2024房屋租賃合同范本,房屋租賃合同范本

?合同編號(hào)：__________房屋租賃合同甲方（出租人）：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租人）：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：第一條房屋基本信息1.1該房屋坐落于_______市_______區(qū)（縣）_______街道/鎮(zhèn)_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)及面積為：_______（詳細(xì)描述），所有權(quán)證號(hào)為：_______。1.2甲方擁有該房屋的出租權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月的_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離該房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用該房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.2在租賃期間，因房屋正常使用導(dǎo)致的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。7.2甲方未按約定提供房屋或設(shè)施，乙方有權(quán)拒絕支付租金；乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方信息真實(shí)有效，包括但不限于身份證號(hào)、地址和聯(lián)系電話等。如發(fā)現(xiàn)虛假信息，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。解決辦法：在簽訂合同前，甲方應(yīng)核實(shí)乙方提供的個(gè)人信息，如有疑問(wèn)，可要求乙方提供相關(guān)證明文件。2.甲方應(yīng)保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題。如因房屋權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致合同無(wú)效，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。解決辦法：甲方在簽訂合同前，應(yīng)自行核實(shí)房屋權(quán)屬情況，如有疑問(wèn)，可咨詢專(zhuān)業(yè)律師或相關(guān)部門(mén)。3.乙方應(yīng)在租賃期滿后按甲方要求遷離該房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。解決辦法：在租賃期滿前，甲方應(yīng)提前與乙方溝通遷離事宜，明確乙方應(yīng)承擔(dān)的修復(fù)費(fèi)用。4.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。解決辦法：甲方應(yīng)在乙方逾期支付租金時(shí)，及時(shí)發(fā)出催款通知，并在合同約定的解除條件滿足后，依法解除合同。5.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。解決辦法：在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)溝通，尋求和解。如協(xié)商無(wú)果，可依法向人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.出租人：指擁有房屋所有權(quán)或出租權(quán)，并將房屋出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租人：指租賃房屋的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指承租人租賃房屋的時(shí)間長(zhǎng)度，自租賃合同生效之日起至合同約定的終止日期止。4.租金：指承租人為使用和占用房屋而支付給出租人的報(bào)酬。5.押金：指承租人為保證履行租賃合同而向出租人支付的一定金額的金錢(qián)。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給另一方的金錢(qián)賠償。7.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。8.合同解除：指合同雙方依法終止合同關(guān)系的行為。9.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。10.法律適用：指合同雙方在簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決過(guò)程中所應(yīng)遵循的法律規(guī)定。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)出租自有的房屋給承租人居住或辦公。2.房屋租賃中介機(jī)構(gòu)作為甲方，將房源出租給乙方。3.用于短期租賃，如旅游旺季、臨時(shí)住宿等。4.租賃期滿后，承租人希望續(xù)租的情況。5.涉及房屋改造、裝修的長(zhǎng)期租賃合同。補(bǔ)充條款：1.房屋改造、裝修條款：明確承租人在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行改造、裝修的規(guī)定，包括申請(qǐng)、審批程序、費(fèi)用承擔(dān)、恢復(fù)原狀等。2.房屋保險(xiǎn)條款：約定雙方是否購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由誰(shuí)承擔(dān)，保險(xiǎn)受益人等。3.寵物飼養(yǎng)條款：明確承租人是否可以飼養(yǎng)寵物，寵物的種類(lèi)、數(shù)量、管理責(zé)任等。4.房屋轉(zhuǎn)租條款：承租人是否可以將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，轉(zhuǎn)租的條件、限制等。5.維修責(zé)任條款：詳細(xì)規(guī)定房屋及附屬設(shè)施的正常磨損和損壞的維修責(zé)任歸屬。6.提前終止合同條款：約定在合同履行期間，雙方是否有權(quán)提前終止合同，以及相應(yīng)的違約責(zé)任。7.租