2024蘇州購房合同范文

?合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（出賣人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（買受人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：江蘇省蘇州市________區(qū)________街道________號(hào)1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____室____廳____衛(wèi)，建筑總面積為____平方米1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________第二條購買價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋的購買價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應(yīng)按照下列方式支付房?jī)r(jià)款：（1）本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付房?jī)r(jià)款的____%；（2）自房屋交付之日起____個(gè)月內(nèi)，乙方支付房?jī)r(jià)款的____%；（3）剩余的房?jī)r(jià)款，乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的還款方式進(jìn)行支付。第三條房屋交付及辦理過戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)保證在合同約定的交付日期將房屋交付給乙方。3.2房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無質(zhì)量問題后，乙方支付剩余房?jī)r(jià)款。3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條合同的變更和解除4.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。4.2合同變更或解除后，甲乙雙方應(yīng)按照變更或解除的內(nèi)容履行相應(yīng)的義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。5.2甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交房違約金。5.3乙方未按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（簽字/蓋章）：____________________日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：____________________日期：____年____月____日特此說明：本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同各方身份真實(shí)有效，包括但不限于身份證、營業(yè)執(zhí)照等。解決辦法：要求對(duì)方提供相關(guān)證件，并進(jìn)行核實(shí)。2.房屋信息應(yīng)真實(shí)準(zhǔn)確，包括但不限于面積、結(jié)構(gòu)、所有權(quán)證號(hào)等。解決辦法：在簽訂合同前，乙方應(yīng)自行或委托專業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地考察和核實(shí)。3.房?jī)r(jià)款支付應(yīng)按照約定履行，避免逾期支付。解決辦法：設(shè)立明確的支付時(shí)間表，并按照約定時(shí)間履行支付義務(wù)。4.房屋交付及過戶手續(xù)應(yīng)順利完成，避免出現(xiàn)質(zhì)量問題或手續(xù)不符。解決辦法：在交付時(shí)共同驗(yàn)收，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)協(xié)商解決；在過戶過程中，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和支持。5.合同變更或解除應(yīng)遵循約定程序，避免隨意變更或解除合同。解決辦法：任何變更或解除均需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.注意違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式，確保自身權(quán)益。解決辦法：了解違約金計(jì)算方式及訴訟管轄權(quán)，遇到問題時(shí)及時(shí)采取措施。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房屋的出賣人，本合同中的房屋所有者。2.乙方：指房屋的買受人，本合同中的購房者。3.房?jī)r(jià)款：指乙方購買房屋所需支付的金額。4.交付：指甲方將房屋及附屬設(shè)施完整無誤地交付給乙方的行為。5.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的法律程序。6.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取何種方式解決糾紛。8.補(bǔ)充協(xié)議：指對(duì)原合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充和修改的協(xié)議。9.合同終止：指合同約定的權(quán)利和義務(wù)履行完畢，合同關(guān)系消失。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人購房：適用于個(gè)人購買住宅、商業(yè)或辦公用房等。2.企業(yè)購房：適用于企業(yè)購買辦公用房、投資性房地產(chǎn)等。3.二手房交易：適用于二手房的買賣雙方。4.新房購買：適用于購買開發(fā)商新建房屋的買受人。補(bǔ)充條款：1.房屋附屬設(shè)施：明確附屬設(shè)施的種類、數(shù)量和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.裝修標(biāo)準(zhǔn)：詳細(xì)描述房屋的裝修狀況、材料品牌等。3.稅費(fèi)承擔(dān)：約定買賣雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，包括契稅、個(gè)人所得稅等。4.戶口遷移：約定甲方應(yīng)在房屋過戶后一定時(shí)間內(nèi)將戶口遷出。5.物業(yè)服務(wù)：明確物業(yè)公司名稱、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。6.維修責(zé)任：約定房屋質(zhì)量問題及維修責(zé)任。7.保險(xiǎn)購買：約定是否購買房屋保險(xiǎn)及保險(xiǎn)受益人等。附件列表：