房地產(chǎn)租賃契約協(xié)議書

房地產(chǎn)租賃契約協(xié)議書書通用第一篇范文：合同編號(hào)：__________一、定義與解釋（1）“租賃物”指甲方擁有所有權(quán)或使用權(quán)，并同意出租給乙方的房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施。（2）“租賃期限”指本契約第一條所約定的租賃起始日至終止日的期間。（3）“租金”指甲方出租租賃物所取得的報(bào)酬，包括基本租金、物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等。二、租賃物及租賃期限（1）房地產(chǎn)地址：______________________________（2）房地產(chǎn)面積：______________________________（3）附屬設(shè)施清單詳見附件一。2.2租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥_______元。（1）租金支付周期：每____個(gè)月支付一次。（2）租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。（3）租金支付日期：每個(gè)支付周期首月的__日前。四、租賃物的使用與維護(hù)4.1乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變其用途。4.2甲方負(fù)責(zé)租賃物的維修、保養(yǎng)，確保租賃物符合正常使用要求。4.3乙方在使用租賃物過程中，如發(fā)現(xiàn)租賃物存在安全隱患或其他問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方并采取必要措施。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本契約的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金計(jì)算方式為：逾期天數(shù)×日租金×__%。六、合同的變更、解除與終止6.1本契約的變更、解除，須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.2在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力導(dǎo)致本契約無法履行，雙方均有權(quán)解除本契約。七、爭議解決7.1本契約的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本契約過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本契約一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本契約自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。附件一：附屬設(shè)施清單甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________簽訂日期：____________________乙方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________簽訂日期：____________________第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________一、定義與解釋（1）“租賃物”指甲方擁有所有權(quán)或使用權(quán)，并同意出租給乙方的房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施。（2）“租賃期限”指本契約第一條所約定的租賃起始日至終止日的期間。（3）“租金”指甲方出租租賃物所取得的報(bào)酬，包括基本租金、物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等。（4）“丙方服務(wù)”指丙方為本契約提供的各項(xiàng)服務(wù)，包括但不限于物業(yè)管理、維修保養(yǎng)、租金催收等。二、租賃物及租賃期限（1）房地產(chǎn)地址：______________________________（2）房地產(chǎn)面積：______________________________（3）附屬設(shè)施清單詳見附件一。2.2租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥_______元。（1）租金支付周期：每____個(gè)月支付一次。（2）租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。（3）租金支付日期：每個(gè)支付周期首月的__日前。四、丙方服務(wù)及費(fèi)用（1）物業(yè)管理：包括環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序維護(hù)等。（2）維修保養(yǎng)：負(fù)責(zé)租賃物的日常維修保養(yǎng)。（3）租金催收：協(xié)助甲方催收乙方租金。4.2丙方服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，具體金額及支付方式由甲方與丙方另行約定。五、甲方的權(quán)利與利益5.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金，并按照本契約規(guī)定使用租賃物。5.2甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，對(duì)租賃物進(jìn)行檢查、維修、保養(yǎng)。5.3甲方有權(quán)要求丙方按照約定提供相應(yīng)服務(wù)，確保租賃物的正常使用。5.4甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本契約。5.5甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，根據(jù)市場行情調(diào)整租金，但需提前通知乙方。六、乙方的違約及限制條款6.1乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金計(jì)算方式為：逾期天數(shù)×日租金×__%。6.2乙方擅自改變租賃物用途的，甲方有權(quán)解除本契約，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.3乙方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃物轉(zhuǎn)租、抵押或轉(zhuǎn)讓。6.4乙方應(yīng)承擔(dān)租賃物在使用過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用。七、合同的變更、解除與終止7.1本契約的變更、解除，須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。