借款買房合同書模板與借款保證合同書

借款買房合同書模板與借款保證合同書通用第一篇范文：合同編號(hào)：__________一、定義及解釋1.3“房屋”指甲方購買的位于（具體地址）的房產(chǎn)。1.4“借款金額”指甲方從乙方處取得的用于購買房屋的款項(xiàng)。1.5“借款期限”指甲方按照本合同約定償還借款的時(shí)間。二、借款條款2.1借款金額：人民幣（大寫）____元整（小寫：￥____元）。2.2借款用途：甲方借款用于購買位于（具體地址）的房屋。2.3借款期限：自合同生效之日起至____年__月__日止。2.4借款利率：按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，如遇利率調(diào)整，甲方應(yīng)按照調(diào)整后的利率執(zhí)行。三、還款方式（1）甲方自合同生效之日起，每月__日還款，每次還款金額為人民幣（大寫）____元整（小寫：￥____元）。（2）甲方應(yīng)在借款期限屆滿之日一次性償還剩余借款本金及利息。3.2甲方提前還款的，應(yīng)征得乙方同意，并按實(shí)際借款天數(shù)計(jì)算利息。四、擔(dān)保條款（1）抵押：甲方將房屋抵押給乙方，辦理抵押登記手續(xù)。（2）保證：甲方提供具有擔(dān)保能力的保證人，與乙方簽訂保證合同。4.2擔(dān)保范圍包括但不限于借款本金、利息、違約金、損害賠償金及乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。五、權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方有權(quán)按照合同約定使用借款。（2）甲方應(yīng)按期償還借款本息，不得拖欠。（3）甲方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬爭議。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定收回借款本金及利息。（2）乙方應(yīng)按約定向甲方發(fā)放借款。（3）乙方不得擅自變更合同條款。六、違約責(zé)任6.1甲方違約：（1）甲方未按期償還借款本息的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期本金×逾期天數(shù)×萬分之五。（2）甲方逾期還款超過90天的，乙方有權(quán)宣布借款提前到期，要求甲方一次性償還全部借款本息。6.2乙方違約：（1）乙方未按約定發(fā)放借款的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：未發(fā)放借款金額×逾期天數(shù)×萬分之五。（2）乙方擅自變更合同條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、合同附件8.1本合同附件包括：（1）甲方身份證復(fù)印件。（2）乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。（3）房屋買賣合同。（4）抵押登記證明。（5）保證合同。九、合同生效及終止9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款本息全部償還完畢之日終止。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（借款人）簽章：________________乙方（貸款人）簽章：________________簽訂日期：____年__月__日第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________一、定義及解釋1.3“房屋”指甲方購買的位于（具體地址）的房產(chǎn)。1.4“借款金額”指甲方從乙方處取得的用于購買房屋的款項(xiàng)。1.5“借款期限”指甲方按照本合同約定償還借款的時(shí)間。二、借款條款2.1借款金額：人民幣（大寫）____元整（小寫：￥____元）。2.2借款用途：甲方借款用于購買位于（具體地址）的房屋。2.3借款期限：自合同生效之日起至____年__月__日止。2.4借款利率：按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，如遇利率調(diào)整，甲方應(yīng)按照調(diào)整后的利率執(zhí)行。三、還款方式（1）甲方自合同生效之日起，每月__日還款，每次還款金額為人民幣（大寫）____元整（小寫：￥____元）。（2）甲方應(yīng)在借款期限屆滿之日一次性償還剩余借款本金及利息。3.2甲方提前還款的，應(yīng)征得乙方同意，并按實(shí)際借款天數(shù)計(jì)算利息。四、擔(dān)保條款（1）抵押：丙方將房屋抵押給乙方，辦理抵押登記手續(xù)。（2）保證：丙方提供具有擔(dān)保能力的保證人，與乙方簽訂保證合同。4.2丙方擔(dān)保范圍包括但不限于借款本金、利息、違約金、損害賠償金及乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。五、甲方權(quán)利條款5.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定發(fā)放借款。5.2甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。5.3甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求乙方支付違約金及賠償損失。5.4甲方有權(quán)在丙方未能履行擔(dān)保責(zé)任時(shí)，要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、甲方利益條款6.1甲方在借款期限內(nèi)享有房屋的使用權(quán)。6.2甲方有權(quán)在還款期限內(nèi)享受乙方提供的優(yōu)惠利率。6.3甲方有權(quán)在提前還款時(shí)，要求乙方減免部分利息。七、乙方違約及限制條款7.1乙方未按約定發(fā)放借款的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：未發(fā)放借款金額×逾期天數(shù)×萬分之五。