房地產(chǎn)合作協(xié)議書合同書

房地產(chǎn)合作協(xié)議書合同書通用第一篇范文：合同編號：__________一、定義與術語1.2“房地產(chǎn)項目”指甲方擁有或有權處置的位于______市______區(qū)______路______號的房地產(chǎn)項目。1.3“合作協(xié)議”指甲乙雙方就房地產(chǎn)項目合作事宜達成的一致意見，具體內(nèi)容如下所述。二、合作目的2.1甲方擬將房地產(chǎn)項目進行開發(fā)、銷售或租賃，為實現(xiàn)項目價值最大化，甲方愿意與乙方進行合作。2.2乙方具備房地產(chǎn)項目開發(fā)、銷售或租賃的相關經(jīng)驗和資源，愿意與甲方共同推進房地產(chǎn)項目的合作事宜。三、合作范圍3.1甲方負責提供房地產(chǎn)項目所需的土地、規(guī)劃、建設等手續(xù)，確保項目合法合規(guī)。3.2乙方負責房地產(chǎn)項目的開發(fā)、銷售或租賃，以及項目策劃、招商、運營等工作。3.3雙方共同負責房地產(chǎn)項目的宣傳、推廣、招商等活動，以實現(xiàn)項目目標。四、合作期限4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合作期限為______年，自合同生效之日起計算。4.2合作期限屆滿前，如雙方同意續(xù)簽，應簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。如一方不同意續(xù)簽，應在合作期限屆滿前______個月書面通知對方。五、權利與義務5.1甲方權利與義務（1）甲方有權按照合同約定收取合作款項。（2）甲方應保證房地產(chǎn)項目的合法性，確保項目順利進行。（3）甲方應積極配合乙方開展項目合作事宜，提供必要的支持和協(xié)助。5.2乙方權利與義務（1）乙方有權按照合同約定獲得房地產(chǎn)項目的開發(fā)、銷售或租賃權益。（2）乙方應按照合同約定投入資金、人力、物力等資源，確保項目按期完成。（3）乙方應遵守國家法律法規(guī)，確保項目合規(guī)經(jīng)營。六、合作收益分配6.1雙方按照合同約定比例分配房地產(chǎn)項目的收益，具體分配方式如下：（1）銷售收益：甲方占______%，乙方占______%。（2）租賃收益：甲方占______%，乙方占______%。（3）其他收益：甲方占______%，乙方占______%。七、違約責任7.1雙方應嚴格履行合同義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2違約金金額為合同總金額的______%。八、爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、附件9.1附件一：房地產(chǎn)項目合作協(xié)議書9.2附件二：房地產(chǎn)項目規(guī)劃方案9.3附件三：房地產(chǎn)項目投資預算報告9.4附件四：雙方營業(yè)執(zhí)照復印件本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________________乙方（蓋章）：__________________簽訂日期：______________________第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導合同編號：__________一、定義與術語1.2“房地產(chǎn)項目”指甲方擁有或有權處置的位于______市______區(qū)______路______號的房地產(chǎn)項目。1.3“合作協(xié)議”指甲、乙、丙三方就房地產(chǎn)項目合作事宜達成的一致意見，具體內(nèi)容如下所述。二、合作主體及職責2.1甲方：負責提供房地產(chǎn)項目所需的土地、規(guī)劃、建設等手續(xù)，確保項目合法合規(guī)，享有房地產(chǎn)項目的所有權及優(yōu)先收益權。2.2乙方：負責房地產(chǎn)項目的開發(fā)、銷售或租賃，以及項目策劃、招商、運營等工作。2.3丙方：作為第三方合作主體，負責監(jiān)督乙方的履約情況，保障甲方權益，協(xié)調(diào)甲乙雙方關系。三、甲方權益主導條款3.1甲方享有房地產(chǎn)項目的最終決策權，乙方和丙方應尊重甲方的決策，按照甲方的要求執(zhí)行。3.2甲方有權對乙方和丙方的合作過程進行監(jiān)督，乙方和丙方應積極配合甲方進行項目檢查、審計等活動。3.3甲方有權在合同約定的范圍內(nèi)，對房地產(chǎn)項目的收益進行分配，確保甲方利益最大化。四、合作期限與收益分配4.1本合同自三方簽字蓋章之日起生效，合作期限為______年，自合同生效之日起計算。4.2甲方享有房地產(chǎn)項目銷售收益的______%，租賃收益的______%，其他收益的______%。4.3乙方享有房地產(chǎn)項目銷售收益的______%，租賃收益的______%，其他收益的______%。4.4丙方按照甲方指示，從乙方收益中提取______%作為監(jiān)督協(xié)調(diào)費用。五、第三方丙方的責權利5.1丙方權利（1）丙方有權了解乙方履行合同的情況，對乙方的行為進行監(jiān)督。（2）丙方有權在乙方違約時，向甲方提出處理建議，并協(xié)助甲方采取相應措施。5.2丙方義務（1）丙方應確保甲方權益不受損害，維護甲方利益。