2024營業(yè)房買賣合同范文

?合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________法定代表/負(fù)責(zé)人：__________乙方（買方）：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________法定代表/負(fù)責(zé)人：__________第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位置：__________1.2房產(chǎn)面積：__________平方米1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：__________1.4房產(chǎn)所有權(quán)證明：甲方應(yīng)向乙方提供合法的房產(chǎn)所有權(quán)證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。第二條購買價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，房產(chǎn)的購買價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)按照甲方指定的還款方式和時間進(jìn)行支付。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)登記部門，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房產(chǎn)過戶完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)所有權(quán)證明等相關(guān)文件交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購買價(jià)格的____%。4.2如果甲方未能按照約定時間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房產(chǎn)過戶完成之日止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房產(chǎn)描述的準(zhǔn)確性：雙方應(yīng)確保提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如有誤，應(yīng)及時更正。解決辦法為，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對房產(chǎn)描述進(jìn)行修正。2.購買價(jià)格的支付：乙方應(yīng)按照合同約定時間支付房款，如逾期支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.交付及過戶：雙方應(yīng)按照約定時間完成房產(chǎn)交付和過戶手續(xù)。如因一方原因?qū)е卵舆t，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法為，違約方支付違約金，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，重新約定交付和過戶時間。4.違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法為，違約方支付違約金，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對合同內(nèi)容進(jìn)行修正。5.爭議解決：如合同履行過程中發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，任何一方有權(quán)向法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.房產(chǎn)：指位于特定地點(diǎn)，具有獨(dú)立使用功能的建筑及其附屬設(shè)施。2.營業(yè)房：指用于商業(yè)、服務(wù)、生產(chǎn)等經(jīng)營活動的房產(chǎn)。3.購買價(jià)格：指乙方為購買甲方房產(chǎn)而支付的金額。4.違約金：指違約方因違反合同約定而應(yīng)支付給守約方的賠償金。5.交付：指甲方將房產(chǎn)的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。6.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的法律手續(xù)。7.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。應(yīng)用場合：1.營業(yè)房買賣：適用于甲方作為營業(yè)房的所有人，愿意出售其營業(yè)房，而乙方愿意購買該房產(chǎn)的情況。2.房產(chǎn)交易：適用于房屋交易市場中的各類房產(chǎn)買賣交易。3.商業(yè)地產(chǎn)交易：特別適用于用于商業(yè)、服務(wù)、生產(chǎn)等經(jīng)營活動的房產(chǎn)買賣。補(bǔ)充條款：1.房產(chǎn)證照轉(zhuǎn)移：雙方應(yīng)保證在合同有效期內(nèi)，房產(chǎn)證照齊全，無任何抵押、債務(wù)等法律問題，如有問題，應(yīng)提前告知對方，并在合同約定的時間內(nèi)解決。2.房產(chǎn)交付條件：甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方，且房產(chǎn)應(yīng)符合交付條件，包括但不限于清場、移交給乙方所有物品等。3.房產(chǎn)過戶費(fèi)用：雙方應(yīng)明確過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，如因甲方原因?qū)е逻^戶費(fèi)用增加，甲方應(yīng)承擔(dān)額外費(fèi)用。4.房產(chǎn)保險(xiǎn)：甲方應(yīng)在過戶前，將房產(chǎn)保險(xiǎn)有效期內(nèi)轉(zhuǎn)讓給乙方，或乙方自行購買房產(chǎn)保險(xiǎn)。5.房產(chǎn)維護(hù)保養(yǎng)：甲方應(yīng)在過戶后，按照乙方要求，提供必要的房產(chǎn)維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)。附件列表：1.房產(chǎn)證照：房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證照。2.房產(chǎn)現(xiàn)狀圖片：體現(xiàn)房產(chǎn)現(xiàn)狀的圖片或視頻資料。3.購買價(jià)格支付憑證：乙方支付房