農(nóng)村扶貧果園承包協(xié)議

農(nóng)村扶貧果園承包協(xié)議第一篇范文：合同或協(xié)議編號(hào)：__________一、定義與術(shù)語(yǔ)1.1本協(xié)議所稱“甲方”指甲方（發(fā)包方），即擁有果園土地使用權(quán)的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或個(gè)人。1.2本協(xié)議所稱“乙方”指乙方（承包方），即承擔(dān)農(nóng)村扶貧果園承包經(jīng)營(yíng)的個(gè)人或企業(yè)。1.3“果園”指甲方擁有土地使用權(quán)，位于__________（具體地址）的果園。二、承包范圍及用途2.1甲方同意將位于__________（具體地址）的果園土地承包給乙方，承包面積為__________畝。2.2乙方承包果園的土地用途限于林果業(yè)生產(chǎn)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變土地用途。三、承包期限3.1本協(xié)議承包期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2承包期滿后，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。四、承包費(fèi)用及支付方式4.1乙方應(yīng)按照每年__________元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付承包費(fèi)用。4.2乙方應(yīng)在每年__________月__________日前將當(dāng)年承包費(fèi)用一次性支付給甲方。五、權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利：（1）監(jiān)督乙方按照協(xié)議約定使用承包土地；（2）要求乙方按期支付承包費(fèi)用。5.1甲方義務(wù)：（1）保證乙方在承包期內(nèi)享有承包土地的使用權(quán)；（2）協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。5.2乙方權(quán)利：（1）在承包期內(nèi)自主經(jīng)營(yíng)果園；（2）享有承包土地的使用權(quán)。5.3乙方義務(wù)：（1）按照協(xié)議約定用途使用承包土地；（2）按期支付承包費(fèi)用；（3）保持果園土地的生態(tài)環(huán)境。六、違約責(zé)任6.1如一方違反本協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為當(dāng)年承包費(fèi)用的__________%。6.2因乙方原因?qū)е峦恋厥軗p，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、附件8.1甲方提供的相關(guān)權(quán)屬證明；8.2乙方身份證明；8.3果園現(xiàn)狀照片；8.4本協(xié)議簽訂前的相關(guān)協(xié)議及文件。九、其他9.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、特殊應(yīng)用場(chǎng)合及條款說(shuō)明與修正1.場(chǎng)合一：果園土地流轉(zhuǎn)應(yīng)用場(chǎng)景：當(dāng)乙方需要將承包的果園土地流轉(zhuǎn)給第三方時(shí)。條款修正：在原協(xié)議中增加流轉(zhuǎn)相關(guān)條款，明確乙方在流轉(zhuǎn)土地時(shí)的權(quán)利和義務(wù)，以及甲方對(duì)新承包方的認(rèn)可程序。注意事項(xiàng)：確保流轉(zhuǎn)不改變土地用途，不影響甲方權(quán)益。2.場(chǎng)合二：果園擴(kuò)建或改造應(yīng)用場(chǎng)景：乙方計(jì)劃對(duì)果園進(jìn)行擴(kuò)建或改造以提高產(chǎn)量。條款修正：在原協(xié)議中增加擴(kuò)建或改造相關(guān)條款，明確乙方在改造過(guò)程中的責(zé)任和甲方的監(jiān)督權(quán)。注意事項(xiàng)：乙方需提前向甲方提交改造計(jì)劃，并取得甲方書面同意。3.場(chǎng)合三：自然災(zāi)害導(dǎo)致果園損失應(yīng)用場(chǎng)景：果園因自然災(zāi)害遭受損失，影響乙方收益。條款修正：在原協(xié)議中增加災(zāi)害應(yīng)對(duì)條款，明確雙方在災(zāi)害發(fā)生時(shí)的責(zé)任分擔(dān)和補(bǔ)償機(jī)制。注意事項(xiàng)：乙方應(yīng)購(gòu)買農(nóng)業(yè)保險(xiǎn)，降低自然災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)。4.場(chǎng)合四：承包期限延長(zhǎng)應(yīng)用場(chǎng)景：原承包期限即將到期，甲乙雙方均同意延長(zhǎng)承包期。條款修正：在原協(xié)議中增加續(xù)簽條款，明確續(xù)簽條件和程序。注意事項(xiàng)：雙方應(yīng)提前協(xié)商續(xù)簽事宜，確保果園經(jīng)營(yíng)的連續(xù)性。5.