2024個人門面租房合同協(xié)議

?合同編號：__________合同各方：甲方（出租方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________第一條租賃門面基本情況1.1甲方出租的門面位于__________（門面地址），門面面積為__________平方米。1.2乙方租賃的門面僅限于__________（經(jīng)營范圍），不得從事違法經(jīng)營活動。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月__________元，乙方每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將門面交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)退還乙方押金。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證租賃的門面符合乙方經(jīng)營需求，并按照約定交付乙方使用。5.2甲方負(fù)責(zé)門面房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)安全及設(shè)施設(shè)備的正常運行，確保乙方正常經(jīng)營。5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得無故提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方按照約定支付租金，合理使用門面，并按照甲方要求承擔(dān)水、電、物業(yè)管理等費用。6.2乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)妥善保管門面財產(chǎn)，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。6.3乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借門面，不得改變門面的結(jié)構(gòu)和用途。第七條合同的變更和解除7.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2在租賃期內(nèi)，如乙方提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付違約金__________元。7.3在租賃期內(nèi)，如甲方提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知乙方，并支付違約金__________元。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向門面所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。解決辦法：雙方應(yīng)提供有效身份證明，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。2.明確租賃門面的具體位置、面積和經(jīng)營范圍。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述門面地址、面積，并明確乙方經(jīng)營范圍。3.租賃期限、租金及支付方式需明確。解決辦法：約定租賃期限、租金金額及支付時間、方式。4.押金數(shù)額及退還條件需明確。解決辦法：在合同中約定押金金額和退還押金的條件和時間。5.甲方應(yīng)保證門面房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)安全及設(shè)施設(shè)備的正常運行。解決辦法：甲方應(yīng)提供門面房產(chǎn)的相關(guān)資料，確保房產(chǎn)安全合格。6.乙方應(yīng)合理使用門面，并按照甲方要求承擔(dān)水、電、物業(yè)管理等費用。解決辦法：在合同中明確乙方需承擔(dān)的費用項目。7.合同的變更和解除需書面協(xié)議，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。解決辦法：任何合同變更或解除均需雙方簽署書面協(xié)議。8.爭議解決方式需明確。解決辦法：約定適用中華人民共和國法律，并明確爭議解決途徑。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有門面房產(chǎn)并有權(quán)將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方（乙方）：指租賃甲方門面房產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指乙方租賃甲方門面房產(chǎn)的時間長度，自合同生效之日起至合同約定終止之日起的時間段。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的門面房產(chǎn)使用費。5.押金：指乙方為保證履行合同義務(wù)，向甲方支付的一定金額的錢款。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。7.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。8.適用法律：指在合同履行、解釋及爭議解決過程中所依據(jù)的法律。在本合同中，適用中華人民共和國法律。應(yīng)用場合：1.個人或企業(yè)租賃門面房進(jìn)行商業(yè)活動。2.房東與租戶之間明確租賃門面房產(chǎn)的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。3.租賃期限、租金、押金、違約金等關(guān)鍵條款需要雙方協(xié)商確定的場合。補充條款：1.門面房產(chǎn)的維修責(zé)任：明確甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修門面房產(chǎn)的責(zé)任和時限。2.保險責(zé)任：約定雙方是否需要購買相應(yīng)的保險，以及保險費用由誰承擔(dān)。3.營業(yè)許可：明確乙方在租賃門面進(jìn)行經(jīng)營活動時，需要取得的各類經(jīng)營許可證照。4.環(huán)境保護(hù)：約定乙方在經(jīng)營過程中應(yīng)遵守的環(huán)境保護(hù)相關(guān)規(guī)定。5.合同的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租：明確乙方是否可以將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。6.提前解除合同：約定在特定情況下，雙方是否可以提前解除合同及相應(yīng)的違約責(zé)任。附件列表：1.門面房產(chǎn)證照：房