2024二手房東房屋租賃合同范本（簡單的）

?合同編號：__________合同雙方：甲方（出租方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________乙方（承租方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________第一條租賃房屋1.1甲方出租的房屋地址為：________________。1.2乙方租賃的房屋面積為：________________平方米。1.3乙方租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期限共計：________________個月。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金標準為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：________________元。2.2乙方應(yīng)在每月____日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3租金支付方式為：（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/其他方式））。第三條押金3.1乙方應(yīng)在簽署本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：________________元。3.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第四條房屋使用及維修4.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價賠償。4.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修。第五條合同的變更與解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方一個月的租金作為違約金。5.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方一個月租金的違約金。第六條違約責任6.1一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。6.2甲方未按約定時間交付房屋或未按約定提供附屬設(shè)施的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為一個月租金。6.3乙方未按約定時間支付租金的，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個月租金。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：________________注意事項及解決辦法：1.雙方信息填寫準確：在簽訂合同前，務(wù)必核實并確認雙方填寫的個人信息、聯(lián)系方式和地址等，避免因信息錯誤導致的合同糾紛。解決辦法是仔細核對，如有疑問，及時與對方溝通確認。2.租賃期限明確：確保租賃期限的起止時間清晰明確，避免因期限不明確導致的合同糾紛。解決辦法是在合同中明確寫明租賃期限的起止日期。3.租金及支付方式：租金金額和支付方式需要雙方一致同意并明確寫在合同中，避免因租金支付問題導致的合同糾紛。解決辦法是在合同中詳細寫明租金金額和支付方式。4.押金退還條件：合同中應(yīng)明確押金的退還條件和時間，避免因押金退還問題導致的合同糾紛。解決辦法是在合同中詳細寫明押金的退還條件和時間。5.房屋使用和維修：合同中應(yīng)明確房屋使用和維修的責任，避免因使用和維修問題導致的合同糾紛。解決辦法是在合同中詳細寫明房屋使用和維修的責任。6.合同變更和解除：合同中應(yīng)明確合同變更和解除的條件和程序，避免因變更和解除問題導致的合同糾紛。解決辦法是在合同中詳細寫明合同變更和解除的條件和程序。7.違約責任：合同中應(yīng)明確違約責任，避免因違約問題導致的合同糾紛。解決辦法是在合同中詳細寫明違約責任。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指承租方租賃房屋的時間長度，通常包括起止日期。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的房屋使用費用。5.押金：指承租方為了保證履行合同義務(wù)，預(yù)先支付給出租方的一定金額的錢。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給對方的一定金額的錢作為賠償。7.合同糾紛：指合同雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的爭議或糾紛。8.有管轄權(quán)的人民法院：指根據(jù)我國民事訴訟法規(guī)定，對合同糾紛有審判權(quán)的法院。適用應(yīng)用場合：1.二手房東與租客之間的房屋租賃。2.短期租賃或長期租賃。3.普通住宅或商業(yè)空間的租賃。4.包含家具或不含家具的租賃。5.需要支付押金和租金的租賃。補充條款：1.寵物政策：乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，如有寵物，需遵守的相關(guān)規(guī)定。2.維修責任：具體列出哪些維修責任屬于甲方，哪些屬于乙方。3.保險責任：雙方是否需要購買相應(yīng)的保險，如房屋保險、租客保險等。4.變更地址：如果乙方需要變更居住地址，應(yīng)提前通知甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。5.提前解約：提前解約的條件、程序以及相應(yīng)的違約金或其他補償。6.合同續(xù)約：合同到期后，如乙方希望續(xù)約，應(yīng)提前多久通知甲方。7.第三方受益人：是否有第三方