7.2乙方擅自變更合同條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。7.3乙方在借款期限內(nèi)不得擅自提高借款利率。八、丙方責(zé)權(quán)利8.1丙方應(yīng)確保擔(dān)保的房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬爭議。8.2丙方應(yīng)履行擔(dān)保責(zé)任，確保甲方按時(shí)償還借款本息。8.3丙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.4丙方有權(quán)在乙方未能履行合同義務(wù)時(shí)，要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。九、爭議解決9.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、合同附件10.1本合同附件包括：（1）甲方身份證復(fù)印件。（2）乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。（3）丙方擔(dān)保資質(zhì)證明。（4）房屋買賣合同。（5）抵押登記證明。（6）保證合同。十一、合同生效及終止11.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款本息全部償還完畢之日終止。十二、第三方介入的意義和目的12.1第三方介入有利于保障甲方的權(quán)益，提高借款的安全性。12.2第三方介入有助于分散風(fēng)險(xiǎn)，降低甲方和乙方的損失。12.3第三方介入有助于促進(jìn)合同的履行，維護(hù)合同各方的合法權(quán)益。十三、甲方為主導(dǎo)的目的和意義13.1以甲方為主導(dǎo)，有利于保障甲方的借款需求得到滿足。13.2以甲方為主導(dǎo)，有利于甲方在合同履行過程中維護(hù)自身權(quán)益。13.3以甲方為主導(dǎo)，有利于充分發(fā)揮甲方在合同中的主體地位，實(shí)現(xiàn)合同目的。甲方（借款人）簽章：________________乙方（貸款人）簽章：________________丙方（擔(dān)保人）簽章：________________簽訂日期：____年__月__日<|user|>第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________一、定義及解釋1.3“租賃物”指甲方承租的乙方所有的位于（具體地址）的房產(chǎn)。1.4“租金”指甲方支付給乙方的租賃費(fèi)用。1.5“租賃期限”指甲方按照本合同約定租賃房產(chǎn)的時(shí)間。二、租賃條款2.1租賃物：位于（具體地址）的房產(chǎn)。2.2租賃用途：甲方承租房產(chǎn)用于居住/經(jīng)營。2.3租賃期限：自合同生效之日起至____年__月__日止。2.4租金：人民幣（大寫）____元整（小寫：￥____元），支付方式為每季度/每半年/每年支付一次。三、乙方權(quán)利條款3.1乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)支付租金。3.2乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方支付違約金及賠償損失。3.3乙方有權(quán)在丙方未能履行擔(dān)保責(zé)任時(shí)，要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，對(duì)租賃物進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。四、乙方利益條款4.1乙方在租賃期限內(nèi)享有租賃物的所有權(quán)。4.2乙方有權(quán)在甲方提前解除合同時(shí)，要求甲方支付剩余租金作為賠償。4.3乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金。五、甲方違約及限制條款5.1甲方未按約定支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期租金×逾期天數(shù)×萬分之五。5.2甲方擅自改變租賃物用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。5.3甲方在租賃期限內(nèi)不得擅自轉(zhuǎn)租或分租租賃物。六、丙方責(zé)權(quán)利（1）抵押：丙方將自有財(cái)產(chǎn)抵押給乙方，辦理抵押登記手續(xù)。（2）保證：丙方提供具有擔(dān)保能力的保證人，與乙方簽訂保證合同。6.2丙方擔(dān)保范圍包括但不限于租金、違約金、損害賠償金及乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。6.3丙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、合同附件8.1本合同附件包括：（1）甲方身份證復(fù)印件。（2）乙方房產(chǎn)證復(fù)印件。（3）丙方擔(dān)保資質(zhì)證明。（4）租賃合同。（5）抵押登記證明。（6）保證合同。九、合同生效及終止9.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期限屆滿之日終止。十、乙方為主導(dǎo)的目的和意義10.1以乙方為主導(dǎo)，有利于保障乙方的租金收益，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)。10.2以乙方為主導(dǎo)，有利于乙方在合同履行過程中維護(hù)自身權(quán)益，確保租賃物的安全與完整。10.3以乙方為主導(dǎo)，有利于充分發(fā)揮乙方在合同中的主體地位，實(shí)現(xiàn)租賃物的有效管理。十一、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的11.1弱化甲方為主導(dǎo)，有助