（2）丙方應積極參與項目協(xié)調(diào)，確保項目順利進行。5.3丙方責任丙方未能履行監(jiān)督義務，導致甲方權益受損的，應承擔相應的賠償責任。六、乙方違約及限制條款6.1乙方應嚴格履行合同義務，如乙方違約，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。6.2違約金金額為合同總金額的______%。6.3乙方在合作期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得將項目權益轉(zhuǎn)讓給第三方。6.4乙方在合作期間，應遵守國家法律法規(guī)，確保項目合規(guī)經(jīng)營，否則甲方有權單方面解除合同。七、爭議解決7.1甲、乙、丙三方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、附件8.1附件一：房地產(chǎn)項目合作協(xié)議書8.2附件二：房地產(chǎn)項目規(guī)劃方案8.3附件三：房地產(chǎn)項目投資預算報告8.4附件四：三方營業(yè)執(zhí)照復印件本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________________乙方（蓋章）：__________________丙方（蓋章）：__________________簽訂日期：______________________9.1第三方丙方的介入，旨在保障甲方權益，確保房地產(chǎn)項目順利進行，降低合作風險，提高項目成功率。9.2甲方作為房地產(chǎn)項目的所有權人，以甲方權益為主導，有利于充分發(fā)揮甲方資源優(yōu)勢，確保項目發(fā)展方向符合甲方戰(zhàn)略規(guī)劃，實現(xiàn)甲方利益最大化。9.3通過本合同約定，明確三方職責，有利于構建穩(wěn)定、高效的合作關系，共同推進房地產(chǎn)項目的發(fā)展，實現(xiàn)共贏。第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導合同編號：__________一、定義與術語1.2“建設項目”指甲方擁有或有權處置的位于______市______區(qū)______路______號的工程項目。1.3“合作協(xié)議”指甲、乙、丙三方就建設項目合作事宜達成的一致意見，具體內(nèi)容如下所述。二、合作主體及職責2.1甲方：負責提供建設項目所需的土地、規(guī)劃、建設等手續(xù)，確保項目合法合規(guī)，享有建設項目的所有權。2.2乙方：負責建設項目的施工、管理、運營等工作，享有項目施工及運營的權益。2.3丙方：作為第三方合作主體，負責監(jiān)督甲方的履約情況，保障乙方權益，協(xié)調(diào)甲乙雙方關系。三、乙方權益主導條款3.1乙方享有建設項目施工及運營的決策權，甲方和丙方應尊重乙方的決策，按照乙方的要求執(zhí)行。3.2乙方有權對甲方和丙方的合作過程進行監(jiān)督，甲方和丙方應積極配合乙方進行項目檢查、審計等活動。3.3乙方有權在合同約定的范圍內(nèi)，對建設項目的運營收益進行分配，確保乙方利益最大化。四、合作期限與收益分配4.1本合同自三方簽字蓋章之日起生效，合作期限為______年，自合同生效之日起計算。4.2甲方享有建設項目運營收益的______%。4.3乙方享有建設項目運營收益的______%，并有權從甲方收益中提取______%作為項目管理費用。4.4丙方按照乙方指示，從甲方收益中提取______%作為監(jiān)督協(xié)調(diào)費用。五、第三方丙方的責權利5.1丙方權利（1）丙方有權了解甲方履行合同的情況，對甲方的行為進行監(jiān)督。（2）丙方有權在甲方違約時，向乙方提出處理建議，并協(xié)助乙方采取相應措施。5.2丙方義務（1）丙方應確保乙方權益不受損害，維護乙方利益。（2）丙方應積極參與項目協(xié)調(diào)，確保項目順利進行。5.3丙方責任丙方未能履行監(jiān)督義務，導致乙方權益受損的，應承擔相應的賠償責任。六、甲方違約及限制條款6.1甲方應嚴格履行合同義務，如甲方違約，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。6.2違約金金額為合同總金額的______%。6.3甲方在合作期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得將項目權益轉(zhuǎn)讓給第三方。6.4甲方在合作期間，應遵守國家法律法規(guī)，確保項目合規(guī)經(jīng)營，否則乙方有權單方面解除合同。七、爭議解決7.1甲、乙、丙三方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、附件8.1附件一：建設項目合作協(xié)議書8.2附件二：建設項目規(guī)劃方案8.3附件三：建設項目投資預算報告8.4附件四：三方營業(yè)執(zhí)照復印件本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________________乙方（蓋章）：__________________丙方（蓋章）：__________________簽訂日期：______________________9.1乙方作為建設項目的施工及運營主體，以乙方權益