2024二手房買賣合同范文參考

?合同編號：__________合同各方：賣方：姓名（或名稱）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________買方：姓名（或名稱）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________1.3房屋所有權(quán)證號：________________1.4房屋土地使用權(quán)證號：________________第二條房屋購買價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元購買該房屋。2.2房價款支付方式：（1）買方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣________元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。（2）買方應于____年__月__日前，向賣方支付剩余房款：人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元。第三條交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費用由買方承擔，具體費用雙方協(xié)商解決。3.3買方應自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔該房屋的一切管理和維護責任。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條所述房款的____%。4.2買方逾期支付房價款，每逾期一日，應支付逾期金額的萬分之五作為滯納金。4.3賣方逾期交付房屋，每逾期一日，應支付買方人民幣________元作為違約金。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：______________買方（蓋章）：______________簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同各方信息準確無誤，包括但不限于姓名、地址、聯(lián)系電話等。如有誤，應及時更正，避免因信息不準確導致的合同糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應認真核對合同方的個人信息，確保無誤。如發(fā)現(xiàn)錯誤，應及時修改并重新簽訂合同。2.注意合同中房價款的支付方式和時間，確保按時支付。解決辦法：買方應按照合同約定的時間和方式支付房價款。如買方逾期支付，應按照合同約定的滯納金標準支付違約金。3.注意房屋交付及過戶的時間和責任，確保房屋所有權(quán)順利轉(zhuǎn)移。解決辦法：賣方應按照合同約定的時間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。如賣方逾期交付，應按照合同約定的違約金標準支付違約金。買方應自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔該房屋的一切管理和維護責任。4.了解并遵守合同中的違約責任條款，避免違約行為發(fā)生。解決辦法：雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務，避免違約行為。如一方違約，應按照合同約定的違約金標準支付違約金。5.了解并遵守合同中的爭議解決方式，確保合同履行過程中出現(xiàn)的爭議能夠得到妥善解決。解決辦法：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.賣方：指房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售房屋的一方。2.買方：指愿意購買房屋的一方。3.房屋所有權(quán)：指房屋的所有權(quán)歸屬，即房屋的產(chǎn)權(quán)。4.土地使用權(quán)：指土地使用權(quán)人依法對土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。5.定金：指買方為保證合同履行而支付給賣方的一定金額的錢款。6.違約金：指一方違反合同約定，應向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補償金。7.過戶：指將房屋的所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。8.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議通過協(xié)商或訴訟等方式予以解決。9.適用法律：指合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用的一部或多部法律。10.友好協(xié)商：指雙方在合同履行過程中，通過相互尊重、平等互利的原則，協(xié)商解決存在的問題。應用場合：1.二手房買賣：適用于買賣雙方就二手房的交易達成一致時簽訂的合同。2.房屋轉(zhuǎn)讓：適用于房屋所有權(quán)人將房屋轉(zhuǎn)讓給他人時簽訂的合同。3.房產(chǎn)交易：適用于各類房產(chǎn)交易場景，包括但不限于新房買賣、二手房買賣、存量房買賣等。補充條款：1.房屋附屬設施：包括但不限于家具、家電、車位等附屬設施的歸屬及轉(zhuǎn)移。2.房屋裝修情況：包括裝修風格、裝修材質(zhì)、裝修費用等。3.房屋貸款事宜：如買方需貸款購買房屋，應明確貸款銀行、貸款金額、還款方式等。4.房屋交付條件：包括但不限于房屋的清潔、維修、整改等情況。5.房屋過戶稅費：明確過戶過程中所產(chǎn)生的稅費由哪方承擔。附件列表：1.