7.2在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力導(dǎo)致本契約無法履行，雙方均有權(quán)解除本契約。八、爭議解決8.1本契約的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本契約過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地人民法院提起訴訟。九、第三方介入的意義和目的9.1丙方的介入，旨在為甲方提供專業(yè)、高效的租賃物管理服務(wù)，確保甲方權(quán)益得到保障。9.2丙方的介入，有助于提高租賃物的使用價(jià)值，降低甲方在租賃過程中的風(fēng)險(xiǎn)。9.3丙方的介入，有助于規(guī)范乙方在租賃期間的行為，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義10.1以甲方為主導(dǎo)，有利于維護(hù)甲方的合法權(quán)益，確保租賃物得到合理使用。10.2以甲方為主導(dǎo)，有利于甲方在租賃過程中，根據(jù)市場變化調(diào)整策略，實(shí)現(xiàn)利益最大化。10.3以甲方為主導(dǎo)，有利于加強(qiáng)對(duì)丙方的監(jiān)管，確保丙方按照約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。附件一：附屬設(shè)施清單甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________簽訂日期：____________________乙方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________簽訂日期：____________________丙方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________簽訂日期：____________________第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________一、定義與解釋（1）“租賃物”指甲方擁有所有權(quán)或使用權(quán)，并同意出租給乙方的商業(yè)物業(yè)及其附屬設(shè)施。（2）“租賃期限”指本契約第一條所約定的租賃起始日至終止日的期間。（3）“租金”指甲方出租租賃物所取得的報(bào)酬，包括基本租金、物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等。（4）“丙方服務(wù)”指丙方為本契約提供的各項(xiàng)服務(wù)，包括但不限于商業(yè)運(yùn)營、市場推廣、客戶服務(wù)等。二、租賃物及租賃期限（1）商業(yè)物業(yè)地址：______________________________（2）商業(yè)物業(yè)面積：______________________________（3）附屬設(shè)施清單詳見附件一。2.2租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥_______元。（1）租金支付周期：每____個(gè)月支付一次。（2）租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。（3）租金支付日期：每個(gè)支付周期首月的__日前。四、丙方服務(wù)及費(fèi)用（1）商業(yè)運(yùn)營：包括市場定位、業(yè)態(tài)規(guī)劃、招商管理等。（2）市場推廣：負(fù)責(zé)乙方租賃的商業(yè)物業(yè)的品牌宣傳、活動(dòng)策劃等。（3）客戶服務(wù)：提供客戶接待、咨詢、投訴處理等服務(wù)。4.2丙方服務(wù)費(fèi)用由乙方支付，具體金額及支付方式由乙方與丙方另行約定。五、乙方的權(quán)利與利益5.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定交付租賃物，并保證租賃物的使用功能。5.2乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，對(duì)租賃物進(jìn)行裝修、改造，但不得改變其主體結(jié)構(gòu)。5.3乙方有權(quán)要求丙方按照約定提供相應(yīng)服務(wù)，確保商業(yè)物業(yè)的運(yùn)營效率。5.4乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本契約。5.5乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，根據(jù)市場行情調(diào)整租金支付比例，但需提前通知甲方。六、甲方的違約及限制條款6.1甲方未能按約定交付租賃物的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本契約。6.2甲方提供的租賃物存在安全隱患或不符合約定使用功能的，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改。6.3甲方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，不得提前收回租賃物。6.4甲方應(yīng)承擔(dān)租賃物在交付前產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等。七、合同的變更、解除與終止7.1本契約的變更、解除，須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。7.2在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力導(dǎo)致本契約無法履行，雙方均有權(quán)解除本契約。八、爭議解決8.1本契約的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本契約過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地人民法院提起訴訟。九、乙方為主導(dǎo)的目的和意義9.1以乙方為主導(dǎo)，有利于保障乙方在租賃商業(yè)物業(yè)過程中的合法權(quán)益，提升乙方在商業(yè)運(yùn)營中的自主權(quán)。9.2以乙方為主導(dǎo)，有助于乙方根據(jù)市場需求，靈活調(diào)整經(jīng)營策略，提高商業(yè)物業(yè)的使用價(jià)值。9.3以乙方為主導(dǎo)，有助于強(qiáng)化丙方服務(wù)的針對(duì)性和有效性，確保乙方在商業(yè)運(yùn)營中獲得專業(yè)支持。十、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的10.1弱化甲方為主導(dǎo)，有利于平衡甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，促進(jìn)雙方在租賃關(guān)系中的平等合作。10.2弱化甲方為主導(dǎo)，有助于甲方從管理者轉(zhuǎn)變?yōu)榉?wù)者，更加注重乙方需求和用戶體驗(yàn)。10.3弱化甲方為主導(dǎo)，有助于構(gòu)建和諧的商業(yè)租賃環(huán)