huán)境保護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)和環(huán)境衛(wèi)生管理；（五）物業(yè)的停車(chē)管理；（六）法律法規(guī)規(guī)定的其他物業(yè)服務(wù)內(nèi)容。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1乙方應(yīng)按照重慶市物價(jià)局規(guī)定的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向甲方收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)。3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：（一）住宅物業(yè)：__________元/平方米·月；（二）非住宅物業(yè)：__________元/平方米·月；（三）其他收費(fèi)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)：__________。3.3乙方應(yīng)于每季度第一個(gè)月的前__________日內(nèi)，向甲方送達(dá)物業(yè)服務(wù)費(fèi)的收費(fèi)通知。第四條服務(wù)期限4.1本合同的有效期為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。4.2合同期滿前，雙方如需續(xù)簽，應(yīng)提前__________個(gè)月協(xié)商達(dá)成一致，并簽訂書(shū)面續(xù)簽協(xié)議。第五條違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2乙方未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，并按照約定支付違約金。5.3甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)的，乙方有權(quán)催告甲方支付，并有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況按日加收滯納金。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方填寫(xiě)的信息準(zhǔn)確無(wú)誤，包括姓名、地址、聯(lián)系方式等。2.仔細(xì)閱讀并理解合同條款，特別是關(guān)于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限、違約責(zé)任等方面的具體規(guī)定。3.雙方在簽訂合應(yīng)仔細(xì)核對(duì)合同內(nèi)容，確保合同條款符合雙方意愿且無(wú)遺漏。4.合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.如有爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向法院提起訴訟。解決辦法：1.雙方如有疑問(wèn)或需要解釋的合同條款，應(yīng)在簽訂前向?qū)Ψ教岢?，并由雙方共同協(xié)商解決。2.如雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)及時(shí)溝通，尋找合適的解決辦法，避免矛盾升級(jí)。3.在解決爭(zhēng)議時(shí)，可尋求專業(yè)律師的幫助，以確保雙方的合法權(quán)益得到維護(hù)。法律名詞及名詞解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)服務(wù)提供商按照合同約定，對(duì)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)和管理的服務(wù)。2.物業(yè)所有權(quán)人：指擁有物業(yè)的所有權(quán)和使用權(quán)的個(gè)人或單位。3.物業(yè)服務(wù)提供商：指承擔(dān)物業(yè)管理服務(wù)的法人或其他組織。4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)：指物業(yè)服務(wù)提供商為提供物業(yè)管理服務(wù)而向物業(yè)所有權(quán)人收取的費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。7.合同簽訂地：指合同雙方簽訂合同的地點(diǎn)。在本合同中，合同簽訂地為重慶市。應(yīng)用場(chǎng)合：1.重慶市范圍內(nèi)的住宅、商業(yè)、辦公樓等物業(yè)的物業(yè)管理。2.物業(yè)所有權(quán)人與物業(yè)服務(wù)提供商之間的物業(yè)管理服務(wù)委托。3.需要明確物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等事項(xiàng)的物業(yè)服務(wù)合同。補(bǔ)充條款：1.物業(yè)服務(wù)費(fèi)的調(diào)整機(jī)制：如遇市場(chǎng)行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整物業(yè)服務(wù)費(fèi)，并在合同中明確調(diào)整原則和程序。2.緊急情況處理：如遇突發(fā)事件或緊急情況，乙方應(yīng)立即采取措施保障物業(yè)安全，并及時(shí)通知甲方。3.物業(yè)保險(xiǎn)：甲方應(yīng)依法辦理物業(yè)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)合同復(fù)印件提交給乙方備案。4.物業(yè)驗(yàn)收：合同終止時(shí)，乙方應(yīng)將物業(yè)交還給甲方，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無(wú)遺留問(wèn)題。5.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密，不得泄露給第三方。附件列表：1.物業(yè)所有