場(chǎng)合五：乙方經(jīng)營(yíng)不善導(dǎo)致違約應(yīng)用場(chǎng)景：乙方因經(jīng)營(yíng)不善無(wú)法按期支付承包費(fèi)用或造成土地閑置。條款修正：在原協(xié)議中增加違約處理?xiàng)l款，明確甲方在乙方違約時(shí)的權(quán)利和乙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。注意事項(xiàng)：甲方應(yīng)密切關(guān)注乙方經(jīng)營(yíng)狀況，及時(shí)采取措施防止損失擴(kuò)大。二、實(shí)際操作過(guò)程中的相關(guān)問(wèn)題及解決辦法1.問(wèn)題：乙方擅自改變土地用途。解決辦法：甲方應(yīng)定期檢查果園，發(fā)現(xiàn)違約行為立即制止，必要時(shí)可依法終止合同。2.問(wèn)題：乙方未能按期支付承包費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)提前通知乙方繳費(fèi)，對(duì)逾期未付的，按協(xié)議約定采取相應(yīng)措施。3.問(wèn)題：果園遭受自然災(zāi)害，乙方要求減免承包費(fèi)用。解決辦法：根據(jù)協(xié)議災(zāi)害應(yīng)對(duì)條款和實(shí)際情況，雙方協(xié)商減免事宜，同時(shí)乙方應(yīng)積極申請(qǐng)農(nóng)業(yè)保險(xiǎn)理賠。4.問(wèn)題：承包期滿后，乙方未按約定恢復(fù)土地原狀。解決辦法：甲方有權(quán)扣除乙方保證金，用于土地恢復(fù)，或要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。1.甲方的土地使用權(quán)證復(fù)印件，證明這塊地確實(shí)是甲方可以發(fā)包的。2.乙方的身份證復(fù)印件，確認(rèn)一下承包人的身份信息。3.果園現(xiàn)狀的照片，記錄一下承包前的樣子，以后對(duì)比看看有沒(méi)有好好經(jīng)營(yíng)。4.之前的相關(guān)協(xié)議和文件，看看之前有沒(méi)有什么約定需要遵守的。5.如果有的話，還需要果園的平面圖，明確一下具體承包哪一塊地。6.雙方的聯(lián)系方式，方便以后聯(lián)系溝通，處理各種事情。7.承包費(fèi)用的支付憑證，每次付款后都要留好證據(jù)。8.如果有第三方擔(dān)保或者見證，還需要擔(dān)保函或者見證人的簽名。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款1：甲方監(jiān)督權(quán)1.1甲方有權(quán)定期或不定期對(duì)乙方承包的果園進(jìn)行監(jiān)督和檢查，以確保乙方按照協(xié)議約定使用土地。1.2甲方有權(quán)要求乙方提供果園經(jīng)營(yíng)的相關(guān)資料，乙方應(yīng)予以配合。附加條款2：甲方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)2.1若乙方在承包期內(nèi)出售果園內(nèi)農(nóng)產(chǎn)品，甲方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。2.2乙方出售農(nóng)產(chǎn)品前，應(yīng)提前通知甲方，并給出合理的購(gòu)買期限。附加條款3：甲方終止權(quán)3.1若乙方違反協(xié)議規(guī)定，甲方有權(quán)單方面終止合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2甲方終止合同前，應(yīng)書面通知乙方，并給予乙方合理的整改期限。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款1：乙方經(jīng)營(yíng)自主權(quán)1.1乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求自主決定果園的經(jīng)營(yíng)方向和種植計(jì)劃。1.2甲方不得無(wú)故干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。附加條款2：乙方收益保障2.1甲方不得在承包期內(nèi)提高承包費(fèi)用，除非雙方另有書面約定。2.2乙方享有果園經(jīng)營(yíng)所得的全部收益，甲方不得要求分成。附加條款3：乙方抗風(fēng)險(xiǎn)能力3.1若因不可抗力因素導(dǎo)致乙方無(wú)法履行合同，乙方有權(quán)要求延長(zhǎng)承包期限或減免承包費(fèi)用。3.2乙方因不可抗力因素遭受損失時(shí)，甲方應(yīng)給予必要的幫助和支持。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款1：第三方中介職責(zé)1.1第三方中介負(fù)責(zé)監(jiān)督合同的履行，協(xié)調(diào)甲乙雙方的權(quán)益。1.2第三方中介應(yīng)保持中立，公正處理合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。附加條款2：第三方中介費(fèi)用2