2024私人門面租賃合同

?合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃門面基本情況1.1門面位于____________________，建筑面積為____平方米。1.2甲方擁有上述門面的所有權(quán)和使用權(quán)，并保證該門面符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定。1.3乙方租賃門面的用途為____________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離門面，并將門面恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證門面在租賃期間符合租賃用途，并確保門面的安全和穩(wěn)定。（2）在租賃期間，因門面本身結(jié)構(gòu)、設(shè)備等原因?qū)е碌墓收?，甲方負?zé)維修。（3）依法協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照和手續(xù)。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照約定的用途使用門面，不得擅自改變門面的結(jié)構(gòu)和用途。（2）妥善保管門面內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方負責(zé)修復(fù)或賠償。（3）遵守國家的法律法規(guī)，不得在門面內(nèi)進行違法活動。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2甲方未按約定提供門面，或乙方未按約定支付租金，均視為違約。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┯行У纳矸葑C明和資質(zhì)證明，確保主體資格合法。2.明確門面租賃的具體位置、面積和用途，以免產(chǎn)生誤解。解決辦法：在合同中詳細描述門面位置、面積和乙方租賃用途，并可附上門面照片等資料。3.租金及支付方式要明確，避免因租金支付時間、方式等產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金支付時間、方式，并明確逾期支付的滯納金比例。4.雙方權(quán)利和義務(wù)要明確，防止在履行過程中產(chǎn)生爭議。解決辦法：在合同中詳細列明甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括維修、保養(yǎng)、辦理證照等事項。5.違約責(zé)任要明確，以便在違約時能及時采取措施。解決辦法：在合同中明確規(guī)定違約責(zé)任及賠償金計算方式。6.合同爭議解決方式要明確，確保合同履行過程中出現(xiàn)糾紛時能有效解決。解決辦法：在合同中約定明確的爭議解決方式，如友好協(xié)商、訴訟等。涉及的法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指出租方，具有門面所有權(quán)和使用權(quán)的一方。2.乙方：指承租方，租賃甲方門面使用的一方。3.租賃期限：指乙方租賃甲方門面的時間長度，自合同生效之日起至合同約定終止之日起的時間。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的門面使用費用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時，按照約定向甲方支付的違約金。6.權(quán)利和義務(wù)：指甲乙雙方在合同履行過程中所享有的權(quán)利和應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。7.違約責(zé)任：指一方未履行合同約定義務(wù)時，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任和賠償責(zé)任。8.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中出現(xiàn)糾紛時，雙方采取的方式和方法解決糾紛。應(yīng)用場合：1.私人門面租賃合同適用于個體工商戶、企業(yè)或其他組織之間就私人擁有的門面進行租賃的情況。2.本合同可應(yīng)用于短期租賃和長期租賃，根據(jù)雙方的需求和協(xié)商確定租賃期限。3.本合同適用于門面的經(jīng)營性使用，如開設(shè)店鋪、辦公、展示等，但不適用于住宅性質(zhì)的門面租賃。補充條款：1.門面維修與保養(yǎng)：明確甲方應(yīng)承擔(dān)的維修責(zé)任及乙方應(yīng)負責(zé)的保養(yǎng)事項。2.保險責(zé)任：雙方是否需要購買相應(yīng)的保險，以及保險費用由誰承擔(dān)。3.轉(zhuǎn)租條款：乙方是否允許轉(zhuǎn)租門面，以及轉(zhuǎn)租的條件和程序。4.提前解約條款：雙方在合同期內(nèi)提前解約的條件、違約金或其他責(zé)任。5.延長租賃條款：租賃期滿后，雙方是否有意向延長租賃，及相關(guān)條款的調(diào)整。附件列表：1.門面所有權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2